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& 签了一年合同，房客只租三个月就要求退房，如何处理合适 ...
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本帖最后由 ETXX 于
18:29 编辑
& & 做为一个房东本来想发帖子谈谈关于租房的问题，结果帖子还没酝酿好，房客就要求提前退房了。事情是这样的，今年下半年我搬了家，把原来的两房两厅的婚房出租出去，价格就不公布了。承租房子的是某单位员工，一小男生跟我签的合同，当时告诉我是要跟一女同事拼着租，本来我不想租给他们，可看着小男生挺有礼貌不像是那种裹筋的人，就签了合同，约定租一年，同时我向中介支付了费用。
& &好了，现在一个季度快到了马上要交下季度的房租，那个号称拼租的女同事给我老公打电话，说小男生跳槽了，女生一个人租不了这么大的房子，要求退租，还要我把当初押金的一半退给女生。电话里讲得理直气壮要我们这个周末去收房，我老公明确表示不同意。
& & 作为一个房东，俺的感觉是很不爽的，首先我们签了合同明确约定租期一年，即使提前退租也要提前一个月打招呼，哪有到了交租金的时候说不租就不租了。其次现在到年底了，过年之前没人愿意租房子，她这一走我这房子至少得空到年后才能再租出去，损失两个月的房租外加支付给中介的费用。
& & 我现在的想法是，一、恩威并施，强调她违约，要求她继续承租房子直至合同期满或者她给我找个下家来。
& && && && && && && && && && &&&二、如果实在要走，也要等到年后再退租，押金我是不打算退的。
& && && && && && && && && && &&&三、我担心房客会觉得要不回押金，干脆彻底走人，那俺就没法了。
& & 大家有什么好办法？
& & 房东不好当啊不好当，平常修锁换灯泡没完没了，租金也没收多少，还三天两头的扯皮，真是麻烦呀
上首页了，截图纪念，谢谢大家的建议，目前还在跟房客协商~~~纠结~~~造业啊~~~遇上这样的主，房东真是弱势啊~~~~~~~~~~~
希望这个社会能更诚信一些，你好我好大家都好~~
18:28 上传
谢谢分享，放楼市首页围观
总评分:&小红花 + 1&
多吃肉，少喝酒
听老婆话，跟党走~~~~~
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有中介你还管搞么司？
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要是你不退她押金她在你们家搞破坏怎么办？？
我首先是熙熙宝贝的专属佣人带支付功能。然后是布公公的老板。。要找它代言请联系我。。。除了买我的跳蚤之外的站短不回因为要扣分。。。不加好友谢谢。。。。
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唉 她要是帮你转租出去还差不多。。自己违约还理直气壮。。太搞人。我也是租房的 都看不过去
【第七届欧亚达建材家居杯家装日记】努力打造第一清包强帖~金地125平简约实用混搭风~http://www.deyi.com/thread--1.html
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一。按合同办事，收取违约金。
二。剩余9个月中介无偿帮你出租。不收取中介费。
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广 告楼上正解
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押金可以不用退吧？
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合同上怎么签的撒？
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个班马的。确实有点伤神
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ps：我也是房东，也遇到过这样的无良小年轻，唉，说好租一年结果3个月就要换地方，找理由说是公司给她们租了更靠近上班的地方，鬼信呢，直接扣押金，核算水电费、天然气费用，让她们走人
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别个不住就班列能么办。。。好歹你是房东咧。别个打工的也不容易。
休闲食品专卖品种繁多 qq：
淘宝店铺地址http://whym8090.taobao.com/
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粉甜菠萝 发表于
要是你不退她押金她在你们家搞破坏怎么办？？
这就是房东的软肋，只好退押金他们了列
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我才遇到和你一模一样的问题的，无奈退押金他们了
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我也遇到过，协商解决！
幽默和忧郁的共体
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照理肯定要提前一个月打招呼的，没有的话肯定押金不退的，但你的婚房她要搞破坏就不好办了！
10年12月母小哈在东西湖走失，双蓝眼，烟灰色，净脸，头像上这只，有见到的联系我，，重谢！
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楼上的，你的第一条说的是有道理的，我可以不退押金。但第二条是没有依据的，中介的服务只是牵线搭桥，房屋租赁合同一签，中介的服务就完毕了，合同上写的很清楚“中介的服务至甲乙双方签订本合同当日终止，签订本合同后，甲乙双方的任何纠纷与丙方（中介）无关”……
& & 所以我只能寄希望于那个房客给我找个下家来……房东是弱势啊弱势啊，碰到这样的人真是冒得法，年底了忙得要死哪有时间来管房子，关键是这会儿是淡季，房子很难租出去
多吃肉，少喝酒
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ETXX 发表于
回复 德芙娃娃 的帖子
楼上的，你的第一条说的是有道理的，我可以不退押金。但第二条是没有依据的，中介的 ...
你到底是房东还是中介啊
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让他找个下家。在退租金，水电费算清楚。检查好家里设施，要不可以按合同来！
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按合同办事，收取违约金。
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使用豆瓣。房屋出租不开发票、退房不退押金_重庆市政府公开信箱
重庆市工商局公开信箱
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发布单位：
来信内容：
房屋出租不开发票、退房不退押金
我和我老公从新疆回重庆上班，由于我找到工作后没地方住，于是在网上看房子时遇到了小家联行的工作人员，他们带我去他们公司签合同，由于我不会租太久，但又要签一年起租的合同，当时问小家联行工作人员说我们是短租，他回答我们的是这个合同都是形式，随时不租随时退、由于我们文化程度有限合同的大致内容不太能理解，尤其是合同上面要办理的一个会分期业务，业务员给我们解释那只是一个交房租的平台，而不是告诉我那是一个所谓的跟房屋中介合作的贷款平台，房租交完后业务员也不给我们开发票和收据，而且才住了半个月，就要把下个月房租交了，就不只是押一付一了，当时他们告知我如果住不到一年可以转租，需提前一个月告知他们，我是10月17租的，第二天家里有事需要回老家处理事情，就与小家联行工作人员协商房子退了，一个月房租不要，就退我1000元押金就行，他们不退还说我们不跟他签订那个什么会分期贷款就属于违约，还要赶我们出去，把房子锁芯换了，我们所租的房子本来是套二的房子，他们公司人员私自将房子打隔断，房屋存在很大的安全隐患，之前租房子的时候他们公司业务员带我们去过好几个租房子的地方，每套房子群租现象都有打隔断。希望市工商局能多调查取证一下，我在网上看到好多评论小家联行的都说不靠谱，我们都是从外地回来老家打工的人，出来打工工资不高，因为没地方住才只好出去租房子，现在家里有事了，急着回家处理，但是房子又租不出去，租出去还要手续费，违约又不能要回押金，请求帮助，谢谢！
办理单位：
办理结果：
尊敬的来信人：
您好！您在市政府公开信箱提交的渝土房信箱〔号邮件已收悉。收到您的邮件后，我局迅速调查了解情况，现将有关情况书面回复如下：
经我局经办人员调查了解，您与所投诉的商家就双方的租房违约纠纷事宜存在争议。因您一直在外地未能向我局提供相关证据资料，也未能参加我局组织的调解。我局经办人员与您联系后约定在您方便时，再组织您与被诉商家对您们双方的争议进行调解。
您反映商家租房存在群租等行为，建议您向公安消防机关投诉举报。我局经办人员已将处理情况告知您
衷心感谢您对工商工作的关注与支持。对以上答复有什么意见，欢迎您再次来信。
特此回复！
经办人员：姜佳丽，谭杰。
重庆两江新区市场和质量监督管理局
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ICP备案编号：渝ICP备号