买房要注意哪些风水采光重要吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-03 15:09 标签： 采光不好的房子能买吗
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冬季买房更好? 采光等五大问题一目了然
来源：房天下 &&发布时间：
冬季买房更好？随着气温的下降，房屋买卖也将进入冬季。那冬季买房的优势到底有哪些呢？ 一、价格 对于许多购房者来说，价格才是硬道理。冬季相对季节购房者在数量上都有所减缓，所以许多在年底都会使出浑身解数来吸引购房者，因此冬季购房在价格方面还是比较划算的，性价比也高。 二、检验物业是否合格 要住得舒心和舒适，单位物业的好坏绝对是一个非常重要的因素，相对于季节，冬季更能显露的好坏。冬季小区内一定会有许多枯叶或者积雪，这时就是检验物业在服务上是否存在漏洞的时机；其次，冬天万物萧索，购房者也能对小区周围的环境优劣做一个衡量。 三、采光通风不可少 房屋的采光及通风问题也是不容忽视的。在冬季看房较好找一个晴朗的早晨，这样就能判断太阳照进房屋的具体情况和时间；另外冬季更能检验通风好不好哦~此外冬季是流感高发期，那么房屋的通风就显得尤为重要。 四、一览质量 冬季天气干燥温度低，这期间并不适合，所以大多是以现房为主，于是这时候买房就能更加直观的看见房屋的质量如何、原始面貌如何、建房材料如何等等。 五、墙体要保温 南北天气相差大，在北方如果墙体的保温效果差，即使有助阵也影响取暖效果；而南方虽然温度不及北方低，但是因为南方在冬季并不提供暖气，所以墙体保温显得尤为重要。因此冬季购房，可以直截了当的了解外墙体材料的保温效果如何。
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这些因素决定了你的房子采光效果！
&发表于： 9:54:56&&共被阅读过1283 次&&
& & & 衡量一套房子的采光效果，要从楼间距、朝向、楼层、开间和进深等多个维度综合分析。()
& & & 关于采光效果，国家有一个强制标准，详见下图：
& & & 此外，国家还对特定情况作出规定：
& & &&1、 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时；
& & & 2、 旧区改造的项目内新建住宅日照标准可适当降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。
& & &&下面我们就从影响采光时间的各个因素来分析它们是如何影响采光的。
& & & 1、 朝向
& & &&北半球采光最好的朝向是南向。对于一套房子而言，一般很难做到所有房间都朝南，我们应尽可能保证最重要的客厅和卧室朝南。
& & & 对于南北通透的板楼来说，由于南北向都能采光，只要进深符合要求，几乎室内都能保持透亮。对于高层住宅而言，南北通透比较难，可以优先选择偏南户型，西南朝向户型光照时间比东南朝向要长。如果街道规划不是标准朝向的话，应根据实际情况选择朝向。
& & & 2、 楼层
& & &&说实话，现在新建住房都能保证最低光照标准，如果你想要更好的采光效果，楼层肯定要选高一点。但是还得考虑到夏季光照过度的问题，较高的楼层夏季室内温度要比中低层高。
& & & 3、 楼间距
& & & 楼间距是两栋楼外墙之间的距离。楼间距影响很多，比如采光、通风、私密性等。
& & &&塔楼的楼间距标准是：楼高/楼间距不大于1.2。
& & & 板楼的楼间距标准是：楼高/楼间距不大于1.7。
& & &&楼间距影响采光问题，可以通过实体楼来观察，拥有实体样板间的楼盘比较容易看到楼间距对采光效果的影响。对于只有临时样板间的楼盘，沙盘是唯一的参考。不过沙盘通常也存在比例尺不准的情况，为了保证采光效果，楼层可以稍微高点。
& & & &4、 开间和进深
& & & &开间和进深是有规范的，每个房间最合适的开间进深比是4:6。如果开间是4米，进深可以是6米。对于客厅和餐厅融为一体的非南北通透户型而言，进深不宜超过14米，否则餐厅区域会比较昏暗。
& & & 上面这些因素，是影响采光效果最主要的因素，当然还有一些外围因素，比如小区周围有没有更高的建筑物等，这些都需要实体考察才能的得出结果的。
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买房子什么的 采光十分重要哦
[摘要] 由于我大中国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，而居住南面则房屋采光良好，夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温
买房子什么的 采光十分重要哦
由于我大中国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，而居住南面则房屋采光良好，夏天时，强烈的下午阳光会偏向北方，南面的房屋可以避免下午阳光造成的高温；冬天时，阳光会偏向与南面房屋，使得房屋在寒冷季节可以保持比较温暖。 所以生活经验丰富的老百姓都喜欢朝南房。绍兴这所古老的城市也不意外，楼盘的房间在选择朝向的时候多会选择南方，这样的现房一看，谁都喜欢。400-890-0000 转 665538天御花园造完也有一些时日了，今年6月就要迎来主人了，天御花园新推6#楼、8#楼，8#御景楼王面积约236-280㎡。同时，4号楼均价8700元/平方米，现在4号楼销售火爆，面积为193方，3号楼已经加推，均价9000元/平方米，5号楼238方热卖中。商业按揭98折，一次性付款96折。 交通出行图天御花园承接&城市向北&的大绍兴发展前景，择址绍兴镜湖新区贵胄之地，为绍兴、柯桥、袍江的城市组团中心。104国道、解放大道、凤林西路、中兴北路穿境而过，距市中心仅2公里；行政中心、湿地公园、学校及规划中的梅山江滨水景观区、商务商业中心皆在咫尺之遥。 户型图
[普通住宅]
平均价格：10000 元/平方米
楼盘地址：镜湖新区凤林西路385号（凤林西路与曲屯路交叉口）
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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