黄金怎么跌就知道中国未来房价会暴跌吗房价是怎么跌

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-06 18:15 标签： 中国房价即将暴跌
　? （万盛国土房管资挂(2018)1号）
　? （哈土交示字[2018]1号）
　? （穗开国土出告字(2017)53号）
　? （沪告字[2017]第154号）
　? （湘新(2018)挂牌003号）
成交(套) 面积(万O) 环比北京1550.2-0.6428037.391.6上海2053.80.9589443.200.5广州2079.60.41085463.4090.9深圳711.1-2.3168315.8524.0
成交(套) 面积(万O) 环比北京1550.21.113662124.7037.0上海2053.8-0.323857180.5725.3广州2079.6-0.522353145.1827.9深圳711.12.7654358.4848.3
项目名称 预售证号
套数 面积南宁江宇阳光城南房预字（2017）第468号029692福州华云山庄FZ许28625477上海练祁佳城星怡苑沪(2017)嘉字不动产权第048024号222451北京珠光御景嘉园京房售证字(号32141600深圳鹏华世家华府深房许字(2017)龙岗027号919925
项目名称 套数 面积 均价上海201712佘北家园嘉枫苑8060-北京201712华宸雅苑3441552134340深圳201712奥园.翡翠东湾花园2372061430010
?&&&?&&&?&供应增加明显，库存回升，需求筑底回升――11月北京房屋市场监测分析&&?&&&?&&&
城市规划方式面积出让价开始日期
城市用途方式面积成交价成交日期
城市用途方式面积成交价↓成交日期
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?&&&?&&&?&供应增加明显，库存回升，需求筑底回升――11月北京房屋市场监测分析&&?&&&?&&&?&&&?&&&
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牛刀：中国房价迟早要像黄金一样不断暴跌
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财经评论员牛刀4月15日在其微博中表示，中国房价迟早要像黄金一样不断暴跌。
4月12日的交易中，纽约黄金期货价格跌破每盎司1500美元的关键位，创出2011年7月以来最低位。而自2011年创出的高位算起，纽约黄金期货价格跌幅已近二成，符合人们对“熊市”的定义。
塞浦路斯抛售黄金传闻、大行下调黄金价格预期以及美联储对何时结束量化宽松政策存有分歧，种种迹象显示，黄金正处在各种利空包围的时期，前景不容乐观。
经过两日连续暴跌，纽约金价已下跌约120美元，两日跌幅近8%，纽约白银近两个2交易日最大跌幅超过12%。
对此，牛刀认为，“中国房价迟早要向黄金这样不断暴跌，根本就不可能捂住泡沫。”
责任编辑:王月秋牛刀：看黄金价格怎么跌就知道中国房价是怎么跌 _ 东方财富网
牛刀：看黄金价格怎么跌就知道中国房价是怎么跌
作者：牛刀
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财经评论人牛刀资　　全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是：阴跌。　　这是一种很可怕的市场现象，与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市，一夜之间，投资人变成穷光蛋，市场表现是股指一夜大跌；后来的经济危机，大多是房价泡沫破灭，日本是房价断崖式狂跌。房价狂跌的好处是，投资人会抄底抢反弹，而阴跌才是致命的，投资人永远出不来。　　目前黄金的走势是，从1920美元以来，除第一次美元攻击黄金是狂跌外，现在一路波段式下跌，已经跌至1544美元。黄金和不动产一样的德性，当你想出手时，已经永远出不了。（点击进入&&&）　　中国房价泡沫破灭，恰恰属于后者，以后的走势是一路阴跌。（点击查看&&&）　　全球四大泡沫资产是，黄金、欧债、中国房价和美债。这四大泡沫资产，看上去互不相干，本质上是一脉相承，因为这四大泡沫衍生的源头，都是货币。　　2010年，黄金的开采成本只有520美元每盎司，金价却被投资人炒到1920美元，泡沫是显而易见的。特别是，在1500美元上方，全球买家最多的区域，就是中国。由此可以看出，中国货币的泡沫有多大。至于美债泡沫什么时候破灭，目前无法测度，因为不知美债上限究竟什么时候不能再向上移动。　　欧债泡沫的起源来自欧元。欧盟的成立，表达了人类追求和平的美好心愿，而各国财政各自独立的情况，使用同一种货币，尽管理想很远大，但是实现起来却非常艰难。目前的困境，就是各国债务不同，无法找到解决办法。　　中国房价泡沫起源于货币滥发，破灭于货币回收。世界上没有一个国家房价泡沫破灭的如此优雅，投资人很多300万的房产，一夜间100多万就不见了，也就闹闹算了。这个表明，人民币已经成为废纸，长期下去所有人都会将人民币变成资产，而不愿去将纸币进行流通，那将对人民币是一场灾难。所以，央行正在拼命回收货币，房价泡沫正在破灭。　　美债的泡沫正在衍生，债券占GDP的比重上限不断上移，移到不可再移时，泡沫就将破灭。这才全球经济最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。　　这一轮全球泡沫如此泛滥，在世界经济史上极为罕见，其源头是货币泡沫开始泛滥。重灾区是所谓新经济体国家，而在新经济体国家当中，货币泡沫最严重的是中国。房价泡沫是货币泡沫的市场表象。货币泡沫引发通胀，通胀的先导是房价上涨，随后是万千种商品价格的上涨。我们现在看见的是，只有房价不涨，而其他商品价格包括人力资源都在上涨中，只有房价泡沫彻底破灭，其他商品价格才会停止上涨。　　因为本轮泡沫源自货币，因此，黄金泡沫最早破灭。黄金是以价格不断下行，宣告泡沫破灭。随后是，欧元问题的解决，导致欧债泡沫破灭；与欧债泡沫同步破灭的是中国房价。这里面的逻辑关系非常清楚。我在《中国通胀世界通缩》这本书中，已经表述得很清楚。　　------------------------------　　【观点博弈】　　　　昨日，世界著名经济学家、制度分析第一人张五常顶着他那一头个性十足的白发，携夫人苏锦铃出现在松湖大讲堂，畅谈天下事，中国事。　　76岁的高龄，却依然思维敏捷，张五常一入座便滔滔不绝。而坐在他身侧的夫人则快速为他把粤语翻译成普通话，俨然是一名配合默契的同声翻译。　　这位出生在香港，曾在香港大学任教，后在美国芝加哥大学任教的经济学家，在经济学圈内早有“狂生”之称。　　张五常直言，房地产的价值就是国家的财富，是国家财富积累的大仓库，原则上房地产的价格越高越好。楼价上涨并非全然都是泡沫，也有生产力上涨的作用使然。他更坦言，并没有看到中国房地产市场的泡沫，如果并没有看到泡沫就拼命打压房地产市场是不明智的。　　在他看来，上世纪80年代后期，日本房地产泡沫破碎之后，一下子房价下跌了9成，对日本经济带来的沉重影响，“至今仍未复苏”。　　但香港上世纪60年代也曾打破过一次房地产泡沫，却可以恢复，并没有对经济带来太大影响。　　为什么有的地方房价跌了之后没有太大问题，有的地方却跌下去之后就上不来？　　对此，张五常认为这跟借贷膨胀有密切关系凡是没有足够抵押而导致借贷膨胀的，就很麻烦。“比如日本，银行大手笔借钱，跌下来的时候，房产抵押都不够。”比如原本价值只有100万元的房产，最后拿去抵押按揭到8000万元，自然房价一跌到不够价值，就会破产。而中国，却并没有达到这个地步，还不需要政府出手大肆打压。　　人物档案　　张五常，被称为距离诺贝尔经济学奖最近的学家。在交易费用和合约理论研究等方面有卓越贡献。(东莞时报)
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