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农行出台《中国专业大户(家庭农场)贷款管理办法(试行)》，是国有大型商业银行首次针对农村新型经营主体出台专项信贷管理办法。利好：华英农业(
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同时将此用户拉入黑名单政策｜2017农业贷款大汇总！赶紧看看你能贷多少钱？
国家为了支持农业发展，在金融方面出台很多贷款政策，包括一般贷款、土地经营权抵押贷款、农房抵押贷款等。但是你知道这些贷款怎么贷吗？
以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制5-10万元以内，具体额度因地而异。
信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。
按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。
合作社贷款
农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。
1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动；具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料；在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督；无不良贷款及欠息；银行规定的其他条件。
家庭农场贷款
农业银行对家庭农场贷款额度最高为1000万元，除了满足购买农业生产资料等流动资金需求，还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用，贷款期限最长可达5年。
应首先向企业所在地的金融机构提出书面借款申请，金融机构在收到申请后，会对申请企业的主体资格、基本情况、经营范围、财务状况、信用等级等进行初步调查，对于同意受理的贷款，金融机构将会要求企业提供营业执照、贷款卡、税务登记证、公司章程等相关资料，在此基础上，将组织贷款调查评估、审议与审批，通过审批贷款的，将于企业签订正式合同，并根据企业用款进度发放贷款。
家庭农场通过流转土地不可以用于抵押。按照规定，借款人必须是有本地户口的家庭农场经营户、家庭农场经营状况良好、无不良信用记录和拖欠他人资金的情况。
土地经营权抵押贷款
农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。
1、贷款申请
2、贷款调查
3、贷款审查、审批
4、签订抵押借款合同
5、办理抵押登记手续
6、贷款发放
7、贷后检查
8、贷款归还
具有完全民事行为能力，无不良信用记录；用于抵押的承包土地没有权属争议；依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
林权抵押贷款
贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。
1、权利人提交新版《林权证》
2、权利人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）3、权利人为个人的，提交个人身份证复印件；是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见
5、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告
6、提供金融部门的贷款协议
7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件
8、缴费，办理他项权证
办理林权抵押贷款的借款人，是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织和具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。借款人除应具备农业银行信贷管理制度规定的基本条件外,还应具备具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足;法人客户信用等级为A+级(含)以上，其中“三农”法人客户为一般级(含)以上；自然人客户信用等级为A级(含)以上，其中“三农”自然人客户为一般级(含)以上；自然人年龄须在18周岁(含)以上，且申请借款时年龄与借款期限之和不得超过65周岁(含)；持有县级(含)以上地方人民政府核发的林权证的条件。
农房抵押贷款流程
1、贷款人获得农房产权证
2、向农商行提出贷款申请
3、双方实地确认房产价值
4、签订抵押合同
5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明
6、房屋抵押权登记
7、贷款发放
来源：吾谷网
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今日搜狐热点家庭农场注册登记需要什么条件？家庭农场能贷款吗？
　　近来有一些朋友在微信里问关于家庭农场的一些事情。比如，家庭农场申报流程是什么？家庭农场补贴标准是什么？这或许是大多数农民朋友想要了解的问题，现在家庭农场这个概念已经在我国推广来看，很多朋友都认识到了家庭农场将会是今后农业发展的主要模式以及趋向。所以他们开始把目光放到了家庭农场上来，自然如何获取家庭农场的补贴，补贴标准是什么就会成为焦点问题了。
　　以下是收集的一些材料，每个地方的政策会有不同，仅供参考。
　　我国对家庭农场的认定标准是什么呢？一般的家庭农场认定标准是以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。发展家庭农场是提高农业集约化经营水平的重要途径。因为刚刚起步，家庭农场的培育发展还有一个循序渐进的过程。鼓励有条件的地方率先建立家庭农场注册登记制度，明确家庭农场认定标准、登记办法，制定专门的财政、税收、用地、金融、保险等扶持政策。
　　一、家庭农场注册登记需要什么条件？去哪个部门注册？
　　(一)申报人身份证明原件及复印件；
　　(二)认定申请及审批意见表；
　　(三)土地承包合同或经鉴证后的土地流转合同及公示材料(包括土地承包、流转等情况)；
　　(四)专业农场成员出资清单；
　　(五)专业农场发展规划或章程；
　　(六)其他需要出具的证明材料。
　　乡(镇)政府对辖区内成立专业农场的申报材料进行初审，初审合格后报县(市)农经部门复审。经复审通过的，报县(市)农业行政管理部门批准后，由县(市)农经部门认定其专业农场资格，做出批复，并推荐到县(市)工商行政管理部门注册登记。
　　二、家庭农场的注册时需要验资吗？
　　家庭农场申请人可以以货币、实物、土地承包经营权、知识产权、股权、技术等多种形式、方式出资。申请人根据生产规模和经营需要可以选择申请设立为个体工商户、个人独资企业、合伙企业和有限责任公司。
　　登记注册时，还可享受目前实施的一应优惠政策，如"有限公司除法律、行政法规和依法设立的行政许可另有规定的外，一律降低到3万元人民币（注册资本）"、"允许有限公司注册资本零首付注册登记"等。
　　挑选注册类型一定要注意，如果注册个体工商户，则对注册资本没有门槛要求，不需要验资，但个体工商户承担的是无限责任。就是说，一旦发生经营危机，家庭财产有可能抵偿债务。而有限责任公司则要验资，以注资额为限，承担有限责任，家庭财产不受牵连。
　　三、家庭农场能贷款吗？有哪些贷款方式？
　　2013年中央一号文件第一次将从事规模经营的专业大户和家庭农场明确为新型农村经营主体的重要组成部分，7月，中国农业银行出台了《中国农业银行专业大户（家庭农场）贷款管理办法（试行）》，规定单户专业大户和家庭农场贷款额度提升到1000万元。
　　根据客户经营现金流的特点设定了更加科学灵活、符合实际的贷款约期和还款方式，贷款期限最长可达5年；针对农村地区担保难的问题，《办法》创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、"公司+农户"担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。
　　按照规定，借款人必须是有本地户口的家庭农场经营户、家庭农场经营状况良好、无不良信用记录和拖欠他人资金的情况。
　　具体包括：借款人种养历史经验和专业经营能力、应对市场价格波动能力、承包经营农地的合法性和稳定性、家庭稳定性、财务状况、个人品行以及新型担保方式的合法合规性、价值稳定性、处置变现的难易程度等。
　　你所需要带的材料：
　　1、申请书。
　　2、家庭农场营业执照。
　　3、家庭农场的介绍。
　　4、以土地承包经营权抵押的，需要有《农村土地承包经营权证》、《农村土地承包经营权流转合同》或《林权证》。农机具抵押、农副产品抵押，也需要出示相关的所属证明。
　　5、家庭农场法人身份证及法人介绍。
　　6、有验资报告的提供验资报告。
　　7、近三个月的资产负债表和财务说明。
　　8、还款计划说明。
　　所需材料全部要加盖家庭农场公章。
　　四、政府对家庭农场的补贴政策有哪些？
　　各地政府鼓励有条件的率先建立家庭农场注册登记，明确家庭农场认定标准、登记办法，制定专门的财政、税收、用地、金融、保险等扶持政策。因为各地农业发展现状不同，家庭农场的补贴政策及力度差异也很大。同时补贴的项目也是多样化。例如：有针对家庭农场的直补、流转土地租金补贴、贷款贴息补贴、农机补贴、农资补贴，比如：
　　1、安徽宿州：家庭农场连片流转土地100亩以上的，每亩奖补200元，连补3年，分年度兑现；对从事设施农业、养殖、特色种植等产业被认定为中小型和大型家庭农场的，分别给予一次性奖补3万元和5万元。
　　2、山东曲阜：家庭农场注册登记200亩以上、合同5年以上、总投资30万以上的，2013年最高可拿到10万元补贴。
　　3、江苏铜山：经营稳定、推广应用新技术且平均效益比普通农户高30%以上的家庭农场，给予3到5万元的奖励。同时，扶持组建家庭农场协会，农产品实行统一种植销售；年销售业绩在100万元以上的家庭农场，给予实际销售收入1%的奖励，最高不超过5万元。对经营家庭农场所申请的银行贷款，予以贴息扶持。每个贴息对象年贴息最高额度为5万元，可连续享受。
　　五、创办家庭农场的五大好处
　　1、家庭农场整合应用了先进的农业科技、良种、良法、农机作业，示范推广了农业高新科技，节约了生产成本。
　　2、家庭农场参加了农业保险，增强了抵御自然灾害的能力。它得到政府扶持资金，能不断扩大种养殖规模，提高经济效益，增加示范效应。
　　3、家庭农场按有机农业标准化技术生产，应用安全放心农资，生产出的农产品有机、环保，吃得放心，有订单，不愁销路，种出的农产品能获得很好的经济效益。
　　4、创办人通过租赁获得农民的土地，家庭农场使闲置的土地发挥了最大效益。
　　5、家庭农场是现代农业的发展方向，是进一步加快农业发展，示范推广农业新科技，提高科技贡献率的有效途径。
　　部分资料来源：土地资源网、中国养殖网、农业部网站
　免责声明：本文观点仅供参考学习，不构成投资建议，据此投资操作，风险自担。
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-信息与猪价（不得了，猪价全面开涨！！！）
养猪场清拆补助标准各不同，这里一年少了几十万
双汇进口猪肉量同期下降80% 猪价还会继续下跌？
高温猪肉市场消费走弱！这次上涨能到什么程度？农业银行就专业大户(家庭农场)贷款管理办法答问
　　新华社北京7月23日电（记者李延霞
陈雯瑾）中国农业银行(601288,股吧)23日公布《中国农业银行专业年夜户（家庭农场）贷款解决办法（试行）》，这是国内银行业金融机构首次针对专业年夜户战家庭农场等新型农业谋划主体出台专项贷款解决办法。针对该办法相闭成就，记者采访了农业银行三农疑贷解决部卖力人。
　　问：请您引见一下我国家庭农场战专业年夜户的生少示状？
　　答：2013年中心一号文件首次明白将专业年夜户战家庭农场作为新型农业谋划主体的首要组成部分。家庭农场战专业年夜户是跟着我国农村经济生少程度没有竭进步而呈现的农业谋划方法的变革。早在20世纪80年代终我国江苏北部天域的部分种田或养殖妙脚就开初颠末启包或转包较年夜里积的土天真行没有同于聚集谋划的范围谋划，成为最早的一批专业年夜户。而家庭农场则是远年往在江浙沪等天域呈现的以家庭成员为首要劳动力，在租赁、启包或者自有农村土天上措置农业范围谋划，并以农业收入为家庭首要收入前导收真个新型农业谋划主体。
　　答：办法从多方里加强了对专业年夜户战家庭农场贷款的风险管控。
　　问：办法的首要内容战创新面有哪些？
　　在处事模式创新方里，本着既能进步业务解决效力，又能有用把握疑贷风险的原则，办法要求谋划行颠末各类可以的渠讲获得闭于新型农业谋划主体的疑息，绘制专业年夜户战家庭农场客户金融生态图谱，展开定向散合营销举止，进轨范查效力。
　　两是进一步明白查询造访、查察、审批环节的风险把握要面。办法较为细化的规定了专业年夜户（家庭农场）贷款查询造访、查察战审批环节应当闭注的风险节面，增夸大查准入解决，从根源上防控风险。具体包括：借债人种养汗青履历战专业谋划能力、应对市场价格波动能力、启包谋划农天的正当性战稳定性、家庭稳定性、财务环境、小我操行以及新型保证方法的正当合规性、价格稳定性、措置变现的易易程度等。三是资金解决斗受托付出。办法规定对基于订单农业的专业年夜户战家庭农场客户用于特定生意对象的疑贷资金需求须采用受托付出方法收放。闭于龙头企业付出的结算款，应与企业约定由企业请托农行向农户指定账户划转，以便于农行及时扣划贷款本息。
　　答：根据专业年夜户战家庭农场范围谋划的融资需求特面，办法对专业年夜户战家庭农场贷款要素做了针对性创新。针对专业年夜户战家庭农场范围化农业消费谋划的年夜额资金需求，办法划订单户贷款额度最高可到1000万元；在贷款用处上，除了满足客户采办农业消费资料等活动性资金需求，还可以用于农田根底设备扶植战付出土天流转用度；根据客户谋划典范战资金用处的没有同，设定了愈减科教矫捷、契合真践的贷款约期战还款方法，贷款刻日最少可达5年。另中，办法还要求对优量专业年夜户战家庭农场客户可参考当天市场利率程度适度优惠，同时要求各行调整农户贷款投放筹算，优先保证专业年夜户战家庭农场的融资需求。
　　问：专业年夜户战家庭农场没有同于一样平时的聚集小型农户，请问办法在风险管控方里有哪些新的切磋？
　　据农业部统计，遏制2012年底我国共有谋划范围在100亩以上的专业年夜户270多万户，掩盖了粮食栽种、经济作物栽种、畜牧养殖、农机处事、经纪处事等农业消费处事的全工业链。在农业部确定的农村土天流转典范化战处事试面的33个省区，而今共有家庭农场6670余家，首要散合于中东部政策配套较好、家庭农场生少较早的上海、湖北、江苏、浙江、安徽等天，家庭农场仍以栽种业为主。
　　一是实施名单制解决。办法规定对专业年夜户战家庭农场客户真行名单制解决，每一年终由支行根据内内部渠讲获得专业年夜户、家庭农场疑息，联合本办法规定的准入前提，初轨范查后构成新型农业谋划主体名单报上级行认定。
　　抵押保证是有用措置新型农业谋划主体融资困易弛缓释疑毁风险的中心成就，办法创新了年夜中型农机具抵押、农副产物抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司＋农户”保证保证、农平易远专业相助社保证等“三农”特点保证方法，同时还答理对契合前提的客户收放疑毁贷款。
　　问：办法在具体实施过程中要留心哪些成就？
　　答：新型农业谋划主体是我国已往农业战农村经济生少的中心催促力，各分行要充分查询造访摸浑当天专业年夜户、家庭农场的真践环境，明白投放重面，催促三农疑贷业务向中高端市场散合，没有竭优化农户贷款客户构造。同时要减年夜资本保障，从此各分行农户贷款筹算战疑贷资本，应优先保证专业年夜户战家庭农场客户的融资需求，垂垂删减专业年夜户（家庭农场）贷款在农户贷款业务中的整体占比。
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