我想买一个商品房预售款，我带不了款，交了首付售楼处没和我说等我等我签完合同才和我说得还上才能贷款退不给退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-05 22:29 标签： 商品房首付款发票
是先交首付还是先签合同_百度知道
是先交首付还是先签合同
请问下大家知道买新房按揭交首付的当天必须签合同吗？售楼部的人说要交完首付后10天之内等网上备案合同打印出来再签是这样的吗？如果交首付当天他们不肯签合同我是否可以退房退定金？谢谢。
　　正常的顺序是先签合同，后付首付。&首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础&。　　买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，签合同注意事项如下：要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
所以没有双方签订的合同为基础，何谈“首付”首付——顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款？
对他们讲这个道理，若他们听不进则拒交首付并取回定金，若仍不成就去消保委、房管局投诉。连这样简单的操作都不规范的公司，还是敬而远之为好
今天才发现他们把房子抵押给银行了，这样我可以名正言顺的找他们退定金吗？如果他们不退该怎么维权呢
没有预先告知你房屋抵押状况就出售，可以退订。维权路径已讲了。
本回答被提问者采纳
建议先签订合同再交首付，否则有协商不一致而致使买方权利得不到更好地保障的风险。
按照正常的房地产交易规则，购房时应当先签合同，然后才交首付。
先签订合同，再交首付。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房子交了首付了，等了整一个月也签了合同了,但是房地产让等银行短信才能给钥匙，亲们谁知道还要等多久_百度知道
买房子交了首付了，等了整一个月也签了合同了,但是房地产让等银行短信才能给钥匙，亲们谁知道还要等多久
买房子交了首付了，等了整一个月也签了合同了,但是房地产让等银行短信才能给钥匙，亲们谁知道还要等多久买房子交了首付了，等了整一个月也签了合同了,但是房地产让等银行短信才能给钥匙，亲们谁知道还要等多久
我有更好的答案
首付30%： 均价略有跌幅在18000左右。 现在首付的情况可以分为： 1，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 3、三套房的情况、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，购买房产的最低首付为60%； 2、在二套房的情况下房产首付比例
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我于3月1号交了首付（首套房），直到25号还没通知我去签正式合同，问了售楼员他说还没递上去要等啥时候
(来自佛奥俊贤雅居的问题)我没签正式购房合同，银行贷款也就不会放下来对_百度知道
我没签正式购房合同，银行贷款也就不会放下来对
我没有签正式购房合同，银行不会放款对吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
已支付购房首付款的证明文件您好，需要要签完购房合同;5;4.还款能力证明，收入证明.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的.身份证件;2.婚姻状况证明，房贷申请资料1，再拿着购房合同到银行申请贷款，再面签贷款合同审批通过银行才会放款。;3
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2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业；4，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份；3。5、经商地、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程；二、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种；2、业务一般规定1、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、（女）55岁的年龄、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、所购住房变现能力等情况确定，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》；3；3。三、教育程度、还款能力、法定代表身份证明书、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，则于次年初执行新的利率、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；2、贷款利率执行人民银行的规定是的一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力，先多后少；等本息为按月还本带息、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
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