二手房,违约金是否包括中介费需要支付中介费吗

购买二手房买家违约是否需要支付违约金?购房定金和违约金都要付吗?购买二手房买家违约是否需要支付违约金?购房定金和违约金都要付吗?杭州房产百家号房子还没网签过户,房东也还未拿到产证,付过两万定金签了购房协议。现在发现这套房子买亏了,比同户型相似楼层市场价贵了一千多一平,加税的话要多出近十万,购房协议上是有写买家违约定金没收,违约金为双方应承担的中介费。可是双方中介费要2万三千多,我已经表示定金可以不要,违约金可以谈,可中介方面不同意非要全额。现在威胁我说要给我寄律师函,起诉我们,这个违约金要给他们吗这是一个朋友给我的建议,行得通吗?定金与违约金不能同时主张,定金适用双倍返还(不超过标的20%),违约金按约定承担,高于实际损失的可请求减少,对方起诉会考虑哪个赔偿多主张哪个,建议委托当地律师结合合同与中介及对方进行调解,降价履约本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。杭州房产百家号最近更新:简介:杭州楼市独家点评,独特视角,独家观点。作者最新文章相关文章[回顾] 红彤彤:
[照片] 戴眼镜老王: 
[消息] 在等冬天:
[吐槽] 云萝: 
[买房] 90前80末: 
[地铁] k149: 
[选择] 萌到深处自然呆: 
[感慨] 清明雨: 
[照片] derek1: 
查看: 45223|回复: 46
我也给买二手房兄弟提个醒,千万不要付定金,中介费要房子过户后再改。
你房子跟房东谈好后,中介会叫你付个定金,中介会说房东房产证也压着。记住如果你真喜欢房子马上让房东带上证去签合同,定金是约束买房人的,你定金付了,意向合同对房东根本没有任何约束力。我现在看房,中介老怂恿我出高价让房东去违约就是证据。
不付押金,谁与你签合同?
不言 发表于
不付押金,谁与你签合同?
付了押金,房东不签合同怎么办?
中介就是狗概不了吃屎
中介费可以协商过户后再给(大的中介公司不好谈)
不付定金那理想化了吧
楼主说错了,看中了要多付一点定金。因为如果违约,法院主张的是双倍定金退还
anshihaoniu 发表于
楼主说错了,看中了要多付一点定金。因为如果违约,法院主张的是双倍定金退还
实际上操作的可能性几乎为0.
先不说打官司麻不麻烦.即便你胜诉.
法院也不会帮你执行这一判决
国内就是违法成本太低,以至于无赖始终是得不到应有的惩罚
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
其实,付了定金,签了合同后,房东的房子在房管局的交易网上就冻结了,也就是说不能单方反悔和再卖给别家,首付后,贷款银行批准后,就要过户了,过户后房东才能拿到大部分余款,交房后再拿少量款.而这时候,你说买家都已拿到房产证了,而房东的大部分钱却没有拿到,按你这种心态都不要交易了!
没法参与 发表于
不付定金,你以为房东和中介陪你玩啊!
像二手房中的看房一样,一套房子卖出有多少人要看房.
看清楚,我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0,不要自己傻傻去付定金,结果房东还可以违约,而自己却不敢违约,把自己套住。真要付定金就是双方都付,但没有房东会这么做。
我二手房都买卖过,正式合同前都要付定金,不然二手房没法交易.
一般来讲,房东押房产证,买家付定金.违约都付违约金.杭州一般都守约.
如果没有这一做法,那么二手房很难成交.就像看房一样.
你这种买家。。谁愿意跟你做生意。。。
green_river 发表于
看清楚,我说的是意向合同而不是正式合同。正式合同没签前任何纸面上的协议对房东约束力为0,不要自己傻傻 ...
你付了定金,中介会收了房东的三证,房东三证在中介手里也是约束啊,我买房就是这么操作的。不付定金要么就直接去签正式合同,如果不能直接去签正式合同呢?
marshal1981 发表于
中介费可以协商过户后再给(大的中介公司不好谈)
不付定金那理想化了吧
我现在就遇到这种问题,中介要求付中介费同时办理过户。该怎么谈?
我想付一半的中介费,现在预约过户时间,过户前付一半中介费,过户后再付另一半,这样可以吗?第一次买二手房。
我刚签了合同,中介费留5千等交房后再给
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同,中介费留5千等交房后再给
你杭州二手房中介费收了几个点?
baoyunxuan 发表于
我刚签了合同,中介费留5千等交房后再给
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了,中介公司让我先缴中介费,合理吗?
wanglan1002 发表于
我办理到现在中介费一分也没出。但是现在要预约过户了,中介公司让我先缴中介费,合理吗?
没办法,大的中介公司都是这样,让先缴。就比如税费中介费规定买卖双方都承担一半,事实都是买方除一样
不付定金怎么买房啊。。。
Powered by大家都在搜:
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我买了一套二手房,卖方,买方已签字。中介方没签字盖章,我需付中介费吗费吗?
你好,我买了一套二手房,卖方,买方已签字。中介方没签字盖章,我需付中介费吗?合同上写明:本合同经双方签字并经中介方鉴证后有效。
浏览次数:0
既经中介,就需中介签章并交中介费。
不知道下面这条知识能否帮助到您
所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,这个中介服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。
二手房中介费怎么算?可以砍价吗
你好:要付,虽然有该约定,但已经用实际行动履行了合同主要义务,那就应当支付中介费
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
没有房天下通行证,
ask:3,asku:1,askr:39,askz:84,askd:100,RedisW:0askR:1,askD:0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置: &
二手房买卖卖方违约中介费需要支付多少
二手房买卖卖方违约中介费需要支付多少
律师回答地区:湖南-邵阳咨询电话:帮助网友:3523 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以协商。 13:57地区:浙江-杭州咨询电话:帮助网友:5447 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人看约定 14:04地区:浙江-杭州咨询电话:400-帮助网友:2677 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人可以不支付中介费 14:44
无锡推荐律师

我要回帖

更多关于 卖房违约要付中介费吗 的文章

 

随机推荐