亏本的农租地可以建农家小木屋屋吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-04 17:56 标签： 农庄小木屋
出外租地发展农业的农民朋友，一定要注意这五点，不然容易破财亏本，别说不提醒你啊出外租地发展农业的农民朋友，一定要注意这五点，不然容易破财亏本，别说不提醒你啊美农百家号农民概念具有价值维特性。哪些特征应当属于农民概念的内涵，不同学者有不同的观点。这里也反映了一个价值判断的不同问题。研究和解决农民问题，不管是学者，还是政府，总是要受到特定价值观的约束。为了推进国家经济和社会的发展，是采取工业优先发展的战略，还是采取农业优先发展的战略，反映的不仅仅是不同发展战略的问题，深层次是价值导向的问题。判断哪些问题是农民问题的关键，不同价值取向将导致不同的判断。导读：现在很多农村的朋友，不满足于在自己家乡发展农业，或者由于自己家乡土地有限又或者自己家乡土地租金上涨等种种因素，寻求到外面租地发展农业生产赚钱。比如到城市郊区租地种菜，就近供应市场。据悉，由于沙糖桔等柑桔水果价格连年攀升，广西就有很多果农到外地租地种植沙糖桔。在外租地发展农业生产，如果没注意以下几点，你有可能惹上一大堆麻烦，钱还没赚到，可能就亏的一塌糊涂。一、欲承包地是否产权清晰，有没权属争议。一些农民朋友为了急于租到地块发展农业生产，又或者受地块租金便宜所诱惑，而没有仔细去核实该地块的产权究竟是谁的？是否存在权属争议？很有可能当你将地租好，正准备开工的时候，就遭到地块利益相关方的阻挠。所以，如果看中了某一地块，正欲承包下来的时候，最好去找当地的村委会核实一下，该地块是否属于准备与你签订合同的农户。现在很多农村都在进行土地确权登记颁证，最简单的方法就是让他拿土地承包经营权证给你看。二、欲承包地相关配套设施是否完善发展农业生产，很多时候需要水、电、道路等相关配套设施。如果你准备承包的土地这些配套设施都完善的话，你会省很多心。不然，你将头疼的很，比如没有电，你得求人拉电，现在的电老虎脾气大的很，你可能要花钱打点一下，他才愿意给你拉。水和道路也一样，如果本身有路就好点，不然如果你弄一条路，要经过当地很多人的田地，他们可能会趁机敲你一笔。别说我将农民说的那么坏，现在农村真的没以前那么淳朴了。三、如果租用村集体土地，一定要征得村集体成员的同意很多人认为农村中的村长、主任就是土皇帝，村集体的土地他们说了算，这是完全错误的。作为承租方的你，如果也是这样认为，那更是大错特错了。有些村干部往往会瞒着村民，将村集体的土地租给你，然后中饱私囊。现在都是什么时代了？农村朋友维权意识已经非常强，一旦他们发现自己的利益受损，今天甲来维权，明天乙来维权，后来丙来，到时够你烦的了。或者干脆到你丰收时，集体将路挖烂，你奈他们如何？因为你的租地程序本身就不合法。四、租地合同中需明确日后征地赔偿主体大家都知道，现在都在推进城镇化、高速公路、高铁、房地产等相关建设，所以，征地随时都有可能发生。但是，大家都知道，征地时赔偿的主体经常是土地的承包户，而不是农业投资商。人生有时就是这样，你买彩票都没那么容易中，如果你刚租到田地，且相关设施弄的差不多的时候，却遇上了征地，你花了很多本钱弄的设施一夜之间被毁了，谁赔偿给你？所以，合同中，一定要注明，如果遇上征地等情况，造成的损失赔偿责任主体是谁？五、别忘记了租地一定要签订合同很多人到外面租地，要么与出租方是亲戚，要么是朋友，有些人在社会上行走的多了，就滋生一些江湖习气，以为大家那么熟，口头约定就行了。要知道，商场上一定要按商业规则办事，所以租地一定要签订租地合同，而且合同上面说的越详细越好。如果可能，最好叫上公证方来作个公证，比如司法机关。同时，也得注意租期等情况，比如咱们国家的农村土地承包经营权是30年，你就不能租用31年了。还有一个需要注意的是，涉及土地利益方的人，都要在上面签字，防止以后他们借口阻挠生产。更要注意的是，如今社会发展日新月异，物价经常变动，如果租期较长，租金如何约定也很重要，往后每年的租金如何变动，也得明确下来。都说在家千日好，出外时时难，教训条条新鲜！各位农村的朋友，出门求财可不是那么的容易，在外租地发展农业生产，更不是容易的事情，很有可能是你还没有收益的时候，大家都相安无事。可是，一旦到时你有收成，特别是赚大钱的时候，各种矛盾就会接踵而至，大家说是不是？对于上述这些注意事项，大家是怎么看的？欢迎在最下方的写评论处各抒己见、畅所欲言！农民概念具有空间维特性，在社会生产和生活的现实中，不同的地理空间由于资源环境等条件的不同，其生产力要素结构也会有所不同；所以，农民概念也具有空间特性。欧洲和亚洲的农民就具有地理空间因素的差别从农业等产业方面来考虑界定农民；还可以从文化角度来考虑定义农民。是研究制度层面的农民，还是研究经济层面和文化层面的农民，三个方面的问题应当有不同的着眼点。农民特征在不同领域有不同的表现，所以解决农民问题的手段在不同领域也应是不同的。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。美农百家号最近更新：简介:新时代，新农村，新农民，新面貌。相关文章(大漠胡杨)
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分享经济高峰论坛在榕举行&研讨补齐永泰嵩口古镇旅游业“短板”
日14:19&&来源：
2017年，分享经济将成为我国乃至全世界经济的关键词之一。在福建，分享经济正迎来春暖花开的时节。2月18日，由福建省丰盛农林科技有限公司举办的分享经济高峰论坛暨蜂巢养生木屋（永泰）采摘园启动大会在福州举行，吸引了近千名消费者参加。论坛邀请学界、金融界、媒体界等专家，从各个层面研判分享经济的现状及未来走势。
华鑫证券福州营业部总经理何思扬表示，分享经济通过互联网和智能终端，使人们在经济活动中扮演了更多的角色，既是消费者，也是产品或服务的提供者，推进了资源的使用效率和供需的有效匹配，正被越来越多的社会大众认可和接受。
福建省丰盛农林科技有限公司董事长赖瑞龙认为，分享经济将成为经济发展的新常态，在供给侧，通过互联网平台可以实现社会大量闲置资金、土地、技术等有效供给，在需求侧，分享经济则能有效匹配消费者的需求，以最低的成本满足需求。
据悉，福建省丰盛农林科技有限公司作为分享经济的践行企业，今年在永泰嵩口建设蜂巢养生木屋和采栽园就是对分享经济的尝试和创新。公司第一期着手租地，建200套的蜂巢养生木屋，这些养生木屋建在采栽园的四周，配以人工水系，俨然一幢幢各具特色的乡间别墅。届时，采栽园内种着各种瓜菜和水果，四季都可以采栽。居住者即可以享一年四季采栽之乐趣，也能享受日暮凭栏垂钓之闲情。更为难得的是，住在木屋的主人还能实现纯绿色蔬菜带来的自栽自煮的满足感。
赖瑞龙表示，公司的目的是将这一项目打造成嵩口古镇又一新的旅游景点。这也有利于改变嵩口单一的古民居游的格局。为了让利消费者，公司愿与大家一起共建木屋、分享木屋。
据了解，随着永泰嵩口古镇游的持续高温，古镇的住宿问题也困扰着当地政府。现在每天前来古镇游的客人都因住宿难而不得不当天来当天回。而如果该公司的200套蜂巢养生木屋一旦建成，一套木屋配两个床位，届时将有望彻底改变目前古镇住宿难的难题。而解决了住宿难，游客经过一天的休息，他们也将有更多的时间与精力前往周边的长庆等乡镇游玩。蜂巢养生木屋也是实现永泰深度游、持续游的一个很好尝试。(巫文)& & &
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