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精华0&帖子865&经验值4607 &注册时间&妈币3571 &
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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代朋友请都教一下各位楼市达人，男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的）；现在要结婚了，女方名下是没有房产的，是：他们结婚后，按现行政策他们可以再买一套房子么？房产证可以写女方名字的
如果婚前只有一套，那婚后当然可以再买啊，不过首期高好多，税费也没首套优惠了。其实可以结婚前女方买一套啊，就不用亏税费和支付大部份的首期了。
刚刚看到说男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的），我还以为另一套是宅基地之类的，如果是能在房管局查得到的房子那结婚后女方当然不能再买啊，因为婚后就是共同财产了嘛，就算拿女方名字买也一样，婚后会被视作是一个整体的。但离婚再买是可以的。
当然也可以考虑不限购的地方，从化呀花都呀之类的，或者公寓店铺车位等等。
另外还可以卖一买一啊，婚后需要再买房就把之前的两套房卖掉一套（也可以转给家人），再买新的就可以了，当然这时候还是二套房，还是六成首期和高税费。
想婚后买房，要把不是属于自己的那套去掉，然后可以买，算二套否则就是婚前用女友的名义买房，如果是一次性付款，可以婚后加名字，如果是贷款，就不能加名字了
发表于15楼
如果是一套房子两个证的那种，就只有两个办法啦：一个是婚前女方买；如果已经结了，想再买就只能假离婚了。
这种双证实在是坑爹。。。你要一起卖的话，有资格又能出得起那个钱的买家还不好找。分开卖又特别折腾，而且看起来没有要卖的意思
&领结婚证前
以女的名字按第一套贷款买。这么简单还用问？&
&婚前买呗&
&”其实只有一套，其中原因大家都懂的“， 有人懂吗？我真的不懂&
精华0&帖子865&经验值4607 &注册时间&妈币3571 &
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木有人知道么？
精华0&帖子345&经验值2040 &注册时间&妈币2373 &
帖子345&经验值2040 &注册时间&
& & 肥羊羊 发表于
代朋友请都教一下各位楼市达人，男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的）；现在要结婚了， ...
如果婚前只有一套，那婚后当然可以再买啊，不过首期高好多，税费也没首套优惠了。其实可以结婚前女方买一套啊，就不用亏税费和支付大部份的首期了。
精华0&帖子865&经验值4607 &注册时间&妈币3571 &
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男方名下是已有两套房产了，即两个房产证，不是只有一套，但没有向银行贷过款；难道只能出钱让女方先买房再拿结婚证？不可以结婚后买了作为夫妻共同财产？
&结婚后已家庭为单位，再买就算第3套了，最好的办法是女房婚前买，可以做首套，税费也少很多。&
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& & 肥羊羊 发表于
回复 locello 的帖子
男方名下是已有两套房产了，即两个房产证，不是只有一套，但没有向银行贷过款；难道 ...
& && &刚刚看到说男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的），我还以为另一套是宅基地之类的，如果是能在房管局查得到的房子那结婚后女方当然不能再买啊，因为婚后就是共同财产了嘛，就算拿女方名字买也一样，婚后会被视作是一个整体的。但离婚再买是可以的。
& &&&当然也可以考虑不限购的地方，从化呀花都呀之类的，或者公寓店铺车位等等。
精华0&帖子345&经验值2040 &注册时间&妈币2373 &
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& & 肥羊羊 发表于
回复 locello 的帖子
男方名下是已有两套房产了，即两个房产证，不是只有一套，但没有向银行贷过款；难道 ...
& &&&另外还可以卖一买一啊，婚后需要再买房就把之前的两套房卖掉一套（也可以转给家人），再买新的就可以了，当然这时候还是二套房，还是六成首期和高税费。
精华0&帖子865&经验值4607 &注册时间&妈币3571 &
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谢谢您的帮忙，谢谢哈！
精华5&帖子26763&经验值137672 &注册时间&妈币146477 &
帖子26763&经验值137672 &注册时间&BB生日
& & 肥羊羊 发表于
代朋友请都教一下各位楼市达人，男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的）；现在要结婚了， ...
想婚后买房，要把不是属于自己的那套去掉，然后可以买，算二套否则就是婚前用女友的名义买房，如果是一次性付款，可以婚后加名字，如果是贷款，就不能加名字了
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
为您提供房地产交易安全卫士般的全程服务(谈判，合同把关，
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& & 代朋友请都教一下各位楼市达人，男方名下有两套房子（其实只有一套，其中原因大家都懂的）；现在要结婚了， ...
”其实只有一套，其中原因大家都懂的“， 有人懂吗？我真的不懂
&离婚了分给前妻了吧？&
&我也不懂……&
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
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& & RIAN妈 发表于
”其实只有一套，其中原因大家都懂的“， 有人懂吗？我真的不懂
哈哈，我以为是宅基地呢。那究竟是啥呢？
&离婚了，把其中一套房分给前妻了&
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帖子345&经验值2040 &注册时间&
& & 肥羊羊 发表于
回复 locello 的帖子
谢谢您的帮忙，谢谢哈！
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帖子56&经验值316 &注册时间&BB生日
我懂，我懂～～～
买了双拼房，一个房，2个证，买这种房就是悲剧，我就是受害者
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帖子234&经验值1162 &注册时间&
我也不懂。。同问什么意思？
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帖子26763&经验值137672 &注册时间&BB生日
& & 回复 locello 的帖子
男方名下是已有两套房产了，即两个房产证，不是只有一套，但没有向银行贷过款；难道 ...
结婚后已家庭为单位，再买就算第3套了，最好的办法是女房婚前买，可以做首套，税费也少很多。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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本帖最后由 雪红蝎子 于
14:47 编辑
如果是一套房子两个证的那种，就只有两个办法啦：一个是婚前女方买；如果已经结了，想再买就只能假离婚了。
这种双证实在是坑爹。。。你要一起卖的话，有资格又能出得起那个钱的买家还不好找。分开卖又特别折腾，而且看起来没有要卖的意思
精华0&帖子3869&经验值13077 &注册时间&妈币14687 &
帖子3869&经验值13077 &注册时间&BB生日
& & RIAN妈 发表于
”其实只有一套，其中原因大家都懂的“， 有人懂吗？我真的不懂
我也不懂. 我太笨?
精华0&帖子345&经验值2040 &注册时间&妈币2373 &
帖子345&经验值2040 &注册时间&
大源兄，我家是两套房两个房产证，然后打通成大房子，请问这种情况是不是也不可以当成一套房卖呢？所有手续费都按2套算吗？还是要自己划分为两套房再分开出售的呀？
&本身就是2套房子，打通后还是2套房产，按非唯一来交易，打算出售的话，最好是重新再分出来。&
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& & ”其实只有一套，其中原因大家都懂的“， 有人懂吗？我真的不懂
我也不懂……
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帖子26763&经验值137672 &注册时间&BB生日
& & 回复 郑大源 的帖子
大源兄，我家是两套房两个房产证，然后打通成大房子，请问这种情况是不是也不可以当成 ...
本身就是2套房子，打通后还是2套房产，按非唯一来交易，打算出售的话，最好是重新再分出来。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
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& & 郑大源 发表于
本身就是2套房子，打通后还是2套房产，按非唯一来交易，打算出售的话，最好是重新再分出来。 ...
明白了，谢谢大源兄
婚前有两套房产，婚后可以再买一套房子么？
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郑州本地户口,名下以家庭为单位,已经有了两套房,现在想卖掉一套,再购套。会被限购吗?
家里的首套房子在老婆的名下，自己名下也有一套，由于上班位置的原因，想卖掉其中的一套，换个离单位近的楼盘，但是买房子的时候售楼的人说，您这样是不能再买房子了。就算你卖掉一套，也不能再买，因为房管局有你，已经购两套房的备录。你卖一套，再套，有的嫌疑，被限购了。这事真的吗？要是这样，在我不知道政策的情况下把房子都卖了，已不是我没地...
家里的首套房子在老婆的名下，自己名下也有一套，由于上班位置的原因，想卖掉其中的一套，换个离单位近的楼盘，但是买房子的时候售楼的人说，您这样是不能再买房子了。就算你卖掉一套，也不能再买，因为房管局有你，已经购两套房的备录。你卖一套，再套，有的嫌疑，被限购了。这事真的吗？要是这样，在我不知道政策的情况下把房子都卖了，已不是我没地方住了？
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今天卖，明天你就可以买了
不知道下面这条知识能否帮助到您
日晚,郑州发布楼市限购政策。10月3日下午,郑州再次发布限贷政策,要求在限购区域内,二套房贷款首付四成,首套房首付三成。
郑州限购又限贷:二套房贷款首付比例四成
没问题的，你只要卖掉一套的话还是可以再套的。以家庭为单位可以有两套房子的。
您好，郑州的政策是怎么样的，我具体不大清楚，但在长沙是可以的。建议您去房管局咨询下相关的问题就可以了！
可以卖，也可以买，
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> > 问题详情
我有两套房(以家庭为单位),我把两套全卖了,可以再买过一套吗?
浏览次数：0
名下没有房子了，肯定是可以买的，只是，贷款如果有过几次记录的话，就不能消掉了，利率就会要上浮了，而且贷款金额减少
不知道下面这条知识能否帮助到您
中国银监会银行一部主任杨家才日前接受媒体采访时表示,第二套住房认定标准以房屋数量为限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位。记者22日在采访中了解到,“以房为限、以家庭为单位”可能会是将出台的二套房认定标准相关规定的基本原则。二套房相关规定也将会充...
二套房认定标准以家庭为单位
可以买房也是按首套给你算税其次就是要考虑贷款的问题了不知道你之前两套房有没有贷过款
你有两套房其中卖一套就再可以买了，但算二套房，如把二套全卖了，再套算首套房。
完全可以。国家规定，夫妻名下（小孩未满18岁的）可以允许有两套房产，小孩满18岁的，小孩名下也可以允许有两套房产。你把原先的房子卖了后，你名下就没有房子了，再买的话还算您首套购房。谢谢！
可以买，限购只看你们名下有几套房子，不管交易多少次~
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