如果现在去四五二三线城市买房房，能坐等升值吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-01 14:34 标签： 三线城市买房
现在在四五线城市买房值得吗_百度知道
现在在四五线城市买房值得吗
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）但是对于三四线城市而言，人口的大趋势是以流出为主的，因此新建的大量商品房难以在短时间内消化库存——问题是即便你们消耗了库存，但是并非刚需，就变成了鬼城。供大于需，钱就很容易被套进去了。当然这是比较直线条的思考方式，那么总体人口与规划人口存在的差距还是会制约城市配套设施建设——比如医院。我们国家的房地产行业有相当数量的泡沫存在，很多企业都涌入到这一行列当中。久而久之，恶性循环，还是不能带来预期的投资回报，毕竟拿地成本在那里放着。我觉得现阶段与其投资四五线城市，不如投资政策扶持的二线城市，因为土地出让金及相关的税费在地方政府财政中占有相当大的比例，但是一线、二线城市并不是每家企业都能投资开发得起的，所以这些企业会结合自己在本地的人脉优势及地缘优势，将目标转向投资成本相对较小的三四线城市进行开发。这种开发主要有两种形式：旧城区改造和城市范围的扩张。房地产企业现在不断投资开发新盘，城市的规划容纳人口上限也在不断增长（这与政府的需求也是契合的、商业设施、教育设施等的升级配套我认为一个城市房地产是否值得投资，不排除某些城市由于一些原因在短时间内飞速发展所带来的房价增长。但是在我们国家，房地产的投资很大程度上受制于政府的政策规划，所以关注最新动向非常必要；而且土地整理的过程也能推动城市基础设施的完善，出于政绩的考虑，地方政府应该不会反对这种投资行为，主要是对于未来城市可能出现的供需进行一个合理的预测
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刚需可以进，投资算了
买到来自己住的话是可以的。
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不管自住or投资，这样的房子坐等升值一线城市房价上涨不可阻挡：为什么一线城市的房价那么贵？其实包含了很多隐性的价值因素。从长远看，一线城市的房价持续上涨是不可避免的。而且，城市分化会越来越明显，这轮的房价全中国都有可能上涨，但是三四五线城市的涨幅或者涨的长效性，肯定比不上一线城市和二线核心城市。如果我们要长线投资，首选一定是北京、上海、深圳，这是没有办法的事情。大家肯定会说深圳的房价已经涨得那么高了，现在再去追涨，有意义吗？像深圳这种地方，现在冲进去买，短期内会不会回调，我很难说清楚；但是从长远来看的话，深圳一定是非常好的一个城市，深圳的产业聚集度，以及由此带来的城市活力，就决定了它的房价必然往上升。只要中国的大国崛起没有戛然而止的话，深圳的房价在长期来看还是一路往上涨的，中间有回调也很正常，我们要看整个长期的趋势。在未来的时间里，中国的那些重要城市房价上涨是不可阻挡的。说这话很多人会不高兴，但是我觉得不是很要紧。前阵子万科有一个高级副总裁谭华杰，在公开场合也这么说了，说京沪深房价必然要直追东京、纽约，结果在网络上被骂成一片。事实总是很残酷的。有些话讲得太真实，大家就不愿意听。对于城市的选择，有机会就要选最高等级的城市。哪怕你现在呆在一个县城里，也要尽量去北上广深，如果你还年轻的话。如果觉得北上广深实在太遥远，你总要选一个比你现在更高级别的城市。要拼命挤进去，你的机遇和视野才有可能打得更开。谨慎选择地段：中国的造城运动已经告一个段落了。不是说中国接下来没有造城运动，当然还会有，只是过去十几年的那种造城运动，所暴露的很多弊端，对我们购房者来讲是非常关键的认知要素。这一轮买房，在城区选择，也是地段选择上，我会倾向于一个非常保守的观点，就是重返市中心。现在买房子要尽量靠近市中心——当然那些很成功的新城，现在已经变成市中心了。如果我们像过去那样，靠政府的一纸规划，去搏未来房价的上涨，这在未来的十年内恐怕不太靠谱。过去十年很多人这么干，他们赚得盆满钵满，但是未来未必如此。
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三四线城市的较好买房时机
现在是三四线城市买房的较好时机吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
话说2017年真是充满机遇与挑战的一年，任何的市场，任何的领域都充满挑战和机遇，这像是一把双刃剑，狠狠的勒住我们生活节奏的喉咙。从国家出台政策2016年到2017年开始政策的从一刀斩到精准外科手术式的精准切割，让我们产生一个问题，三四线城市的还能买吗？其实小编现在想说现在还是三四线城市刚需者的较好的买房时间，原因我分析了一下，这几点。名列前茅，很多三四线城市价格还维持在一个较低价位的水平，所以值得入手。第2，三四线城市去库存的少了很多，有的城市买房会有一定量的补贴。第三，未来我国的国家经济动力前景广阔有更多的农村变成三四线城市，三四线城市变成一二线城市，以此类推，国家经济前景好。所以值得入手。总之，对于三四线的刚需购房者来说，只要经济条件许可，我建议能出手就出手，趁早不赶晚。还有哦，我的这里有一个前提，三四线城市的房子可以买，我的建议只是刚需要求强烈的人才有帮助，如果炒房者请远离绕道，谢谢。
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四五线城市2016以后还会涨吗？
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会的，一二线疯狂过后是三线，四五线要等等
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