&主题：有了解部队使用权房子的吗？
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看中一套这种房子，有使用权证，94年的房子，50年使用权，只剩下28年，上面写了可以转让，价格约相同类型住宅的1/3
最近都在清理部队的店面，不知道住宅会怎么样？到期是不是无条件收回？
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部队的房子，连内部人都不一定能捞到好！& &最后控制房子，全靠赖着住，楼主你想好！
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不是部队的人，纯粹自找麻烦。
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最好不要买，按照规定部队房屋出售是优先出售给原产权单位的，地方的同志买了会有被赶出来的风险。
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阿鳗 发表于
看中一套这种房子，有使用权证，94年的房子，50年使用权，只剩下28年，上面写了可以转让，价格约相同类型住宅的1/3
最近都在清理部队的店面，不知道住宅会怎么样？到期是不是无条件收回？哪里颁发的使用权证？总后吗？ 是真的证吗？
房屋性质是什么 军产经适房？ 还是建二合一的？
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阿鳗 发表于
看中一套这种房子，有使用权证，94年的房子，50年使用权，只剩下28年，上面写了可以转让，价格约相同类型住宅的1/3
最近都在清理部队的店...便宜莫贪。念100 次。要是还想 接着念100 次。
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popopi 发表于
哪里颁发的使用权证？总后吗？ 是真的证吗？
房屋性质是什么 军产经适房？ 还是建二合一的？是本地7xxxx部队发的使用权证，应该是真的，每户都有，据说以前都是营级以上才能购买的
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坐标厦门，厦门有很多这种房子，其实也不是很便宜，主要是读书方便，户型也马马虎虎
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看你当初合同是怎么签的
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阿鳗 发表于
是本地7xxxx部队发的使用权证，应该是真的，每户都有，据说以前都是营级以上才能购买的军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。
1：军产房，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。
2：这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。
3：房产证由军区提供的，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可。
补充：个人产权房
个人产权房是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。
我百度的！！！仅供参考！！！
看来你选的这个房子可以迁进去户口对吧？还是学区房
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只知道军产房不可售，所以一定要慎重！
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军产房入市是违规的，迟早要清理。
普遍的模式是：军队出地皮开发商盖楼，部队要少量房子（这也是合作盖房的幌子），余下的出售，然后双方分利润
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mulaolao 发表于
军产房入市是违规的，迟早要清理。
普遍的模式是：军队出地皮开发商盖楼，部队要少量房子（这也是合作盖房的幌子），余下的出售，然后双方分利润应该差不多是这样的，问题是以后如何解决，这种房子太多了
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是毒瘤 养肥了大批军老虎
阿鳗 发表于
应该差不多是这样的，问题是以后如何解决，这种房子太多了
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到期很可能是要收回的，我们老家那边遍地都是军产，以前都出租给地方了，现在说不让租了，全都腾退了。
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这个要慎重，军队的房产一直没有确定的文件规定，现行的一些做法什么的都没有保障。
理论上来说无论是经济适用房、集资建房、公寓房都属于军产，一个文件下来说清理就清理，你要是军人而且自己交了钱还能跟部队理论理论，如果是地方人员买的这种，都没地方讲理去。
前一阵子军队清理住房，很多人有2处住房甚至夫妻各一套的都必须交出一套来，有的单位为这事儿离婚的、自杀的、强制清理的多了，甚至离婚的都必须交一套出来，孩子跟谁谁留房，另一个结婚了再重新分，现在必须交。
部队里一但决定清理什么事儿，可是没地方讲理去，而且真动手，也不会有新闻媒体敢报道，打官司地方法院都不受理。你可想好了。
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&版权所有：&&&&军队房产的继承问题：军产房只有房产证没有土地使用权证
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首先你有产证只要没有其他限制是可以交易的，应该公司性质是一样的。在中国土地是国家的，你的房子是土地的附着物，所以现在房子基本只有产证么有土地证。
1、无权继承。2、军产房没有地方产权,不属于你父母的个人财产,即使他们都去世了,你也继承不了。所以交易也交易不了!
这个是看当时军队是怎么分的房,一个人名义的话是儿女可以继承的,如是产权是军队所有,而你只是使用权限的话,最后军队会收回的
只有土地使用权证可以证明房子是我的吗？土地使用权证有效期限内我可以转让房子吗？这个房子有问题，村里的房子属于集体所有土地，你如果不是该村子里的人，比如城镇户口，是不可以买的，你在这个论坛看看，买这类房子出了多少问题。你好，我的情况也基本是这样，不过买的是单位的房子，现在只有土地使用证和单位的协议。单位承认产权，这样有什么法律保护吗&?房子涨价你就有风险，原来出卖方赶你走，因为你没有产权。
没有产权的房子有两个问题：一是不可以买卖，因为拉买卖合同是要产证的；二是如果没有产权，只有使用权，那么国家可以随时收回这块土地，并且不会做补偿的
军产房，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。房产证由军区提供的，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，此类房产在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行变更登记。同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定：**队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。二，关于军产房的相关法律规定。1、《中国人民解放军房地产管理条例》（日中华人民共和国中央军事委员会发布，自发布之日起施行）；2、《军队房地产开发管理暂行规定》【实施时间】【颁布单位】中国人民解放军总后勤部；3、《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)4、《总参谋部、总政治部、总后勤部关于利用军队房地产开发经营有关问题的通知》、5、《中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部关于印发《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的通知》三，军产房的买卖和继承。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。国有产权既房屋产权归国有，或公有。、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。
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部队小产权房解读
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部队也称军产房，军队拥有使用权以及在该土地上上进行项目开发，并且可以售卖给其他居民，部队小产权房也属于小产权房，主要为解决部队职工住房问题，土地为部队所有，因此购房者只有居住使用权与，无买卖销售的权利。部队小较大的优势就是用地为部队划拨用地，拿地成本低廉，后期也可以拿，因此销售价格具有明显优势，一般为同区域价格的二分之一，但是军产房的劣势也比较明显，那就是土地为部队所有，只有使用权，不能，也不能作为投资。部队小产权房只是针对部队内部职工销售，但是也有一部分剩余房源对外销售，因为价格低廉，位置较好，一般一经面世都会遭到疯抢，但是部队小产权房毕竟是属于小产权房的一种，由于近年来国家对打击小产权房的力度越来越大，购买此类房屋的居民较一般商品房的风险较大。部队小产权房跟商品房比较，自然在价格上有较大优势，但是一分价格一分货，没有，不能办，不能转手买卖也是其较大的风险，军产房作为小产权房的一种，今后也会随着国家与相关法律的完善，更加趋于规范化。关于小产权房小产权房是指在农村上建设的房屋，未缴纳等费用，其不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的和，在国土不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”并非严格的用语，只是人们约定成俗的称谓，简单的来说，指的是那些有使用权而没有产权的房子。现在一经发现有不少地区在售卖部队小产权房性质的，购房者在购买之前一定要自己清楚地了解到部队小产权房局限，要清楚部队小产权房，购买者只能使用和继承没有转售的权利，因此并不适合投资。相关推荐摇号规则与限价房
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购买军产房注意事项？国家有哪些对军产房的具体规定？
根据《中国人民解放军房地产管理条例》的规定，军产房是指由军队管理、使用的房屋，其土地使用权和房屋所有权归军队所有，即在国土资源局和房屋管理局登记记载的产权人为军队。购房者在购买时需要注意核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的;要求售房者开具军队出具的统一发票;此外，购房者要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。&　　需要注意的是，由于军产房的产权为军队所有，通常情况下，军队把军产房的使用权给所属军区的军人及其家属使用。目前没有法律规定，可以把军产房的使用权出售给他人，因此购买军产房使用权缺少法律保护。
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你好，电气安装工程预算表哪位有：&填写《国家自然科学基金资助项目计划书－经费预算表》&注意事项中有：&劳务费只能用于直接参加项目研究的研究生、博士后人员的劳务费用。不能用于加班补贴、劳务补助、临时聘用人员的工资等。
购买军产房应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。&由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门（总后勤部）批准，否则您的权益无法得到保障。&购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。另外，如果该房屋属于开发商利用与部队联建房屋的机会采取超规划指标建设的房屋，违规向社会销售，那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。建议您谨慎购买军产房屋。
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