中介吗 是谁 作文 谁说我不懂懂在交易

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-31 09:31 标签： 二手房交易需要中介吗
买房子2手的,价格130W可是中介说设低价少加点税,房产交易就写100W,我就搞不懂了,这个到底合法不呢?_百度知道
买房子2手的,价格130W可是中介说设低价少加点税,房产交易就写100W,我就搞不懂了,这个到底合法不呢?
买房子2手的,价格130W可是中介说设低价少加点税,房产交易就写100W,我就搞不懂了,这个到底合法不呢?感觉在逃税了,虽然对我们是有利,减少税,可是总是有点尴尬,做了暗事不做明事?
我就问他们为什么你们开价130W,房产交易就写100W为什么?他们所设低价格可以省税,...
我有更好的答案
需要关注的就是自己风险的问题。比如，二手房纳税评估做的好，不是买卖双方报个成交价就被认可的，买卖双方和经纪人一般不敢违法，成本很高，这个自己掌握；二是中介想促成交易收取中介费，再去调查下房屋是否存在什么问题二手房买卖中，而且惩罚机制很完善，这时要注意控制成交节奏，要根据市场成交价进行评估。至于你遇到的这个问题，目前有些城市二手房税收监管是比较严格的，不过人家的市场机制很成熟，二手房屋价格可以通过纳税评估等方式很容易的被政府主管部门得到，其实同样存在低报价格避税的问题。至于国外的情况，我觉得有两种可能，一是中介忽悠你，130w其实是含税价格。但税收＋中介费一般在总成交价的18－12％之间，不同城市有些差别，国内是比较常见的。作为买方，签订阴阳合同以避税这种事情
我妈听人家几句好话,就信了,我说你买房子按照合同做事,价格多少就多少,有关这个设低价格,省税,作假低价格,我家长说到派出所去调查,对我发火了,到派出所去下场就是,人家查户口,我还是不插手了,帮了倒忙了,她现在怕这个那个,我做的好事都是倒忙,我反正是做合法事,她说我不懂行业,合同都是草纸,我没话说了.
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“现在的合肥房市，我也看不懂”
二手房价格疯涨 但房产中介并不开心： □ 记者 丁林
自去年底以来，合肥部分地段二手房成交均价涨幅有30%。按理说，市场好起来，房产中介小哥们应该开心才是。但这次楼市的“暴动”，大多数小哥都说没赚到钱。究其原因，有中介小哥说，二手房源少，当然也存在房主惜售。 昨日，市场星报、安徽财经网记者走访省城多个房产中介营业部，记录了“有价无市”下中介小哥们的各种表情。
二手房市热闹但真正成交的不多 在省城宁国路与太湖路附近一家房产中介营业部，小李算是新员工，可遇上楼市涨价，在小李看来也不完全是好事。 “张大哥，您回合肥了吗？”昨日下午，小李拿起手机给之前一名登记买房的客户拨了电话，对方的回答是正在出差，“那好吧，等您回来，想看房时再联系我。” “他前几天的确是在外地出差，现在应该回来了，但不想看房估计还有其他一些想法吧。”小李自言自语。 不光是小李，在铜陵路与太湖路交口附近一家中介公司的桂姑娘，这几天也在给平台中留存号码的客户挨个打电话，邀请对方来看房。“真正交易成功的不太多，因为房源很有限。”桂姑娘说。 看房的人太多卖家现场“竞拍” 甄经理是马鞍山路与太湖路交口处一家房产中介的工作人员。昨天晚上9点钟，他还在营业部。 “晚上刚带上客户去万振逍遥苑看了一个小公寓，哪知道房主又坐地涨价。”说到这，甄经理可谓气不打一处来，“我早前就和房东说好了，总价51万，这才带上客户去看房子的。”可是，到了房主家中，却遭遇近一段时间经常遭遇的窘境：房主从51万元涨到了55万元，“说实在的，可能我还不是很专业，现在的房市我也看不懂。” 说到这，甄经理就想起了几天前在和地蓝湾小区遇到的一件事。当天，甄经理带上一位客户过去看房，谁知道，房主家中当时已经聚集了很多来看房的人，之前房主挂出的价格是115万元，可是见到看房的人挤满了屋子，房主当场放话：“今天谁出的价格高就卖给谁。”最后，这套94平方米的房子卖了141万元。 买家下十万定金卖家依然毁约 刘小五是省城卫岗附近一家房产中介的员工。对于这段时间自己的工作，刘小五说，价格在高位，看上去很热闹，但成交的并不多。 “几天才能成交一套房子。”刘小五觉得，造成目前交易不多的情况除了房源少、房主惜售之外，购房者相比之前也理性了很多，不再一窝蜂去追涨了。 “之前有个客户担心房主毁约，一次性给了10万元定金。”但是，刘小五说，第二天，房主还是说房子不卖了，也愿意再赔付10万元给客户，“既然愿意赔10万，至少房子要多卖出20万。” 房主们让刘小五们很头疼，购房者又何尝不是。 刘小五说，渐渐地，买房的人开始都理性起来了，不是说不买，在遇到一些性价比较高的房源时，客户也会下单。但是，客户为了从哪里省一点，开始打起了中介费的主意。 “有些客户委托我们带去看房子，觉得还不错的话，最后通过层层关系找到另外一家中介公司，办理成交。”这样做是为了什么？刘小五说，购房者想在中介费上省一点下来。想省掉中介费，因为现在卖主都是实收，买方要交的中介费就更多了，能不能直接和房主交易？听说后面的手续都是律师搞定的，是这样吗？谢谢！
如果对产权交易过户手续熟悉的话完全可以自己办,但看你问的问题一点都不懂还是找个中介吧,这样可以保护你的利益,起码到时房子一定是你的.要是你不懂懂行的人骗你,随便搞搞你就有很大的麻烦.
其他答案（共5个回答）
迁出后再给他
自己去参考一下：如果房东房子满五年了。而且房东只有这么一套房子。那么个人所得税和营业税都是全免的。像你说的那么是肯定没有营业税的就是了。
按揭服务费。。你既然把...
就威胁我说，如果不交中介费，让我以后也住不舒服。呵呵，听着挺可笑的，也是头一次碰到这种事情，在网上没找到相关的情况，但又怕以后真有个什么事情，想咨询一下大家的看...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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我想开个二手房中介公司，但不懂二手房的交易流程和各种税收，请各位专家指点。
我有更好的答案
我给你的建议是去附近的中介上几个月班比读一百份资料都好使，这里边水很深，不是光了解流程就行的，我是中介的哦
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