整天叫着，喊着，坐等房价大跌这样现实吗？
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梦舟7号 发表于
你想的真简单
我所说的“房价跌了”是那种被政府强制干预的跌法。
如果没有政府的任何干预，根据市场自 ...
政府干预房价跌了就买不到房?真是好笑...你不知道楼盘里水份有多少?只是开发商少赚点而已,本来成本3000的 卖到3万 现在1.5卖了,他何乐不为?&&
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漂泊风雨中 发表于
政府干预房价跌了就买不到房?真是好笑...你不知道楼盘里水份有多少?只是开发商少赚点而已,本来成本3000的 ...
“本来成本3000的 卖到3万 现在1.5卖了,他何乐不为?”
在瑞安本来成本3000的房子有嘛？&&地价不算也造不起来吧？ 更何况还有各种税费什么的，
&a href=&http://s.click.taobao.com/t?e=zGU34CA7K%2BPkqB07S4%2FK0CFcRfH0GoT805sipKj2TzETyyMasexr0uoqM
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梦舟7号 发表于
“本来成本3000的 卖到3万 现在1.5卖了,他何乐不为?”
在瑞安本来成本3000的房子有嘛？&&地价不算也造不 ...
如果不算地皮 单单就造价前两年都是,今年材料费,人工费大涨,估计也不会超过2000/平米.楼层越高,建造的成本单价越低,你如果不信,自己去百度上查查看.
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梦舟7号 发表于
那你说的：“就算你真的愿意在远离市区的地方居住，但是又会有多少人会和你一样的想法，喜欢住偏远的地方 ...
你没看清楚呢，我回复的前提是，有人说还喜欢住比较偏远点的地方呢。
本人純屬虛構,如遇上線,純屬見鬼```~+_+~~
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傲视群雄, 积分 11292, 距离下一级还需 8708 积分
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收入跟不上上涨
这才是不正常
也让人郁闷
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前几天外滩佳园6套房子拍卖至今未果，可能是流拍了，这下房价跌大了。
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T-DUB 发表于
你这个人真偏激！我有说过住别墅吗？城市里可以有不同品质的社区，可以搞廉租房！按照你的意思 香港政府可 ...
你不说我也知道你是
winter is coming！
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梦舟7号 发表于
你想的真简单
我所说的“房价跌了”是那种被政府强制干预的跌法。
如果没有政府的任何干预，根据市场自 ...
政府给楼市吃伟哥的时候 你怎么没出现？
winter is coming！
珍爱生命，远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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楼主是傻X,鉴定完毕!
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驾轻就熟, 积分 4824, 距离下一级还需 176 积分
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房子只要不希望住最好的何必去买最贵的呢？其他消费品贵的也很多啊为什么就说房价呢？今后的房屋就象公路一样没有产权大家可以随意住了，你买了也是浪费。还累自己。
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略知一二, 积分 322, 距离下一级还需 178 积分
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现实很残酷，没有什么东西都只涨不跌的。如果继续这样，资金继续流往房地产，中国岂不是用房地产称霸世界啦
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略知一二, 积分 320, 距离下一级还需 180 积分
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楼主真是病的不轻，我看楼主说的并不是真实的，什么住乡下，文中“买不起”“买不到”为什么用引号呢？我看你也不是住在乡下，而是投资的房子太多了，现在的房控政策对你影响很大吧，怕房价大跌吧，所以在这制造舆论，哈哈
夫妻同驶一条船，互帮互助到彼岸！--公益广告
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　　【推荐阅读】
　　我仍然意气风发，希望你也是
　　曹林　
　　飙涨的北京房价让人感到抑郁和焦虑，我写了一篇题为《我为今天的年轻人感到难过》的评论，体味年轻人感受到的压力。我在文中写道：打开最近的朋友圈，爆款的主要是两类文章，一类是让人心神不宁的暴富神话，什么咪蒙的助理月薪5万元，什么95后小编年终奖百万元，让那些勤勤恳恳努力打拼的年轻人觉得自己简直low爆了。一类是房价又在飙升的坏消息，可能把本已十分沮丧的年轻人的心情又推向了谷底，如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥？人们开始怀疑奋斗和学历的意义。
　　我说：我不知道，如果我当年就业时也面临着这样的双重撕扯，一边受着“95后小编年终奖百万”的刺激，一边受着“房东叫价728万元，砍价几小时最终以748万元成交”的冲击，会如何地心神不宁？没有什么时候比刚走出校门时更应该踌躇满志意气风发，可这个年龄应有的风华与自信，也许会被朋友圈里那些让人失衡的故事击得粉碎。
　　本以为，这种替今天年轻人鸣不平、体味他们的压力、为他们感到难受的文章，会在戳中他们痛点的时候引发他们的共鸣，会去抱怨高企的房价，会埋怨环境给自己带来的压力，会吐槽自己的各种不容易，会自悲自怜，会感慨沉重的生活压力使自己失去了梦想和未来。没想到，文章后面的跟帖并没有被这些“负能量”所主导，年轻人们并没有借机抒发高企的房价给自己带来的消极情绪，相反，多是一些阳光的声音。
　　有人说，把欲望放低一点，脚步放快一点，心胸放宽一点，都还好。今年考研，差几分没进入最向往的新闻学院，但热情不减，新闻理想依然在。其实，无论我是惆怅，还是积极乐观，这都是我的人生啊，是任何人无法取代的人生。无论年轻人多么不容易，最好的安慰剂是大家都一样。有人说，我不羡慕别人的百万年薪，也不觊觎别人的一夜暴富，我不想被肆无忌惮的房价绑架，也不要被卑微的工作搞得心乱如麻。有人说，我仍然意气风发，希望你也是。还有的说，如果真的有了自己想达到的目标，想做成的事情，就不会有工夫和心情去看别人怎么怎么样了。
　　真的被这些年轻人的留言感动了！面对高企的房价，艰难的就业，大城市的压力，理想与现实的冲突，还有那些让人无法心安的环境，他们完全可以抱怨，可以把问题推给外界环境，给自己的不努力找一个堂皇的理由，躺在“奋斗一辈子不如别人一套房，房价消解了奋斗的意义”的温床上心安理得地自怜自弃一番，抒发失去梦想的抑郁、苦闷和不满。可他们没有这么做，他们选择的是拒绝同情和自怜，没有哪一代人是容易的，没有理由不去奋斗。
　　一个年轻人刚经历过几场失败，不过看得出来，他并没有被那些焦虑所感染，留言中有一种让人安心的淡定与从容，他说：我是四线城市三线大学的新闻专业学生，正在一家采编中心只有4个人、随时可能倒闭的报社实习，考研考公务员都失败了，面对现实也迷茫过，想进入传媒行业却有点胆怯，但转念一想，我目前什么也没有，有的就是青春和时间，既然青春无处安放，那就在疾风中奋斗等待飞翔。
　　我喜欢这份阳光心态。这种阳光，不是像鸵鸟那样把头扎进沙堆回避压力和问题，而是用自己的努力去面对压力。当改变不了环境时，那就做好优秀的自己，当迷茫而浮躁的时候，就做好手里的事。在每个阶段作这个阶段自己应该作的努力，而不是在该苦学求索的时候想着房价，在该积累职业资历的时候想着“百万年终奖”，在奋斗的年龄想着“钱多事少离家近”。人们爱听“环境多么恶劣”“外界多么糟糕”之类的抱怨，因为这能让自己可以舒服地躺在“不是自己不行，是这个社会不行”的温床上，而不愿面对“如果社会不行，为什么别人能行”“不是社会不行，是你自己不行”的现实。人们爱用“顺其自然”来安抚面对坎坷和艰难的自己，不过一句话说得好：真正的顺其自然，是穷尽努力后不留遗憾的不强求，而不是躺在那里双手一摊将一切归于环境和运气的毫无作为。
　　人们也许夸大了房价对这代年轻人的影响，高估了“咪蒙的助理月薪5万”“95后小编年终奖百万”之类的浮夸神话对年轻人的冲击，他们远比我们想象的要阳光、自信、从容得多，他们一步一个脚印并不着急，不要把我们的焦虑投射到他们身上。
　　曹林　来源：中国青年报　（ 日 05 版）
责任编辑：杨帆 SF034无房者，还在天真地等待房价暴跌吗？-房产-栏目-忠县忠州新闻网
无房者，还在天真地等待房价暴跌吗？
去年6月初，笔者写了一篇&中国房价不会暴跌，无房者别太天真&的文章。在这篇文章里，笔者分析了中国房价不会暴跌的原因。此文在《中国经济周刊》发表以后，遭到网友软暴力式的批判，骂声一片。
当时，面对谩骂，笔者抱着让时间说话的态度，以沉默应对。时隔一年后的今天，中国的房价暴跌了吗？今天的房地产市场已经给出了答案，中国的房价不仅没有暴跌，而且还涨声一片。据媒体报道，今年4 月，65个城市房价有所上涨，上涨城市比例达93%。这是时隔28个月后再现普涨态势。
其实，笔者理解那些无房者想购买低价房的心情，甚至可以理解他们炒作中国房价暴跌的言论，尽管房价暴跌对谁都不好。可是，在事实面前，我们不能再非理性地去炒作房价暴跌或暴涨，没有用。自2005年中央政府第一次出重拳抑制房价过快上涨以来，就出现了一种怪现象，越是抑制房价越是上涨，甚至是飞涨，一直涨到今天还在涨。为什么？说到底，还是市场的供需关系在起决定性作用。
面对房价的普涨，无房者应当进行理性分析，别丧失了最佳的购房时机。人多地少的国情很难改变，土地敞开供应的时代一去不复返，房地产井喷式的规模扩张态势已经结束，房屋供应量大大减少，但城镇化仍在进行之中，非农人口还将继续增加，几重因素叠加，中国房价暴跌的可能性几乎为零。
笔者大胆预测，往后的中国房价将在不同城市群中出现波浪式的轮流上涨趋势。在一线城市房价涨幅下降之后，现在是二线城市房价涨幅加大。相关数据显示，5月全国百城住宅均价，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%，已是连续10个月出现双涨。而且，涨幅居前十位的城市全部为二线城市，依次是：厦门（楼盘）、合肥（楼盘）、无锡（楼盘）、南京（楼盘）、廊坊、东莞（楼盘）、杭州（楼盘）、中山（楼盘）、南昌（楼盘）和珠海（楼盘）。二线城市成为5月房价上涨主角，涨幅超过或接近3%。其中，厦门、合肥两座城市的房价涨幅甚至接近6%。如果保持这一趋势不变，今年这些二线城市的房价上涨幅度将达到30%至40%。由于人们对二线城市房价上涨的预期，&5月全国住宅用地成交总价排名前十&榜单中，杭州、南京、苏州（楼盘）分别以123.2亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三。
当二线城市房价上涨到一定价位之后，消费者已经无法承担二线城市的购房成本时，住房需求将向三四线城市转移。尤其是随着城乡差别缩小，社会保障均等，老龄化社会的到来，一二线城市的部分居民将向三四线城市流动，以解乡愁，享受悠闲生活，那时，三四线城市房价将上涨。这个趋势目前已经开始，并将在中国人口高峰过后十年内结束。至此，中国的房价才会开始停止上涨，甚至开始出现下降趋势。
其实，无房者期待房价暴跌再购房，无可非议，这是无房者的权利。笔者担心无房者会错失购房时机，无形中增加购房成本，尤其是现在人民币贬值幅度的加大，也将推动房价上涨。
责任编辑：周小军