套房家庭套房房标间哪个贵

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 21:48 标签： 家庭套房酒店
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重庆市的二套房认定标准是什么呢？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一、针对未成年人有三种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请时，就会按照政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再不算二套。 二、针对个人有两种情况 1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 2、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请也会被算作二套房。 三、针对夫妻购房的情况 1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。 2、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。 四、其他情况 1、头次购房使用，再次购房使用 目前公积金也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算作二套房。
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按Ctrl+Enter发送三部门明确二套房认定标准 据家庭住房套数认定
日03:59　来源：
　　住城建部、央行、银监会三部委联合发文指出,性个人住款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
　　为遏制部分地区过快上涨,4月17日国务院发布“新国十条”要求,对首次购买90平米以下住房的,继续实行房贷优惠政策,而对首次购买90平米以上住房的首付提至30%;首付5成,贷款利率1.1倍;三套房甚至可以停止贷款。
　　住房和城乡建设部4日公布的这份名为《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》指出,各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下,包括借款人、配偶及未成年子女,实际拥有的成套住房数量进行认定。
　　通知要求,具备查询条件的城市主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。暂不具备查询条件的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
　　通知要求,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈,必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
　　通知强调,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
【作者：包兴安 来源：】
(责任编辑：李兰兰)
05/27 15:4705/26 09:2405/25 04:3405/24 16:3905/23 09:5705/21 10:0205/20 13:1005/19 16:31
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