房产证转到孩子名下是我父亲名下的单位房改房，过世后我怎么办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-06 15:15 标签： 房改房办理房产证
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我在国有企业想辞职一是我在单位房改时买的住房（有土地证无）单位是否有权
我在国有企业想辞职一是我在单位房改时买的住房（有土地证无）单位是否有权收回二我上班期间缴存的住房公积金怎么处理？
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单位无权收回住房；住房公积金属于你个人的财产。
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房产证是我父亲名下的单位房改房,过世后我怎么办理土地证啊?
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有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证，有的城市未做强制要求，具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的，各户未办土地证，只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。你可到房管局房产交易大厅的土地局工作窗口咨询一下房改房是否必须办理土地证，如必须办，那就回来找单位说明情况，要求单位统一或是积极协助办理即可。
我现在在洛阳看中了一套二手房，是93年的单位房改房，现在只有房产证，没有土地证，可以买吗？
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答：可以买，只要有房产证就有保障，有的地方的土地证是个大证，可以再办小证，自己住就没必要再办了
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夫妻一方去世后另一方取得的房改房处置问题
&03-25 20:36&&悬赏 0&&发布者:lilian…… &地区:山东－济南 回答:(5)
父亲于1992年去世，母亲在2001年用父亲的工龄等购买办理了父亲单位的房改房，房产证上是母亲的名字，请问如果母亲现在想处置此房产，需要他们子女的同意吗？此房产是否为母亲一人所有，还是父亲有一半的遗产在里面而母亲只有一半的处置权力？
问题补充：
父亲在时父亲单位分的房子，那时算租住，父亲去世时并没有此房产的产权，父亲去世后多年后才开始房改，母亲用了父亲的工龄购买了房子，房产证上只有母亲的名字，现在母亲想卖掉房子，还需要子女同意吗
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[山东-济南]
回复时间：日 17时00分
物权角度来说，如果符合所购房屋为个人财产的情形，是不需要子女同意的。但实际办理中，房管部门可能都要让办理公证，相当于需要取得子女的同意。如果有子女不同意，可以通过法院确权办理。
[山东-济南]
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如你父亲去世前，就有此房产或已经购买的或已经分完的话，属于夫妻共有，有你父亲一半，你父亲去世，你们有继承权，你母亲没权利处置
追问：父亲在时父亲单位分的房子，那时算租住，父亲去世时并没有此房产的产权，父亲去世后多年后才开始房改，母亲用了父亲的工龄购买了房子，房产证上只有母亲的名字，现在母亲想卖掉房子，还需要子女同意吗
回答：房子有你们的继承权，但现在登记她一人名下，他有权买卖，你们可以主张里边的权利
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此房为你母亲单独所有，她有权处置该房。
追问：母亲现在想把房产卖给小儿子，可以不征求其他子女的意见，自己办理吗，如果可以还需要什么手续？
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你母亲没权利处置&
不需要经他们同意
需要律师建议来电咨询我。
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属于你母亲的财产。
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人气：59696先生的父亲去世,留下了一套单位的房改房,已买断,有房产证。现在我生了小宝宝，婆婆说要把房子过户给孙子，但是公公去世时房产证没有过户给婆婆和我先生，到现在已经有两年多。像这样的情况如何把房子过户给小宝宝？需要带齐什么证件？要交多少费用？
首先,原房产证上除了你已经过世的公公还有其他人么??
其次,如果有其他人,只能想办法处理属于你公公的那份产权,你要准备如下材料,你公公的死亡证明,户口簿,由于没有遗嘱,所以要所有你公公的第一顺序继承人作出书面承诺放弃自己应得财产,做好公证后,你婆婆或你老公就能继承,然后再转给你宝宝
其他答案（共2个回答）
处办理继承公证书，然后持继承公证到房产所在地的房地局办理更名即可，花费不会很多的。
你最好去请律师问问你的房子应该去公正处做公正。要不然还是麻烦事的。你快去找律师问问吧
首先对你父亲的房屋进行遗产分割。
按照遗产分割的结果进行登记。
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单位，只有房产证，没有，要怎么交易？
空心柠檬&&&&
你是娇娇浮云
有的城市要求购买包括房改房除外必须，有的城市未做强制要求，具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的，各户未办土地证，只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。你可到房管局大厅的土地局工作窗口咨询一下房改房是否必须办理土地证，如必须办，那就回来找单位说明情况，要求单位统一或是积极协助办理即可。
问题可以更具体些，比如“土地证上为授权经营的”指什么？分办，可以交易。
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按Ctrl+Enter发送父母的房改房如何过户到儿子名下 很有讲究
钱江晚报讯 张家老父亲前两天过91岁生日，全家其乐融融地一合计，“阿爸的房子给弟弟”，三个姐姐说：“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看，哎呦，房产证上还是妈妈的名字哎，妈妈都已经去世十多年了。
这怎么办？
父母的房改房
想过户到儿子名下
老张今年53岁，大家商议的房子位于杭州董家弄一套50多平方米的两居室。
1990年，三个姐姐都已出嫁，住这里的是张爸爸张妈妈，还有老张（那个时候还叫小张）的小家庭。老张说，当年因为考虑到父母工龄长，就用父母的名义买下了这套房改房，钱是他和妻子的，近2万元。5个人户口都在这套房子里，但是谁也没有去注意过房产证上的名字。
2000年老母亲去世，老父亲中风后瘫痪，后来住到康复医院去了，老张不管刮风下雨每周两次去照顾爸爸。那天趁老父亲生日，姐姐们表了这个态。老张打算将房子过户到自己名下。
按照目前杭州市房产交易中心的要求，对法定继承也需要办理公证手续。继承人凭继承公证书办理过户手续。
杭州西湖公证处工作人员分析——当时购买这套房改房时，是在张爸爸张妈妈婚姻关系内，属于老夫妻的共同共有财产。2000年，母亲去世，并且没有留下遗 嘱，当时母亲的父母也就是老张的外公外婆早已去世，那么母亲所拥有的1╱2房产，按照法定继承，分别由父亲，老张，和三个姐姐继承，每人 1╱10（1╱2*1╱5）。现在老张要办继承过户，也就是说，房产所有的份额都要到老张名下。
公证员说有两种方式：一是索性等到张家老父亲百年以后，相当于这套房产当时的产权人，老父母都已经去世，则房产由四个儿女法定继承，三个姐姐放弃继承，那么房产就属于弟弟老张一个人了。
第二种办法是：现在老张先将母亲这1/2继承下来，那么也需要父亲，三个姐姐放弃从母亲那里继承的份额，统统归老张。还有父亲也要明确，比如以立遗嘱的方式明确以后自己的这1/2也是只给老张的。
老张说，父亲遗嘱早几年就写好了，说房子给他的。
公证员又问：那么我们还要明确一点当时你父亲的遗嘱是怎么写的，因为父亲当时只有1╱2产权哎，所以他的遗嘱中关于对房产的分配也仅仅只有对1╱2房产 有效力。如果父亲当年写的是“我名下所有财产都归儿子”，这就没什么问题。不过，为了更加明确起见，建议重新再做个公证遗嘱。
母亲的继承人要档案明确
若找不到可这样弥补
在办理继承过户公证时，老张又碰到一个问题。公证处要求提供老母亲的人事档案，但是老张的母亲最早是杭州电镀厂的职工，后来工厂几经变更，原单位都没有了，现在老母亲的档案无论是街道，还是档案馆都找不到。
公证员说，为了明确母亲到底有哪些继承人，比如有几个子女等等，需要通过查看人事档案来作为相应的证据材料。一般企业退休人员人事档案在街道。现在老张母亲的档案找不到了，也不是说没路可走了，可以递交父亲的档案，以及老张的档案来弥补。
老张属于拱墅区小河街道，钱报记者也帮忙问了小河街道的劳动和社会保障管理站，工作人员说，小河街道的企业退休人员的档案可以到他们那里调，凭本人身份证即可调取。 本报首席记者 肖菁
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