买个项目，价格is私聊器软件isqt8，学校项目，不难。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-04 05:10 标签： 私聊
备案价基础上跌15%会成为新房销售套路吗？
楼兔子胡春
发布时间： 09:41:52
浏览：7999
刚从万科深南道68号楼盘体验中心开放活动现场回来。和几位业内朋友聊天才知道，近期深圳楼市有好几个全新大盘正在进行前期的预热活动，最快15天内就要上市销售了。这是深圳楼市要复苏的节奏？一大批新房正在蓄势上一周，楼兔子出差一趟去了马来西亚，考察碧桂园森林城市。应该说，这一周时间里，深圳楼市还是发生了很多大事。
前海金融核心区最靠近海湾的地王项目，美国兆华斯坦地产和深圳恒裕地产携手开发的前海国际金融中心正式开放了体验中心和样板房。这是前海真正意义上的纯新大盘。地标位置明显，身披金甲外衣。未来会如何表现，将直接影响到区域内华润项目和卓越前海壹号、以及已经挖坑在建的前海金融中心鸿荣源项目的未来走势。
恒裕地产在后海曾经开发了恒裕滨城豪宅，前海国际金融中心这个新作品会如何定价？这个很值得关注。
在龙华，龙光地产的红山站地王项目——龙光玖钻已经开始在市面上发声了。这也是一个可能影响龙华房价走势的项目。
在后海，即将拍卖深圳湾超级总部基地的地块，而深圳地铁和万科合作的臻湾汇项目最快12月月中就会上市销售。随意揣测一下，这次拍卖地是给万科项目抬轿子吗？
还有万科深南道68号、招商双玺、半岛城邦等楼盘也是蓄势待发。
很快你会看到，在调控整整2个月后，深圳楼市似乎又要复活了。开发商又开始大规模启动楼盘营销啦。预售备案还是比较难仔细看这批项目，也有一个特点：商务公寓项目拿预售证比较容易，但纯住宅项目就难啦。
12月1日，深圳批准了新政以来的第二个商品住宅项目预售。鸿荣源壹城中心拿到了一批一共1892套房子的预售证。这个证拿的不容易，比此前业内预想的延迟了一周左右。而前一周，深圳还批售了2800多套位于坪山的安居房项目。
几位业内朋友聊天的话题是，现在市场依然比较谨慎，商务公寓项目拿预售证相对容易一些。万科臻湾汇和万科深南道68号，以及恒裕地产的前海金融中心以及龙光的玖钻都是这类产品。原因很简单：商务公寓售价不计入房价系统。
所以，在此背景下看鸿荣源壹城中心的上市，就格外重要了。真的是市场标杆作品，这次它会给大家怎样的指引呢？备案价似乎没降的玄机从新政以来，深圳已经批售的新商品房项目是金洪观荟、佳兆业前海广场以及鸿荣源壹城中心。从预售备案价上看，三个项目真的没怎么降价。
比如佳兆业前海中心，预售367套房，备案价基本上是7.1万至10.2万，均价8.8万。这个商务公寓价格，很多人评价说是比同片区的住宅房价还高。
比如鸿荣源壹城中心，这次批售1892套房，价格区间是5.7万至6.9万，备案均价是6.3万。大家可以拿这个价格去和上一批产品售价去对比。究竟是涨了还是跌了，一目了然。
然而，真相不能只看备案价，还得看实际销售价和销售量。
佳兆业前海中心的实际销售单价是大约每平方米7.2万元。这个价格基本上是备案价基础上下浮了15%。顶格用了政策批准的备案价下限。
那么，佳兆业前海中心这种备案价往市场原来轨迹的房价预算，但实际销售价在此基础上打85折，这个会成为新形势下新盘销售的新套路吗？
大家不妨再等几天，鸿荣源壹城中心和万科臻湾汇马上就会给出答案。但是有一句话楼兔子可以提前送给大家：深圳房地产大跌的机会甚微，不存在割价倾销的可能，但也许会有个别公司适当进行价格调整。这句话来自地王制造者：龙光地产。
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咚咚找房公众号这周滨海房价下降了这么多！你买了吗？
本周，滨海无新房供应。新房交易市场依旧火热，成交项目集中在生态城和塘沽。成交均价约10700元/㎡，和上周相比出现明显下降！
成交的热门项目总房款都很低，都属于刚需盘，位置较偏但价格较吸引人。
另外，最新得到的消息，生态城的吉宝最后一块地季景铭郡和塘沽的万科紫台也要在近期开盘，这两个项目很多朋友一直很关注，之前也私聊过一些，公号会继续跟踪项目进展，每周更新楼盘最新动态。
本周楼盘动态引导阅读：
新盘成交均价明显下降！
成交量大的项目总价都很低！
又有两个楼盘有望年底前开盘！
本周滨海成交均价约10700元/㎡
本周滨海楼盘供应及成交对比
本周，滨海虽然无新盘供应，但在售的热门项目价格非常吸引人，所以交易市场依旧火热。成交项目集中在生态城和塘沽相对较偏的位置，成交量分别占到整个大滨海的5成和3成。
因为成交量大，而成交均价集中在一万以下，也就拉低了滨海整体的成交均价，本周滨海均价约10700元/㎡，比上周明显下降。
本周成交量大的项目总价都很低
本周滨海成交楼盘TOP10
本周签约的项目，以生态城的鼓浪水镇、塘沽的万科金域国际、临港的海港花园为主。这几个项目的位置虽然都较偏，但总价便宜，购买门槛低，而且户型多样，正好满足了很多没买到房朋友的需求。
目前鼓浪水镇还有部分78-127㎡的二室和三室房子可选
项目位于生态城中心渔港鲤鱼门，距天津欢乐海魔方17公里
万科金域国际二期剩余房子不多，后期会加推。
项目位于塘沽区散货物流中心，距石油新村8公里
值得一提的是近期临港的新房海港花园、月湾花园开始受到追捧，说是新房，其实已经建了好几年，之前因为项目位置较偏一直卖得不好，而目前滨海在售的房子屈指可数，但人们对房子的热情依旧很旺盛，供不应求的情况下，临港的房子总价低，也就不难理解为什么能火起来了。
海港花园和月湾花园相邻位于临港区，距万科金域国际7公里
月湾花园沙盘实景
“以目前的滨海市场来看，到底要不要入手一套像鼓浪水镇、万科金域国际、海港花园这样便宜的房子呢？”
这是公号最近收到最多的用户提问，私聊时发现一些用户想要便宜、交通方便、教育资源、升值空间...需求太多，导致一直没能入手，现在又在纠结总价低的几个楼盘。
其实关于这几个项目的优势和硬伤，我在之前每周末的楼盘动态中谈过很多次，应不应该买其实没有绝对的答案，建议有疑惑的朋友对自己的需求进行取舍，具体可私聊莱昂Leon_tj。
滨海除了这几个总价低的楼盘，其他在售的楼盘已不多，目前得到的消息，后期会开盘的楼盘会多些，还没入手的朋友选择的空间会增加不少。
季景铭郡、万科紫台有望年底开盘
年底前会开盘的项目
以上六个楼盘，前四个上周说过鼓浪水镇开盘后，生态城又有新盘要开了，提醒你早下手...。另外本周中建城开放样板间，有兴趣的朋友可以关注下。
除了这四个项目，生态城的季景铭郡样板间已开放，近期将排卡。项目是吉宝在生态城最后一块地，位置是吉宝项目最好的位置，万科物业，预计最早今年底开盘。
项目位于生态城起步区核心位置
另外万科紫台二期，也要在近期开盘，目前已开始意向登记，均价2元/㎡，83㎡两室、122㎡精装三室，两梯四户。去年项目一期开盘时，卖的非常火爆，很多朋友都反映没有抢到，没想到这么久才有了二期的消息。综合考虑项目的品牌和位置，2万的均价不算高，也需注意，项目属塘沽区域，目前对应的学校资源未确定，感兴趣的朋友根据自身的需求考虑好。
项目位于第一大街与建材路交口东南
想获取更多楼盘信息，可私信莱昂（Leon_tj）。
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以上数据综合自网络、项目案场等渠道
开盘时间等具体信息以各项目实际公布为准，仅供参考~
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重复发送是因为是在给自己发消息，发一条接收一条；即登录的是A账号，又跟A创建会话发送消息，则会出现上述现象。将创建会话的对象修改一下即可。
官网有集成文档，可以先看下，
我也看视频了，根据视频一步一步来操作的，可还是报错，这个是截图，求大神指点！！！
删掉parse所有相关。parse只是demo用来显示头像的一个示范，一个解决方案。在自己集成的时需要自己去实现头像和昵称的显示，并且维护在自己的服务器。常用的方案有
删除后还有错误，这个怎么解决呀！！
3rdparty里面的parse删掉
其实parse依赖库有5个，一般客服大哥只给了4个，所以无论怎么弄都会导致编译错误。
parse依赖：
StoreKit.framework
Bolts.framework
Parse.framework
Accounts.framework
Social.framework
在不删除parse的情况下，如何添加Demo3.0的内容。
可以参考：
我按大神指点的一步一个操作，终于不报错误了，但是又有个问题，点击的时候不跳转是什么原因呢？？
如果遇到发一条消息的时重复一次，该怎么解决呢？？请大神指教！！！
完全没思路
EaseMobSDK添加到自己的项目中时报错，改-OBJC 或-force_load都报错了，添加FixFopen.c 也不正确，求大神指点呀！！
-ObjC注意大小写，将lite.a包删了，-ObjC后不需要加文件路径的。
项目中原本就有-ObjC ，防止冲突就添加了-force_load，不加路径也报错的，
这个是截图
有-ObjC就可以了，不需要加-force_load的了。
只有-ObjC也报错的呀，~~~~(&_&)~~~~ ，求大神解救呀！！！
这是不同的报错了，冲突报错，网上截图截一点看看。
mamapkit和环信的SDK冲突了？other linker flags怎么设置的？截图看看完整的。
这是完整的截图
和高德的mapkit冲突了。
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