契税二套房如何界定
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契税二套房如何界定
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&&&&为贯彻落实《全国人民代表大会常务委员会关于修改、的决定》，深入推进工程建设领域“放管服”改革，加强工程建设项目招标代理机构事中事后监管，规范工程招标代理行为，维护建筑市场秩序，现将有关事项通知如下：
&&&&党的十八大以来，党中央、国务院大力推进简政放权、放管结合、优化服务改革，投融资体制改革取得新的突破，投资项目审批范围大幅度缩减，投资管理工作重心逐步从事前审批转向过程服务和事中事后监管，企业投资自主权进一步落实，调动了社会资本积极性。
&&&&为便于有关单位分析和掌握工程造价的动态，武汉市工程建设标准定额管理站根据各工程类别（包含住宅楼、办公写字楼、公共综合楼、标准厂房等四大类11小类），测算编制了2017年四季度建筑安装工程造价。
&&&&近日，人力资源社会保障部办公厅发布关于2018年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知，通知中规定2018年造价工程师考试时间为10月27、28日，通知详细内容如下文所示。
&&&&日前，河南省住房和城乡建设厅印发关于2017年度河南省标准定额机构管理考核情况的通报，具体如下文所示。
&&&&日前，天河助力产业发展”系列第V期活动——天河BIM数字档案馆挂牌仪式暨EBIM5.0新品发布交流峰会在天河科技园举行。
&&&&为加强工程造价咨询企业服务和管理，推动建立统一开放的建筑市场，依据《住房城乡建设部关于印发推动建筑市场统一开放若干规定的通知》（建市〔号），湖南省建设工程造价管理总站制定了《湖南省工程造价咨询企业信息管理办法》。现印发给你们，请遵照执行。
&&&&根据关于进一步规范工程造价咨询企业晋升甲级资质受理和转报有关工作的通知要求，现有山东国富项目管理咨询有限公司等14家工程造价咨询企业提报相关材料，申请晋升甲级工程造价咨询资质。现将申请企业的名单予以公示，公示期为日—日。
&&&&为贯彻落实《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标[号）及《建设工程定额管理办法》，进一步加强宁夏自治区建设工程定额管理，更好服务工程建设，结合我区实际，提出以下意见。
&&&&日前，内蒙古自治区住房和城乡建设厅印发关于发布《内蒙古自治区建设工程 计价依据（2017届）》的通知，具体内容如下文所示。
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增值电信业务经营许可证B2-2017买二套房税费要交多少？
2017买二套房税费要交多少？
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我来帮他解答
2017买二套房税费有：
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
希望我的回答能帮到你。
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2017购买二套房的税费：第二套房契税要全额征收，第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。
我就是我d&回答：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。具体的根据你买房子的大小了具体计算的。
我就是我d&回答：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税。
kitty1235&回答：买房如果是一套房产的话免征收个税的，如果非唯一套房要收取评估价的1%。
契税是看买方
90平米以下的房子，一套房收契税1%，二套及以上是3%
90到140平米的，一套房契税是1.5%，二套及以上是3%
大于140平米的房子，契税收评估额的5%
du&回答：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
Lin_4987&回答：1.二套房交3%的契税。
2.首套购买普通住房并且面积小于90平米的交1%的契税。
3.首套购买面积90-140平米之间的交1.5%的契税。
4.首套购买非普通住房交3%契税。
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购买第2套房契税需要缴纳多少钱？契税怎样计算
来源：房天下 &&发布时间：
随着二胎的政策的逐渐放宽，家里不够住，很多家庭都想买再买一套住房，作为改善。那么就会涉及购买的问题，同时，相应国家清库存的号召，的也有变化，那么需要缴纳多少钱呢，第2套房契税泽阳计算呢？下面给大家具体介绍一下。
购买第2套房契税需要缴纳多少钱 2016年缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了，二套房首付比例为40％，首付比例为30％。下面给大家按新政策算一笔账： 1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元； 2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元； 3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。 第2套房契税怎样计算 二套房契税的：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 计算公式：应纳税额＝计税依据＊税率 不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。 一般的缴纳标准如下： 1、以下（不含90平米）的，契税为1％； 2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％； 3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％； 4、房产性质为，或是商业用途的，需缴纳3％； 5、当小区低于2.0（）的，需缴纳3％。 二套房契税的征收：的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。 计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）＊3％（或1.5％） 以上就是关于购买第2套房契税交纳和计算的相关内容了，现在国家购房优惠政策这么多，再买一套房子也是很的，了解了这么多希望对大家买房能有所帮助，祝大家买个称心如意的好房子。
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河源购买二套房要交多少税
来源：吉屋网 &&发布时间：
【 新楼盘】购房热依旧持续，尽管国家出台了购买需要缴纳比名列前茅套房要高的税费，仍然有很多人购买二套房。究竟购买二套房需要交多少税呢?下面就由找法网的小编来为您介绍。一、认定二套房的标准1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再买房的；2、未成年的时候买房，成年后再买房的；3、个人名下有全款购买的住房，再的；4、个人名下有贷款买房，结清贷款后再贷款买房的；5、婚后双方共同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。二、购买二套房要交多少税1、普通住宅，90平方米以下的，的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的少有住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。无论是还是都是属于购买第2套房的情形。以上的税费虽然有的说是卖方需要交的，但是按照交易习惯是由买方来负担。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。扫码关注爱优家房产资讯查看更多
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