同学才拿七八万，刚毕业的“菜鸟销售”就能年入百万！傻子才不干房产……
过去这半年，杭州楼市经历了“空前绝后”的史上最疯行情。
全款优先、拼各种关系，还要捆绑天价车位，购房者的待遇，一天天低到尘埃里去。而开发商，却从行销变成坐销，后来就直接躺着卖房……
这样的行情，不要说购房者看不懂，许多地产猎头也是“三观尽毁”。
前几天，我碰到某猎头公司合伙人饶荛，忍不住打探：某某盘房子都卖疯了，总监们今年收入至少百万吧？
她做了一个哭笑不得的表情：其实今年是大锅饭行情！
“哪个行业，都要论资排辈。”她说，房产公司也一样，有一套严格的薪酬体系，除销售等一线岗位是拿提成，大部分职位都是年薪制（基础薪资+年终奖金）。
本来嘛，资历深、职位高的人拿高薪，应届的菜鸟们拿低薪，顺理成章。
但今年房子实在太好卖了，就有点全乱套了。
因为现在卖房子，基本靠运气，技巧是次要的。你能力再强，技巧再高，手上的客户运气不好，刚好都没摇到号，就没多少提成可拿。
不同楼盘之间的销售，对比起来，落差就更大了。
上半年虽然行情好，对于销售来说，“有货”才是王道。领不出预售证，没有房源卖，想买的人再多，也就只能拿个底薪糊糊口。
那些当红炸子鸡们，一张预售证真是弥足珍贵。
但是跟挤牙膏一样，一次推一两百套，能有多少提成给大家分？更有些楼盘，因为卖得太好，佣金一降再降，销售收入不升反降。
对职场新人来说，要是上半年，刚好去奥体某项目当销售，估计会觉得“天上掉馅饼”。
20出头的年纪，身边同学还在为每个月房租省吃俭用，他们面对的，却都是齐刷刷背着现金一次性付款的“大金主”们。关键还一房难求，总觉得这世界太讽刺。
饶荛就认识一个置业顾问小刘，2016年应届本科毕业。
小刘的大部分同学，第一年收入有七八万就很不错了。而进入房产公司的他，底薪直接10万+起步。
上半年，他所在的一个刚需改善楼盘，大约卖了六七百套房子，每次开盘均售罄。他毛估算了下，上半年大概收入在40万左右。
按照这行情，下半年只要再加推这么多批房源，年薪突破百万不是梦！
对一个普通大学的应届生，第一年就年入百万，简直比白日梦还不真实，但今年在杭州绝不会是个例。
反倒把他们招进来的管理层，有些就尴尬了。
一个项目的总监级人物，年薪基本也就60万左右。原本，通过猎头跳跳槽，身价或许还能涨一涨。但今年房子太好卖，人才流动率自然也变低了。
原因很简单，要走也得拿了年终奖再说啊！
比如某本土知名房企，年终奖是年基本薪资的2-3倍。行情好时，说不定更高。其他大牌房企们，年终奖金也是占了大头的。
这么说来是不招人了？当然不是，需求总是有的。
不过，老鸟们即使想主动跳槽，也不容易。目前，中高级管理人才的候选范围，主流都是80后，甚至90后，70后在地产圈已被冠上“年纪太大”的标签。
你现在给房企HR推荐个75年的，人家直接告诉你“太老了”。
为什么？因为年轻人有冲劲，能拿得了多高的薪资，就能适应多大的强度。
以后，毕业生进入地产业的门槛，会越来越高。2017年上半年，全国top前三的千亿级房企之一，人家就爱招博士。还有的房企，人才重点培养计划非985，211不要。
据说，应届生年薪12万以上，在地产业已非常普遍了。
薪资待遇诱人，自然趋之者若鹜。知名开发商招人的条件，也像评选十大杰出青年，简直到了精（chui）益（mao）求（qiu）精（ci）的程度。
学历，那只是门槛。没有统招本科，估计你的简历都不会到HR手上。
然后再是专业技术能力（你的平台，很大程度体现了你的技能），操盘项目完整度（连一个完整的项目都没操盘过，怎么证明你的忠诚？），逻辑思维表达能力（连表达能力都不强，怎么去领导我们的团队？）
最后，还要看颜值谈吐气质。吃瓜群众会问：你一造房子的，要什么颜值啊？！不好意思，就要看着舒服，用着舒心。
比如有一家央企，最近两个top豪宅项目，双开双罄。该公司招人的标准，除了专业技术能力过硬，综合素质要强外，谈吐气质形象一个都不能少。
据说每一个新员工，都要城市总亲眼看过。不论能力多强，绝对不能是“歪瓜劣枣”。
所以，该公司一向以高管颜值高著称，又都是不论处理政府关系、还是商场搏杀都游刃有余的“双高人群”（智商高、情商高），算得上社会的精英。
开发商付出的高薪水，也算是值回票价了。
要说过去这半年，地产业里最黯淡的岗位，可能就是投资部了。
投资部，俗称“拿地的”。以前，看投资岗的业绩，就看你拿了多少地。而现在，地价越来越没逻辑，要还有一点理性，完全下不去手。
今年拿到地的开发商，大多是拼运气，拼自持。
一言不合，就来一场说走就走的“现房相约”，感觉跟你那些测算没啥关系，根本体现不出专业价值。
现在，很多大牌开发商都转移战场，缺席了近期几场出让会。原来风光无限的投资岗们，要么拿不到地，要么面临转型，转战并购市场。
拿不到地，就留不住人。现实就是这么残酷。
去年到今年，某TOP3千亿级房企，杭州公司基本上90%的投资岗位人选，都被挖走了。目前剩下的，都是一些管培生，还有一些新招的。
这么一说，我们又理解了，为什么明明“面粉贵过面包”，开发商们还拼了命要拿。团队不好带啊！
所以呢，那些老资历的销售，偶尔也会拍拍新人的肩膀说：
“你们是生在了好时代，房地产市场风云变幻，这天说变就变了，明天的事儿谁知道呢，好好珍惜今天的美梦吧……”
转头，人家可能就趁着行情好，多打几个电话，多蓄点客去了。
这也就是为什么，行情都好成那样了，你还总能接到销售的电话。真的不是房子卖不出去，或许这就叫居安思危，未雨绸缪吧！
编辑∣二叔
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大学刚刚毕业去做房地产销售，公司说第一年就能拿几十万提成，钱会不会来得太容易
我有更好的答案
大概就以上几种情况，佣金很高，也最难做，就什么都没有，功名是用血汗拼出来的，不知道你是哪一种？一切皆有可能，置业顾问千分之一，房价低的地区可能有千分之二，去化较慢溢价高的高端别墅商业地产如写字楼商铺等会高一些。这样。【二手房】主要采用店面接待和电话营销结合的方式，基本上大家机会均等【案场营销】公司是给个目标，好比打仗，针对目标客户进行扫网式排摸，只有做不到。主要采取电话营销的方式，立功受奖一个道理，卖出去拿提成，都能成为皇帝，世界上有什么事情是不可能的呢。以上是针对传统一手房案场营销而言。【电话营销】主要是分销代理，提成很高，你自己就可以算了。案场接待轮流，没有不可能，绿城还有人一年拿了500万呢，宋卫平直接奖励。没有不可能，朱元璋是个要饭的，直至成交的方法，一般业务员也有好几个点不等。一般是这样，锁定客户再跟进，但如果你特别优秀转化率很高或是上面看好你有意安排优质客户给你另当别论。不知道你是开发公司还是代理公司，提成的结算会有一个过程，结算方式各公司不一样？干不好
采纳率：86%
业绩好的话当然可以。加油年轻人
我觉得不太可能啊，房地产公司又不傻
那要看你那公司规模那些了。
还可以，提大吧
几万还差不多。你才出来工作不可能弄高的。
要运气好，接到大客户勒
给好评呗。兄弟
那要看你做的是什么房产？如果是大买卖
没那么简单吧，
我也觉得啊钱来得太容易拉吧，房地产公司又不傻
你得到了吗
公司跟你签合同了吗
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（2）流动性。影响债券利率的另一重要因素是债券的流动性。流动性越强。税收使国债的预期收益率下降，利率越低。（3）所得税因素：（1）违约风险。债券发行人可能违约，它影响着债券的利率，即不能支付利息或在债券到期日不能清偿面值，这是债券所具有的风险在利率的风险结构决定中起着决定性作用的因素有
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大学生毕业做房地产销售怎么样？想知道大家对售楼有什么态度，好还是不好那？
1、我是一个大四的学生，正在找实习工作，有一家二手房销售的工作让我去面试，我在想这行门槛低在那样单位工作会不会感觉没面子，同学很不屑这样的工作。
2、我是计算机专业的，本想从事IT的网站开发方向，对于销售很IT我很矛盾，不知道该去哪行？两个都喜欢...
我有更好的答案
我想这么跟你说！希望我的回答对你有帮助。销售！其实产品不是主要其实，你一定要有吃苦耐闹的精神，做好充分的思想准备才行。另外你说到的面子问题，你想得太多了。做销售无论是二手房还是别的销售第一步就是要放下面子。我也做过二手房销售是个很锻炼人的行业。相反，就算你去卖垃圾，你只要卖得好了卖出名了，就会很有面子。就算你卖飞机，要是卖不好，也会很没面子，重要的是对你个人能力的一种体现，不知道我说的你能理解不。。
我今天面试啦，我感觉经理很喜欢我，一个很小的开了一年多的房屋销售公司，老板年纪很大经验很多，他一起面试啦我和两个女孩，我感觉他比较想让我留公司，还说给我做完培训马上就可以给我一别墅做销售，等我回复。我应该去吗？
其实，不要看他给你什么承诺。。你要知道，开了一年多的小地产，他能不能给你一些他承诺的东西，做销售是好事，但千万别被骗了。建议去当地比较大的地产公司。虽然难度和竞争比较大，但是平台好，可以通过你的努力去实现很多东西。当然了，我也不是说 小地产都不好，是骗子。这个就是你步入社会的第一步了，你要有自己的观察力和判断力。。
非常感谢！
采纳率：66%
靠真实水平、业务能力和专业服务做出 成绩才是 水平若你喜欢营销。若有专业对口的 工作，自己又喜欢的话，当然比较理想、现场销售接待、客户心理和需求及时掌握、开盘接待，怕销售不出成绩才真丢人，不是简单的接待，建议去做，个人认为。呵呵，地产销售实质是 非常看水平且需要专业知识的职业，光靠脸蛋去做没有前途，地产营销的学问非常深奥。看你的描述、产品定位、营销策划，未见你所说的没面子。据了解，认为地产销售没面子，不怕做地产销售丢人。我所见的地产销售人员大部分都很自信。所涉及的：市场调查
我今天面试啦，我感觉经理很喜欢我，一个很小的开了一年多的房屋销售公司，老板年纪很大经验很多，他一起面试啦我和两个女孩，我感觉他比较想让我留公司，还说给我做完培训马上就可以给我一别墅做销售，等我回复。我应该去吗？
没什么的，现在有几个大学生出来是从事自己所学的专业，你喜欢做什么就做什么，这样你会做的更加开心，也会更加努力，学到的也会更多。。。
选择营销，最好是快销品方面的，会给你很好的锻炼，给你后续的发展很有帮助。
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