请问我贷款买的房子卖掉贷款怎么处理现在想卖掉，征信不好能卖吗？有贷款严重逾期记录

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-01 19:05 标签： 房子抵押贷款 征信
想买房子，但信用卡有逾期记录，请问贷款能批下来吗？楼下发征信报【北京农村商业银行吧】_百度贴吧
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想买房子，但信用卡有逾期记录，请问贷款能批下来吗？楼下发征信报收藏
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求大神解答
估计没事，只是信用卡而已。不过你小贷公司申请借款记录是怎么回事
楼主你好我就是做贷款的。像你这种情况在我这可以贷款。
你是想贷款买二套？。
登录百度帐号推荐应用你的征信不良记录，买房子需要贷款要开非恶意逾期证明
你的征信不良记录，买房子需要贷款要开非恶意逾期证明
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我想卖房子，然后信用卡，有逾期，，卖房子的时候会查我征信吗？？房子还能不能卖掉？_百度知道
我想卖房子，然后信用卡，有逾期，，卖房子的时候会查我征信吗？？房子还能不能卖掉？
我有更好的答案
卖房子是交易给个人又不是金融机构和政府，个人是无权查你的征信的。卖房只需要你提供房产证件和帮忙过户就行。如果你的房子还有房贷没有还清，就需要去银行帮了房贷代还业务给到你买你房的人了。
采纳率：80%
来自团队：
需要贷款么？
你是社会小白吗，卖房子跟信用卡征信有什么关系？
一般申请贷款才会查看征信。
黑户了？查封了？
就信用卡有逾期，，
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我现在要贷款买房子征信不好怎么办
提示借贷有风险，选择需谨慎
一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。二、购房按揭贷款的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
采纳率：93%
来自团队：
我相当清楚解除信用问题，谢谢就免啦桝嗴军妛鬰僷殦工＋_.__
本回答被提问者采纳
不然就只能等5年了。了解下你当地哪些小额贷款是可以办理购房贷款的，不过利息会高一点。跟银行商量下看能不能通过抵押之类的申请贷款吧，不行就只能考虑小额贷款公司了征信是由央行记录的，如果是银行失误的话还可以通过申述划掉，这个就要看你了
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个人信用记录不好 买房人还能申请贷款买房吗
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
是当今较流行的一种购房形式，年轻人本来积蓄就不多，再花大笔钱去买房，就不会再有剩余资金了。可是如果选择贷款买房，那么闲下来的钱可以投资其他方面，正所谓一举两得。不过，如果你的个人信用记录不好，那么就要小心，贷款买房可能不会那么顺畅哦！个人信用记录不好，买房人还能申请贷款买房吗？据小编了解，个人信用记录不好，可不可以，具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷，银行的条件都会比较高，除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求，对征信也有一定的要求。如果申请人的个人信用记录不严重，也可以在银行申请房贷。如只是逾期一两天，且逾期的次数少，也只有一两次，这种情况的逾期就非恶意逾期，这样产生的不良征信，是可以到申请房贷的。不过如果个人征信记录严重，逾期次数较多或者逾期的时间较长，特别是已经进入了银行征信黑名单的话，就算申请人现在的收入较高，首付款也够，也无法在银行申请房贷。保持诚信刷掉负面记录据业内人士介绍，在国外，一般负面记录保留5-7年，破产记录一般保留10年，正面记录保留的时间更长，查询记录一般保留2年。目前，对于负面记录保存年限的问题，我们国家将尽快出台规定予以明确。&不过该行也表示，如果信用报告中确实有负面信息，也不要气馁。这些信息经过一定年限以后就会从信用报告中删除，而且，只要个人在以后的信用活动中做到诚实守信，随着时间的推移，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。市民可免费查信用记录目前市民可以免费到当地的中国人民银行分支行征信管理部门，或直接向征信核心提出书面查询申请。在提出申请的同时，必须提供有效身份证件供查验。个人信用报告一般包括以下内容：&o1.个人基础信息：①个人身份信息；②居住信息；③职业信息。o2.信用交易信息：①信用卡明细信息；②贷款明细信息。o3.个人结算账户信息。o4.非银信息。商业银行只能经当事人书面授权，在审核、信用卡申请或审核是否接受个人作为等个人信贷业务，以及对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理，才能查询个人信用信息基础数据库。计算机系统还自动追踪和记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作，并加以记录。商业银行在得到授权后查询到的内容包括：个人基础信息、信用交易信息，信用交易信息不显示非授权银行名称。哪些行为会造成不良记录？未按时还借款或借款不还都会形成不良记录个人信用报告只是如实地记录个人原始的信用信息，不加任何主观判断生成信用报告。个人征信系统是信用状况忠实的“记事本”，它不会写上任何好与坏的评语。个人信用报告中记录的信息包括正面的、积极的信息，也包括一些负面的信息。主要是在与银行发生借贷关系后，未按合同要求时间还本付息，拖欠和借款不还都会如实反映在信用记录中，对个人信用形成不良影响。对于绝大多数诚实守信的公民，个人系统能够为他们积累“信用财富”，为生活和工作提供很多便利；对于少部分不按合同要求而存在欠费记录的，个人系统能够起到督促和警示他们按时还款、依照法律或合同约定履行各项缴费义务的作用。较经常出现的不良记录有：一是没有按贷款合同时间还款而出现的逾期还款记录。二是信用卡没有按照章程使用，信用卡透支后没有按较低还款额还款的记录。个人信用报告有什么内容？个人贷款、信用卡等信息都在案，社保、税务等信息将纳入个人信用报告是征信机构提供的关于个人信用记录的书面文件。目前，个人信用报告作为中国人民银行组织建立的个人信用信息基础数据库的基础产品，它系统全面地记录个人信用活动、反映个人信用状况。现阶段，个人信用报告主要记载以下内容：o个人基本信息：包括个人身份信息、居住信息、职业信息等。o个人信用交易信息：包括个人贷款信息（贷款金额、贷款期限、还款记录等），信用卡信息（信用额度、还款记录等），为他人贷款担保的信息（担保金额、被担保人实际贷款余额等）。o查询记录：包括查询主体、查询时间、查询原因等。&不过该行还透露，随着人民银行信息采集工作的深入，个人信用信息基础数据库中收录的信用信息范围会不断扩大，有关社保、、税务、教育、法院、公用事业等领域的信用信息也会逐步反映在我们的信用报告中。个人信用报告有什么好处？信用良好者贷款有利率优惠，信用不良者或被拒绝贷款个人信用报告对个人较大的好处就是为个人积累信用财富，方便个人办理信贷业务。随着人民银行个人征信系统建设不断推进，个人信用报告应用的领域也会越来越广泛。首先，生活中的一些大事情，离不开信用报告，如买房、买车、办信用卡等。其次，信用记录好，会提高个人得到的机会。假设信用报告中的记录表明此人是一个按时还款、认真履约的人，银行不但能提供买房买车的贷款，还能给出较低的利率。相反，如果信用记录表明此人拖欠以前的借款不还，或者是虽然还了但每次还款的时间都逾期（迟于合同的要求的时间），银行可能就会据此判断此人信用风险较大。银行可能会要求提供第三方担保，或者要求提供实物抵押，还会要求支付较高的利率，也可能直接拒绝贷款。个人在银行消除的不良信用记录如何才能？支招：保持诚信“刷掉”负面记录中信银行信用卡核心工作人员告诉记者，这要区分对待，一般虽然信用卡逾期还款都要被征信记录如实记载，即使是数额很小，就算10元也会被客观的记录，但如果持卡人能在逾期后及时还款的话，征信记录上也有反映，所以对个人影响不会很大。但如果逾期在三到四个月以上的话，可能就会登上银行黑名单或是被强制停卡，这就会对个人的金融服务产生很大影响。另外，对已经产生了不良信用记录的持卡人也不要“破罐子破摔”。据了解，央行个人征信系统对于信用卡不良记录的登记时间是两年，也就是说，如果持卡人在用卡时产生了不良记录，那么只要不销卡，这条不良记录就会在两年后就会被后来的记录更替掉。因此，如果不小心在用卡时留下了“污点”，除了要及时还清欠款以外，还需要在以后用卡时小心谨慎，按时还款，不要再次产生不良记录，两年后，之前的不良记录就会被后来正面的信用记录更替，不再影响持卡人的日常生活。另外，因为征信记录是客观记录信用信息，不做任何主观评价，是否因为这个不良记录拒绝贷款完全是你申请贷款的商业银行自己决定，所以如果情况不是特别严重，也可以向贷款银行说明原因，进行补救。注意事项：有了不良记录不要销卡需要提醒持卡人注意的是，很多人认为一旦产生不良记录，只要还清欠款然后销掉卡就没事了，这是大错特错，因为销掉了卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。
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