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　　时下，人们越来越崇尚买二手房，相较于当下高的吓人的房价，买二手房确实是个不错的选择，而二手房装修的问题比新房装修的问题还要多，甚至更棘手，今天，就为大家介绍一下二手房装修常见问题的解决方法。
　　二手房装修重点
　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
　　重点1.预算取决装修程度
　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20％来估算。
　　重点2.尽可能不动到泥作工程
　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
　　重点3.解决漏水为先
　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
　　保证结构安全是前提
　　对于旧房装修来说，其墙体是装修工程中面积最大的一部分，也是人们比较关注的一个重点。相当多的家庭都希望在二次装修时，对居室的功能性格局进行调整，这在设计和施工过程中都要涉及一些旧墙体的拆改。合理的拆改是美化和调整居室空间的一个手段，拆改旧墙体可达到改变居室功能性空间的效果，但拆改的前提是要保证住宅的整体结构安全。
　　许多旧房都存在户型面积较小、功能分布不合理、采光不佳等“毛病”，而且旧房多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
　　为扩大居室空间，阳台常被作为改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，居室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌。另外，阳台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。
　　改变老房客厅的造型
　　这个房间的装饰品其实都很不错，家具也舒适耐用，有很好的轮廓。但缺少的是充满阳光味道的清新元素，可以用三月的嫩绿色软装为它们重新布置。
　　1、增添阳光气息
　　阳光透过用植物编织的竹帘洒进来，使房间显得更加温暖，漂亮的橡木窗框这时也显露了出来。墙壁也重新以黄色作为底色，提亮了空间色彩，使房间显得更加温暖
　　2、丰富色彩层次
　　地毯为地板增添了色彩，而且与沙发的颜色也很般配。圆形的地毯和厚厚的绒毛比原来的亚麻地毯显得更加轻松和亲切。沙发靠枕的颜色和图案与环境都很相配，而且更加突出了房间的主色调——阳光的颜色。
　　3、加入生动图案
　　重新更换花朵图案的沙发套时，如果你两种图案都喜欢，可以两种都要。两种颜色和图案相近的沙发套可以和谐地摆放在一起，蓝色和绿色使房间生动起来。
　　曾有句话是这样说的，上天关上了我们的门，却留给我们一扇天窗。可是现在的房子再也不能体验通过天窗感受光了，可是没关系，我们有了灯。可见灯饰在我们的装修的地位扮演着多少重要的角色。
　　可能许多人会问，小户型那么小，摆灯占地后不是更显小么？小编告诉你，小户型太小？灯饰帮你创焦点！下面小编就来为大家分析该如何进行小户型新房灯饰选材。
　　技巧点一：精选款式
　　走进装修市场，五花八门的灯饰任君选择，可正因为这样，更显得无从入手。通州装修公司小编认为，在走入灯饰市场那刻前，你必需对自家整体布局及基本风格情况要心中有数。
　　如果自家楼层并不算高，小编则建议你选购吸式灯就可以了，因为吊灯不是你的菜，否则只会显得大厅变得“矮小窄”了。
　　而在沙发转角位，则可以选择摆放一个精细独特点的台灯，在角位既省位又显得别致。晚上还可以制造情调呢！
　　技巧点二：巧用灯饰色彩
　　不同的灯饰颜色会让我们产生不同的视觉效果，在我们使用冷色调的灯饰的时候，我们的室内空间大小会显得更大，而我们使用暖色调的灯饰的时候，室内的空间会产生一定的收缩感。
　　虽然我们的室内空间是不变的，但是灯饰的色彩和我们生活的舒适程度是息息相关的。
　　如果你喜欢让室内空间看起来比较大的灯饰的话，你可以选择荧光灯；如果你喜欢自己的房屋看起来很温馨或者有一个温馨小窝的感觉的话，你可以选择暖色调的白炽灯。
　　技巧点三：与风格布局相吻合
　　通州装修公司小编认为，灯饰的光线还可以在一定程度上对房屋的内部进行合理的规划，会让整个房间看起来更有层次感。
　　例如我们会在书房的桌子上放置台灯，而在天花板上安装吸顶灯，那是因为与布局相符，就很自然地让我们觉得哪里是书房，哪里是客厅。
　　另一方面，风格也要相搭配，你可以想像得到简约型装修却摆着一盏超豪华的落地灯显得是那么格格不入。
　　别再抱怨小户型太小，按通州装修公司小编所讲的，就可以让灯饰帮你创焦点。相信你会在选择灯饰方面更得心应手。
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　　众所周知，酒店风格对酒店的发展有非常重要的影响。它决定着顾客的第一印象，以及以后会不会再来等问题。北京是一所国际性的大都市，北京海淀区接近市中心，处在三环，而且海淀区和别的区相比，北京市的各个大学大部分都聚集在此，而且有越来越多地留学生来这里，有其得天独厚的优势，非常繁华。那么这里的酒店应该具备什么样的风格呢？其实在这里的酒店应该有不同的风格，才能满足不同层次的需求。那么北京海淀区酒店的风格选择有哪些呢。今天鑫泰居安装饰的小编就带你去了解一下吧。
　　选择一：如家风格
　　在大学附近如家风格是必不可少的，因为这里的大部分都是学生，他们大部分都没有完全独立的经济能力。他们都希望能够以较少的价格得到最恰当的服务，如果这类太少的话就无法满足学生的需求，酒店的盈利也会受到影响。
　　选择二：欧洲田园风
　　对于一些留学生来说，有经济能力的酒店老板可以选择把酒店装修成欧洲田园风。例如英式，法式，美式的都可以，时间久了留学生可以去这样风格的酒店，找寻一下家乡的感觉。这样对酒店来说也是非常好的。例如在国际化很强的一些大学附近就可以装修成这个样子，比如说北京语言文化大学，北京外国语大学等等。
　　选择三：古典风格
　　这个也是针对海淀区的大学的留学生哦。要知道，大部分来中国的留学的学生都是对中国文化很感兴趣的，北京是帝都，保留了大量古典风格的东西，如果把这些古典元素运用到酒店中，他们一定会非常感兴趣的。
　　那么，说了这么多，有人会问那我适合开哪种酒店呢？这个就需要您根据自己的实际情况去探索了:
　　首先您可以先对以上几种风格做一下成本预算，觉得您可以承担得起哪种。
　　其次您可以做一些调查问卷，在您将要开酒店的地方发一些问卷，了解一下人们的需求。这对您的风格选择有莫大的帮助。
　　以上就是鑫泰居安装饰的小编给准备在海淀区发展酒店的人们提的几点关于酒店风格选择的建议，各有各的优点长处，还是建议您在定下风格以前要谨慎，做好调查，切勿盲目心急。祝愿每位有志于在酒店方面发展的人都能心想事成。
　　选择装修的季节决定了装修的成败，不过其实各个季节都有其本身的缺点，但是自然也是有很多优势的，很多文章都在说秋季装修有种种可能存在的问题，当然这些都是不能回避的，不过本意装饰在这里也为大家总结了一些秋季装修，特别是在北京秋季装修的优势，这样大家在选择装修时间的时候可以根据自己的情况来综合考虑，进行选择。
　　秋季装修优势一：空气干燥，不潮湿
　　秋季的北京空气是相对很干燥的，虽然有时候下点儿小雨，但是与南方的气候相比，绝对是十分干燥的，而这样干燥的气候对于装修来说自然也是有一些优势的，首先由于干燥，水分蒸发的相对就快一些，例如室内装修涂料还有粘合剂等等的使用，干燥的就快，从而就能够帮助工期的缩短，与南方相比在这方面能够节省相当一部分时间。而且由于季节干燥，对于木质的家具来说也是一个很好的环境，如果是在装修的时候打造储物空间，也不容易出现材料变形和受潮的情况发生。
　　秋季装修优势二：通风效果好
　　刚才说过北京的秋天相对干燥，除了下雨比较少以外空气流通的速度也快，这是因为秋天多风造成的，而这种多风的状况就能够有效的促进室内整体空气的流通，特别是对于在装修过程中产生的废气、有害气体的释放是有很好的加速作用的，包括我们购买的新家具也是需要通风透气的，那么在秋季这个通风透气的效率就会比其他季节要高很多了，如果着急入住，那么在秋天装修之后入住的速度应该可以说是很快的了。
　　秋季装修优势三：工人工作状态好
　　北京的秋季一般就是刚刚结束炎热的夏季开始的，这个时候大家可以从热浪滚滚的夏天摆脱出来，一方面得到了很好的休息，工作动力更强，因此工人工作的状态和自主程度都是很好的。而且秋季本身温度比较舒适，不太冷也不很热，因此工人在工作的时候不会因为开场通风造成手脚冰凉不利于工作的状态，同时也不会因为夏天感觉疲劳和疲惫，因此这个时候的工作效率还有认真程度都是最好的。
　　由此看来，秋季的北京进行装修还是很有好处的，因此选择在秋天进行装修也是一个不错的选择哟。
　都说买房子不是一件容易的事情，但是大家又何曾知道，现在装修房子也是一件难上加难的事情，尤其是在选择装修材料的时候。
　　塑钢窗是一种非常普遍的装修材料，而且现在越来越多的人装修都使用该材料。但是很多人都想知道塑钢窗报价，今天鑫泰居安装饰的小编也给大家简单的说一说关于塑钢窗报价与哪些因素有关系。
　　第一，质量直接影响塑钢窗的报价情况
　　每一个客户都在一味的关心塑钢窗多少钱一平，但是大家有没有想过，这个问题不是一个简单的数字就可以轻松的解决的，关于塑钢窗的价格和很多因素是由关系的，其中最直接影响价格的就是塑钢窗的质量。
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　　虽然各种塑钢窗放在一起都是一种材料，但是材料和材料之间也是有质量的差异的，比如普通质量的，中等质量的和高等质量的，这也是为了满足更多顾客的需求所以才会这么分类的。
　　所以如果要是选择质量好一点塑钢窗，价格就会高一点，大概三四百一平米，如果选择中等质量的，也就是一二百就可以了，这要看客户的实际需求了。
　　第二，价格和品牌有绝对的关系
　　在很多消费者心目中大品牌的价格就一定会非常昂贵，这种根深蒂固的想法也不是没有道理的，所以塑钢窗也是一样的。塑钢窗有很多大的品牌了，不同的品牌也是有不同的价格的，一般国际知名大品牌价格肯定会贵一些，相反一些小品牌的塑钢窗就便宜很多了。
　　但是值得提醒消费者的是，不管是大品牌还是小品牌，能够选择到适合自己的才是最重要的，所以也建议消费者不要一味的认可品牌，找一款适合自己的品牌才是最重要的。
　　第三，价格和型号有绝对的关系
　　塑钢窗的型号也是越来越多了，不同的型号对应不同的使用客户和使用范围，客户在选择型号的时候肯定是需要根据自己的实际需求来选择，所以价格方面就没有那么绝对了。
　　以上就是鑫泰居安装饰的小编为大家总结的一些关于影响塑钢窗报价的因素，其实不只是这些因素，还有很多细节的地方也会导致价格不同，比如说不用的厂家。可以在选择的时候不妨多筛选一下，选择最适合的才是最高的，而不是一味的盯着价格不放。
　　小户型好处有哪些？小编给你数出来！
　　在房地产市场，小户型房屋最近呈现出一番大热的趋势。越来越多的开发商已经放弃了原来一味追求大面积的趋势，反而转向了开发小户型，而且小户型的购买力明显要强于大户型房屋。
　　现在是各个阶层的人都倾向于选择购买小户型住宅，包括一些白领阶层、老年人、甚至还有一些投资房地产的朋友们。
　　为什么现在小户型这么火热呢？鑫泰居安装饰小编接下来就为大家剖析一下小户型的优点吧。
　　优点一：价格低
　　说到小户型的优点，首当其冲的一定是价格低。
　　对于开发商而言，小户型成本低，好卖。对于购买者来讲，小户型，便宜，负担得起。特别是对于刚刚到社会上打拼的年轻人来讲，他们无力负担大平米的房子，小户型就是他们最好的选择。
　　其首付低、总价也低。如果拿户型小、位置好的房屋和面积大、位置差的房屋比，相信很多人都会选择前者。
　　因为位置好的话，工作、学习、生活都非常便捷，即使居住得小一点也不会有太大的影响。
　　优点二：增值快
　　小户型市场的火热一定会持续很久，大家对小户型的需求量一直呈现出供不应求的态势。
　　而且，这样的态势越来越显现出来，原来仅仅是在一线城市，现在二线、三线城市也都出现了这样的变化。
　　所以说，小户型房子的增值一定非常快，而且在未来几年，这样的增长速度不会发生变化。
　　优点三：生活成本低
　　小户型房子不仅买的时候价格低，而且在未来的生活中，缴纳的费用也低。
　　从装修上来看，小户型房子的装修就相对价格低。同样是10万块钱，小户型房子可能装修得非常精致，而面积大的房子也许只能装修基础一点的东西。
　　从平时生活中来看，小户型房子缴纳的物业费、电梯费、暖气费等都比较便宜，能足足省下很大的一笔钱，与其像大户型房子那样用这一笔钱去养房子，倒不如我们用在生活的其它地方，提高自己的生活质量。
　　看了鑫泰居安装饰小编为大家总结的小户型房屋的优点，大家是不是有点心动了呢。在大家财力并不是很充裕的条件下，小户型房屋是您最好的选择，而且也不会影响到自己的生活质量。
如何做好装修前的准备工作
　　对于一个没有装修经验的人来说，在新房装修工作开始之前的很多准备工作可能没有完成得特别好，导致在装修的过程当中可能还会有点手忙脚乱，而且对于整个装修的流程可能也不是那么了解，那么我们应该怎么坐好装修前的准备工作呢？首先就是要制定计划，按部就班地完成装修步骤，不能临时起意地随意更改计划，那样最后的装修效果肯定不能够使我们满意，接下来北京装修队小编就为大家讲解一下如何做好装修前的准备工作：
　　装修前的准备工作：明确想要的装修效果
　　在我们开始装修工作之前，应当对于自己的房子装修效果在脑海中有一定的想象，也可以通过浏览网上的一些装修效果图来明确我们自己的效果要求，才能与装修人员进行良好的沟通，表达自己对于装修效果的需求。
　　装修前的准备工作：选择合适的装修公司&北京十大装修公司有哪些？
　　就算我们对于装修市场上的原料、价格等不适那么了解，但是对于装修公司的选择一定要做到慎重考虑，要观察一些公司客户的反馈情况，毕竟他们才是装修效果的检验者；也可以选择一些品牌家庭装修公司，他们拥有专业的设计团队和施工队伍，可以使我们免去许多烦恼。
　　装修前的准备工作：把握主要材料的购买时间
　　在装修的时候可能我们需要购买一些主要材料来开展装修工作，可是有时候时间上的延误可能会拖慢装修进度和增加人员花费，所以户主们一定要准确地把握好主材的购买时间，像一些橱柜、洁具、套装门等就可以在施工前天前定购，这样也方便施工人员进行相应的施工，不会延误工期。
　　装修前的准备工作：考虑软装修搭配
　　其实在装修工作开始之前户主们就可以考虑一些搭配饰品的配置了，可以秉承着有所突出，搭配协调的原则，并不需要所有的装饰物都是高价商品，也可以选择一些性价比价高的装饰物。
　　鑫泰居安装饰公司为大家总结了四个装修前的注意事项，这些装修知识希望能够给有需要的人提供帮助，避免走入一些装修误区，导致不必要的花费与损失，希望大家都能够拥有一个令自己满意的家庭居住环境，每一天都能过得舒适快乐。
　　装修房子前提是要量房，量房是第一步。北京装修队建议您：只有对房间各个地方的尺寸都了如指掌，才能更好地进行接下来的装修设计、制定预算方案等工作。
　　第一、装修量房的作用
　　1、了解房屋详细尺寸数据。通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先对装修的报价会产生直接影响。
　　2、了解房屋格局利弊情况
　　通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。
　　3、方便设计师与业主实地交流
　　量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。
　　第二、量房的收费情况
　　一般情况都是请装修公司设计师来量房，关于量房的收费，不同的装修公司有不同的规定。如果收费的话一般为一次100元左右，如果量好房，业主选择这家公司设计、施工，则这100元自动转化为定金的形式，如果量好房就结束了，则这100元就作为设计师量房的报酬，不予退还。
　　第三、量房前的准备事项
　　量房前记得携带好房屋图纸：在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。
　　了解所在物业对房屋装修的规定：量房前还一定要了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。‘
　　第四、拍照留存底档
　　为了对整个空间有更好的把握，最好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。
　　第五、设计师与业主交流意见
　　量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。
　　第六、量房时的注意事项
　　北京装修队提醒您量房需要细致，减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细;用卷尺测量长度的话，需要两个人配合才行，否则很容易造成数据不准确。大家都在搜：
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北京通州哪家装饰公司比较好？
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