我买的二手房 不动产权证 抵押直接抵押到银行了我没看见原件 给我一个复印件 但上面怎么没有二维码 会是假的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-01 09:19 标签： 不动产权证上的已抵押
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房产证没拿到手的二手房怎样交易？我是买家，卖家的房产证还没到手，其他证件齐全，卖家还有银行贷款没还完
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首先这样的房子，交易的前提是必须让业主把银行的尾款还了！把产证撤押出来！01.才可以按揭购买（但买家是需要认增值税的，也就是营业税）！02.其次就是看看这个小区，是否大证已经下来！若是下来就可以加里办证！就可以按照01交易啦！03.看看这个小区是否可以更名！因为有的小区直接就不能更名！但这个是需要全款购买的！房天下推荐，请参考！
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买房要看房、验房,但对于买二手房的人难免就有所疏忽了。即便有少数心细者,多也只是检查下水、电、钥匙等配套。其实,二手房收房更应严把关。因为,二手房交易主要发生在个人之间,稍有不慎更易引发纠纷。那么二手房应该如何收房,怎样才算把好关呢?
二手房交易验房时别忘签房屋交接书 查看证件是否齐全
必须等房产证拿到手后才能交易。如果是在银行抵押，那就让他去超撤押，吧房产证取出来后在交易
房产证是没有下来还是在银行抵押？
还完贷款，好像必须还贷满五年才可以。
这样的房子有两个可以解决，1
让业主把银行的钱马上还了，产证加急办理。2
问他是否把大修基金和契税交了，如果没交就办更名。希望能帮到您
联系方式两种1更名，需要你一把付清。2房东自己还完银行贷款，正常过户
冉腾说的很对
房产证没有拿到手有两种情况，一种是商品房没有缴纳契税大修基金，不会给办房产证的。缴纳契税大修基金，就可以办证了。一种是业主交了契税大修基金，有按揭，房产证在银行抵押。只要还清银行贷款，就能赎出房产证。我公司房天下有赎楼贷业务，帮业主还贷款。
没有产权证的房子 是没有办法交易的 不联系买卖 。真实需要的话 必须先把贷款还上 否则 过户之前的 房屋溢价和月供问题到最后都是无法橫定的 请慎重
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违法信息举报邮箱：我要买一套二手房，但对方的抵押贷款还没有还完，房产证还在工商银行抵押着，请问：1）我该怎么证明（需要什么材料或用什么方法）房产证确实是在工商行。2）我怎样确定他已还款数额和未还的数额。
房产证在银行，银行会有回执在对方手里，双方当事人可带证件到银行查档案，银行会出具复印件并盖章生效。
其他答案（共3个回答）
我现在想买二手房，但房主的房产证还在银行是供房的。房主要求我先付他欠银行的款20万拿出房产证，再一齐去房产管理局办过户手续。
这个是正常的手续。但私下，必须把合...
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只...
2手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人。 1手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产...
不一定要把产证放在银行，贷款银行办理他项权证，期限内抵押权属银行，产证上载明抵押范围、他项权证号等后，产证可产权人持有。
答: 持产权人的身份证件、房产证可以到当地的房地产行政主管部门（一般是建委）查证，但是只能做形式审查，也就是查证该房产所有人是谁，产权真实与否以及产权有无瑕疵，但是不...
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买了间二手房，业主的房产证抵押在银行，要我们拿钱去赎证，我们应该注意些什么？有没有风险？谢谢
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您说的是购买二手房，房主的房子有抵押贷款，需要垫款赎证，才可以继续交易，这样的问题你可以让中介公司给房主找金融业务，需要房主支付费用，然后再继续走交易
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在二手房交易市场中流通着很多没有证的商品房,有的已经在办证的过程中,几个月之后就能下证,有的还未走办理手续,但是具备办证条件。很多业主为了及时将房产兑成现金,会提前出售房产,先签合同定房子,等下证之后再走过户手续。但是这样产证未出的二手房能
房产证还未出的二手房能买吗?有哪些风险?
有专门的垫资公司，利益是3%
。最好签订公证合同，有担保财产和人员。
业主的房子有抵押贷款，就要先垫资赎证，才可继续交易，你可以让中介公司给业主找按揭公司或者垫资公司垫资赎契，需要业主支付费用，一般在3个点左右一个月，有关系的可以便宜点，建议找按揭公司，然后再继续交易，谢谢采纳
有专门的垫资赎楼公司，费用大概在三个点。
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违法信息举报邮箱：在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件吗！_百度知道
在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件吗！
我是武汉的，我在工行贷款买了套二手房，贷款了10W分10年还清，请问，我买的房子过户后，房产证和土地证原件是我自己保留给银行复印件，还是原件要压给银行，只给我复印件啊？我们这边有人说他的房子也是贷款的没要原件，但有的又说银行要压原件，我都不知道了...
提示借贷有风险，选择需谨慎
在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件。二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
农艺技术员
银行说什么就是什么，业主一般能持有原件，所以产生误解。1、个人住房贷款贷款有很多种、上学要用复印件和开物业证明。银行这样做完全是多此一举。在这个问题上，办理程序和原件是一样的，产证加盖抵押专用条章。3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同。中国商品房是两证合一，所以没有土地证。在抵押过程中，人们叫混了，这种买受人一般得不到原件。2、房屋抵押贷款。上户口，没有什么可讨论的，你也没有必要操这个心。一般工行发给你，其它行扣押，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证。因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是无法办理过户登记
本回答被提问者采纳
正常情况是银行办理完房屋和土地的抵押登记手续取得他项权利证后，会通知你取走你的房产证和土地证及相关借款合同等，原件在你手上，不过已经备注了办理抵押登记；具体还要看各个不同银行的不同规定了
不需要，贷款银行收取他项权证。土地证和产权证，产权人带走。
贷款买房,银行只要房产证作抵押,贷款人可以留房产证复印件. 我建议你多留一份房产证复印件.
当然要压！不压的话你拿去过户了找谁啊？银行不是傻子！！只能留复印件给你的！！
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