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现政策下我如何才能在这块宅基地上面建房子；它可以买卖吗？
家中有块曾曾祖父留下来的宅基地，现在我在这块宅基地建房却得到别人投诉，现国土局说，想建房子需要经过手续办理，但是目前我们广州市花都区花山镇已经停止报建办理，请问我还有什么方法得到这宅基地的使用权（在这块地上面建房子）？我们试过请求生产队社员签名证明，但村委却没人肯证明(可能跟投诉人达成某种共识)，现政策怎么获得宅基地使用权，而我现在所住的房子名下是我爷爷的，也就是说我名下一块地都没有，而且房子现在开始有裂缝了。村委不肯出证明是否正确，而我还有什么方法获得宅基地使用权，谢谢
宅基地可以流转，不可以买卖，宅基地所有权不属于个人所有，只有使用权，可以买卖的是宅基地上面的房子，宅基地所有者的说法不确切，应该是使用者。
其他回答(共5条)
1.农村宅基地属于集体所有，无法继承。如宅基地上有房子的，在人死后，房子可以继承，并且允许其暂时不上交宅基地，也就是说不会强制毁掉房子而收回宅基地。但是房子倒塌或毁灭后，不准重建，宅基地应由公家收回。2.不过农村一般存在30年一动地的规则，所以大多情况下，在村民死后，集体并不立即收回宅基地，而是在动地时收回，然后按新人口重分，这一段空档期，就会有亲戚利用这个宅基地建房或别的用处。
宅基地可以用你父亲的啊，可以写个赠与协议给你，宅基地在农村只有使用权，不是私有的，是集体财产，赠与的部分只是地上的部分，在农村中，只有是农村组织成员才能享受的，结婚年龄到了之后，就可以申请一块宅基地建房。
如果在该宅基地上没有修建房子，那就要收回的，如果已经修建了房子，那按照房随地走的原理，就不可以收回了，可以继承房子的，宅基地也随着继承使用权，宅基地是集体所有，不是个人所有哦。
宅基地征用补偿在农村和城市是有所不同的，而且每个地区也是不一样的。总的来说在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。在农村，村民的宅基地被征收后，如果没有宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。在城市，对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
宅基地是否可以买卖问题:根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准后取得宅基地使用权。城镇非农业居民建造房屋,需要使用集体所有的土地,必须经过县级人民政府批准才能取得宅基地使用权。农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和其他土地上建造房屋的,由乡级人民政府批准取得宅基地使用权;需要用耕地建造房屋的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准方能取得宅基地使用权。宅基地使用权取得以后,使用权人有长期使用宅基地的权利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物,也可以在房屋前后的宅基地种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地所有人所有。使用权人在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有权人。使用权人在行使权利的同时必须履行法律规定的义务,不得改变宅基地的用途,不得出租、买卖和变相买卖宅基地,不得借口修建改造房屋,随意扩大宅基地的使用面积。由于宅基地的所有权归国家和集体所有,而且公民对宅基地的使用权也是基于宅基地上房屋的存在为前提的,所以宅基地与房屋不同,不能买卖。再则对于农村的集体土地,根据国家规定是不允许买卖的。所以你的宅基地是不可以买卖的,但是房子是可以出售。
房产政策热门问题
相关套图推荐在佛山可以买地自己盖房子吗？推荐回答：个人觉得可以自己盖房子。在老家盖房子，得有宅基地！宅基地是集体土地，只有集体组织的人才有可能有宅基地，而你现在户口在市区，说明你已经脱离了农村集体组织，从法律上来讲，你就没有权利取得宅基地，当然就不会让你盖房子的！如果以你父母的名义盖，那还差不多，不过前提是取得建房执照，否则就是违章！自己盖房子得花多少钱？推荐回答：可以预算的一块儿砖三毛沙子水泥乱七八糟人工费加一起怎么也得十万不过的有的地区会少点住要是看建什么房自己住的钱多少在自己不过低了十万你未来老婆可能会主别人的房啊你都没有说清楚具体盖什么样的多大的怎样盖好多问题你都没说清怎样给你满意的回答最好是找工程公司问希望能帮到你能买到地皮的话，自己盖花的钱要少些，大概在10万块钱以内，位置偏一点的就在八万块钱左右能买到地皮的话，自己盖花的钱要少些，大概在10万块钱以内，位置偏一点的就在八万块钱左右地皮不是你想买就能买的到的,除了农村集体所有的土地请问梦见自己家在盖房子是什么意思？推荐回答：周公解梦，梦见盖房子，好像是自己的家：房子或家，在梦中一般象征梦者的身体、生活现状、性格、生活方式。盖房子，新家，意味着你至今的努力将得到回报，或即将开始新的生活。这个梦还有一个解释，代表生活现状的改善。 梦见好多个房间：说明房子很大，代表更高的社会地位，迈向更好的生活状态。 梦见认识的人在盖：可能暗示着身边人一直都在帮你构架出理想的生活，反映了身边人对你生活状态改变所作出的努力和付出。祝你好运！自己盖房子设计需要什么基础吗推荐回答：不用，但是基础、地基上的荷载，并必须以地质勘察报告为依据经计算结果，且符合设计规范规定，画出施工图。你需要自己设置方案草图：细分可有概念草图；平面布局草图；立面草图。可以有尺寸标注，也可没有尺寸标注，只和方案设计的深度相关了。有图纸就可以，还有施工团队，图纸分为结构施工图纸，建筑施工图纸，水电安装图纸。主要是这几样。农村盖房主要是基础做好，要计算荷载。其它的砖混结构一般没什么了。梦见自己家盖房子是啥意思？推荐回答：看问题需要拓宽自己的眼光，方可对事物做到更全面地评价和认识。一些事情进展不会顺利，还有一些事情可能会直接失败。由于自己内心的诸多不满，这会影响到自己的心情同时会影响到自己的状态，导致状态不佳，你的体力也会下降得非常厉害。由于个人态度，无法发挥整体力量。在人际关系上，由于自身的一些原因，你的人际关系会显得紧张，所以最好能够做到以自己的真心去面对他人或者发生的事情，同时做到自我的反省和改善。情感问题需要换个平和的角度去看待。 做生意的人梦见家里要盖房子 主财运：财运上升。本职和副业都有增加收入的机会。投资目光较准确，从商的话获利机会更多。 未婚者梦见家里要盖房子问下大家自己盖房子怎么设计推荐回答：老大不少了，想在家里盖座婚房。自学了几天天正建筑，画了几张图。由于不是建筑专业的，所以画的图肯定有很多的不足。想请教坛里的专家，我的这些图有哪些不足，该怎么设计才合理，以及该怎么立柱，放梁等。1.一套完整的图纸。 一套完整的图纸应该包括：效果图，建筑、结构、给排水、电气等四个专业的施工图。一般从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，距离施工的深度远远不够，不是一套完整的图纸。由于图纸的深度不够，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负责任的施工队会要求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负责任的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以保证施工队最终做出来的建筑完全不是你想要的建筑。
2.一套准确的图纸 准确，要求效果图和四个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、结构、水电图纸相互矛盾。根据我的经验，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。
3.一套专业的图纸
从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。
(1)从规划的角度来讲，首先要保证这个设计方案与建设用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与建设用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建设用地之后，四个方向都应该与用地边界有一定的距离。设计方案放在建设用地之后，建筑与周围的关系应该是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如建设用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这就是不合适的。又比如建设用地南侧有比较高的建筑遮挡了采光，那建筑的主朝向就应该朝东，如果设计方案的主要使用空间都朝南则不合适。
(2)从建筑专业来看，一个好的户型设计应该符合以下六大原则：采光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。
(3)从结构专业来看，结构设计应该符合安全、经济合理的原则。比如结构形式是选择做砖混结构还是框架结构？如果是框架结构也需要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙？基础形式是采用砖基础、毛石基础还是钢筋混凝土基础？抗震设防烈度是否有按当地的要求来取值？所有这些设计都应该兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的结构设计。
要确保图纸的专业性，光靠业主很难保证，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，保证图纸不会出现专业上的漏洞。 希望我的回答对您有所帮助。谁知道自己盖房子可以贷款吗推荐回答：自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。 抵押品分类 第一百八十条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。问下大家如何自己盖房子推荐回答：关键是土地问题，自己盖房子，你的土地在哪呢？如果是农村宅基地，当然是自己盖喽，如果在城市，你要通过招拍挂购买土地，然后再去委托专业公司代建开发。 1,砖、水泥、沙子、钢筋价格多比几家买，并且得保证质量和数量，门、窗、梁和一些别的东西，可以去旧货市场买。 2，农村的话，趁农闲，很多活可以叫村民来帮忙。 希望我的回答对你有所帮助。一、自建房要选择好的建造的构造要有建筑草图。二、自建房的保障，质量，要看整体的钢材，砖瓦，水泥等材料。三、自建房的建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。四、自建房要看早期设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要看门窗，做好门窗大小的通透。七、自建房如果是楼房建设要注意遮荫问题，这样的生活采光才会更好，楼房的面积和结构合理性八、自建房要准备动力电源水质监测系统的功能预设计九、自建房要选择交通便利，最好在马路边上，十、自建房地基一定要重视展开全部盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。随着社会的发展，农村的生活水平也在不断的提高，在农村，房子的运势关系到户主的运势，所以，对农村盖房子风水也很有讲究。面积：126㎡户型：三居室费用：15万新年住新家，辛辛苦苦4个月，终于赶在年初住进家啦!无比兴奋中!梦是一种我们很熟悉却也很陌生的事物。说起严谨，很多人立马会想到德意志民族。在农村很多的人盖房子，都是为了给自己的儿子娶老婆用的。进入9月份，也过了装修旺季，家装公司上半年经营情况已有初步表现。大部分家装公司都反映，今年刚需市场激增，老房市场也占据半壁江山。对于刚买进房子的小伙伴，对于装修的问题是不是很头疼呢，既想装修费用的实惠，也想装修得好看。进入6月份，也过了装修旺季，家装公司上半年经营情况已有初步表现。大部分家装公司都反映，今年刚需市场激增，老房市场也占据半壁江山。南京房子装修知识大全，第一讲装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。咨询热线：400-676-8333
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在什么条件下不能在自己家的院子里盖房子,
在什么条件下不能在自己家的院子里盖房子,我们这地方说是要拆迁,都说了好几年了,现在也都还没个动静,现在家家户户都在自己的院子里盖房子,为的就是拆迁时候能多补偿一些,城管来了说是要推倒,能看出来他们就是想讹钱,请问我们如何能用法律武器保护自己.城管也非常猖狂,即使是已经收到钱的觉得上的钱不够,还要故意刁难,请问我们老百姓应该怎么办。
527e14c03***
吉林省 - 延边州
没有产权证的房屋没有补偿的V
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没有产权证的房屋没有补偿的
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