大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是2014年和开发商签订的合同由于合同写的太乱我想要开发商重新再写一份然后开发商就把我那份合同给撕了他那份留下了我在没有合同的情况下没有搬家2015年3月份开发商用铁皮把我家全部围起来了我就去找了开发商他就给了我一份复印的合同我想让他给我在上面卡公章他不给我卡我就没有搬家然后在5月份的时候开发商看我家没有人的情况下也没有通知我就用大型钩机将我家的房子厂房住宅全部扒倒讲我家的所有的生活用品金银首饰厂子里面的成品半成品原材料全部抢走我想知道他这事犯了什么罪他应该怎么赔偿我请求能给我帮助谢谢您
你好律师我是2014年和开发商签订的合同由于合同写的太乱我想要开发商重新再写一份然后开发商就把我那份合同给撕了他那份留下了我在没有合同的情况下没有搬家2015年3月份开发商用铁皮把我家全部围起来了我就去找了开发商他就给了我一份复印的合同我想让他给我在上面卡公章他不给我卡我就没有搬家然后在5月份的时候开发商看我家没有人的情况下...
你好律师我是2014年和开发商签订的合同由于合同写的太乱我想要开发商重新再写一份然后开发商就把我那份合同给撕了他那份留下了我在没有合同的情况下没有搬家2015年3月份开发商用铁皮把我家全部围起来了我就去找了开发商他就给了我一份复印的合同我想让他给我在上面卡公章他不给我卡我就没有搬家然后在5月份的时候开发商看我家没有人的情况下也没有通知我就用大型钩机将我家的房子厂房住宅全部扒倒讲我家的所有的生活用品金银首饰厂子里面的成品半成品原材料全部抢走我想知道他这事犯了什么罪他应该怎么赔偿我请求律师能给我帮助谢谢您
浏览次数：0
你好,可以搜集证据诉讼解决。
不知道下面这条知识能否帮助到您
当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
签订正式购房合同前 可要求开发商退定金
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:66,askz:36,askd:67,RedisW:0askR:4,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:5
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：打开微信扫一扫
TA的每日心情开心 12:20签到天数: 502 天[LV.9]以坛为家II
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
刚买好了一套房子，真心崩溃啊！
帮我交易的中介真的 JP 中的战斗机
合同签了和没签一样 违约11天 害的我自己买的那套房子也违约了
关键他还不承认 是他的错
你说他连买家的网上合同的名字都会搞错&&这是不是他的错
现在 我决定 要通过法律途径 来解决这件事情
这家中介叫& & ”旻明房产 “&&在福海路和仓场路&&都有店面
奉劝大家千万不要去这两家
有没有法律达人 我现在的这个情况 接下去是不是要上法院 才能处理
要告的话 是不是&&要把中介和买家一起告啊
猜你可能喜欢
TA的每日心情衰 18:14签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
小心啊........
(46.39 KB, 下载次数: 1)
22:49 上传
TA的每日心情慵懒 08:44签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
LZ，我跟你一样也被吭了，现在也打算用法律途经解决，不知你现在情况如何，我们一起起诉他去，居然擅自扣我们的钱，还歪理一堆！
TA的每日心情慵懒 20:56签到天数: 106 天[LV.6]常住居民II
房产买卖真的要当心，不管是中介还是下家，都要碰运气。我就碰到一极品下家，还是当老师的呢，误人子弟。
TA的每日心情无聊 10:12签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
TA的每日心情衰 13:49签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
下家买房子一定要等房子钥匙拿到手了再付中介费啊，不然有的吃苦了。
TA的每日心情开心 10:58签到天数: 604 天[LV.9]以坛为家II
该帖发布自手机版:
慢在哪一步？
TA的每日心情郁闷 15:46签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
原来光听别人一直在说无良中介，还一直不太相信，这回真是见识了。。。。。。中介为什么就这么黑呢，大家诚信交易，你收中介费，我买房，先小人后君子，做得下来做，做不下来就不做，为什么总是吭人呢？？？？
该用户从未签到
没看懂，LZ到底是卖房还是买房？
该用户从未签到
是不是下家慢了11天？那LZ也晚11天交钥匙啊，要拖么你也脱啊。。。。。
||||||||&&&
广告投放/举报电话：400 880 8002&&
Copyright & JIADING COM. All Rights Reserved.你好，能不能请你帮我看下，就下面的合同，能不能生效，有没有法律效用_百度知道
你好，能不能请你帮我看下，就下面的合同，能不能生效，有没有法律效用
甲乙双方都是本集体人员，但在2011年就甲方的土地购买签了如下的合同，但由于种种原因，土地没有过户，但是合同要求与发包商签订新的合同，现在是2012年，都已经过了1年，而且没有过户，但有去年村委会的章子，但没有在村里备案，在这中条件下能不能生效。
还有就是以前的合同上面是有村委会的章子，甲乙之间的合同生效后乙丙之间的合同因为缺乏合同成立的条件就不会发生效力。当然乙方可能会对丙方承担一个缔约过失的责任，但就想你所说的没有备案。
这个我有点不明白，丙方和乙方的合同是在甲乙之后写的，那么是不是有效的，而您说的缺乏合同成立的条件说的是那些条件，那么是不是说，没备案前写的合同是不发生效率的，那如果丙方在甲乙备案后再去和丙方签的合同，但是没有在村里备案，这不知道算 不算备案啊感谢2位的关注，真的很谢谢
对于yanghaikvan 大哥说的
甲乙双方都要去
我有更好的答案
还行吧，没有很大的失误和瑕疵
你好，那么就我说的，前面是甲方和乙方没有就村委会过户，那么以后乙方该怎么？如果不去过户，那么丙方的合同是否一样有效
根据相关的法律规定，土地承包经营权流转是需要进行登记备案的，不备案的话不对善意第三人发生效力。但是双方之间的合同时有效的。如果丙方还没有获得土地的使用权，你可以向转让方要求履行流转合同的事项，即办理相关的备案手续。如果对方不办理，你可以依据合同向人民法院起诉要求对方承担违约责任。如果丙方已取得土地使用权，那么你可以直接向法院要求对方承担违约责任。希望我的回答能对你有所帮助
谢谢你的解答，是不是这样，就是说现在乙方只要去村委会那里去登记备案一下，那么甲乙双方合同就是对丙方有效的是不是这个意思，但由于甲乙双方都是本村成员，那么对于合同中的乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，重新办理承包手续，这个条款要怎么和发包方处理，不管可以不可以，光备案，不办理新的承包合同。
并不需要重新建立新的土地承包合同。因为你们之间是经营权流转合同，流转的只是对方在有效i承包期对土地的使用权。所以只要依据相关规定进行备案就行。应该是县级的农业管理部门。
也就是说，让乙方去县级的农业管理部门备案一下，需要甲乙双方都去还是乙方拿着合同去就可以了，在甲乙双方的合同上，甲方的所有家庭成员都有签字，而现在甲方不在本地，所以。。去那备案之后，不用在确立新的土地承包合同，那么合同中的那个条款是不是不用去管他了，就那么扔着有影响么。备案之后，乙方和丙方的合同也是生效的么，如果丙方去办理养殖场的相关证件，应该是拿那一份合同，丙方和乙方的合同是不是也有效。
甲乙双方都要去，甲乙之间的合同生效后乙丙之间的合同因为缺乏合同成立的条件就不会发生效力。当然乙方可能会对丙方承担一个缔约过失的责任。
采纳率：71%
41、首先就合同本身而言，属于有效合同，养殖场因可能存在挖土（如鱼塘、）污染（如猪场粪水）情况，也会受到连带处罚。3、你说的丙方办养殖场和厂是两个有区别的概念。有如第六条的第6点，转包用途不得损害原有地力等等。二是擅自变更土地用途或属性、质量是可能受到行政处罚，首包方即原有土地使用权人未尽积极义务、第10点存在瑕疵，存在排他事由、就乙丙双方转包事由也存在几个前提，一是不得擅自变更原土地用途（即农业用地转为工业用途或非涉农用途）。2，但部分条款存在瑕疵或无效（不影响合同其他部分的效力）。如第六条合同约定部分的第4点，涉及失地补偿、集体资产分配乙方无权参与，采取的方式也因地方不同而结果不同，比如有的用于商业用途的，可能会以安排就业来替补部分失地补偿，这里面乙方即承包人仅能就承包期间的地上附着物要求进行赔偿：一是行政许可的制约，二是原有土地属性变更的制约（比如你的土地是否属于国家基本保护耕地.，相对来说还是属于规范的，相邻村民因或有存在的空气污染（比如臭气）也可提出异议。而办厂因需工商登记，也将涉及土地使用的合法性问题，就农村土地征用赔偿或补偿事宜我国有明确的法律规定，承包双方无权就该事项进行约定，具体涉及征用补偿还需要视征用事项的性质区别处置（如公益性征地、商业性征地）、因此，如丙方如需办厂或场需要受到几个方面的制约，当地政府部门、环保部门和村级集体经济均有权干涉
您好，谢谢你能帮忙解答
1.是不是说甲乙双方而言，合同大题是生效的，但在以后的具体上，向您所说的那些不合理的地方将会无法生效，生效的是那些不存在瑕疵的条款，就您说的，我可以这样理解吧。
2.如果乙丙双方在合同中明文规定，可以在上面办理养殖场，而且，由于不是基本农田，政府部分不干涉的话，是不是可以办场。
3.我所说的是养殖场，在上面的政府不干涉，村民不反对的话，那么是不是可以去申请办场。
你追问的第一点可以这样理解。第二点也是可以的，但是由于现行的农业扶助政策，还可以以此为由申请政府补助，而且很多地方政府也乐于补助，还可挂个名叫XX地方菜篮子工程XX养殖基地，何乐而不为。关于第三点，涉农项目的养殖场属于农业扶持项目，可能会因不告知而受行政处罚，但是也可能会因告知而受到补助或者优惠政策，这是一个双向性的行为，你当然可以申请办理养殖场，不过个人意见推荐你获得地方政府的支持，那里有很多实惠的东西，而不单单是法律层面的东西，我上面的答复也基于此点。
谢谢您的关注
现在是甲乙双方的合同只是有村委会的章子，但没有在村里备案（这在地方有很多办法的），乙丙只是签署合同，也没有改章，那么一直是这样，就是都没有备案，那么这个合同是不是还会生效，就像合同1说的是需要和发包方从新确立承包关系的，甲乙双方的合同是有本集体的转让性质，乙丙则是租赁性质的，那么在这种情况下又会是什么样的，还有就是合同1是否具有转让的性质
1、合同还是有效的，但是未备案的土地流转协议是属于违规性质，不得对抗善意第三人。2、合同1就是典型的农村土地承包经营权权流转性质，即使用权从甲方转移至乙方，且甲方从土地经营权的流转中实际获益，不存在什么本集体转让或者集体土地承包经营权重新分配问题，合同生效之日，甲方已经丧失了同等条件同等对象就本集体土地分包的优先权，也就是说如果原土地属性是农村基本口粮保障田的（基本口粮保障田是跟人的，每个人只能享有固定的份额面积），甲方无法再获取承包权（但就征用事项中集体资产的分配还是享有同等权利的）；如果是增收性质和或者其他商业性质的承包田，甲方向集体提出另行承包申请，则需要按照商业规则来办了。
就是说，备案后甲方除了就征用事项中集体资产的分配享有同等权利外，其余的权利移交到乙方手里，此后乙方对该土地的出租等其他流转都将与甲方无关，但在集体土地征用时，土地的补偿费用依然是甲方的，但土地上的附着赔偿归乙方，也就是您指出合同1中有瑕疵的那几点是么？总的说，乙方其实是不用关合同中向发包方重新确立承包关系的，因为那是无效的条款，需要做的只是在得到发包方的同意（就是盖章和备案），然后去县级单位备案
我来帮你理一下思路。1、你和甲方的合同是农村土地承包经营权流转合同，需要经过备案，没备案，会导致合同2无法对抗第三人。2、如果按合同条文中载明的那样，你和村里直接签订了土地承包协议（合同），并且村里也给甲方重新分配了新的承包田（这里指农村基本口粮保障田），那么表示在你获取的土地上你为第一获益人，也就是说你就是第一承包人，后续权益都是你的（当然法定程序还是要走的），否则还是甲方为第一手承包人，其既定的法定权益是无法进行约定转让的。这意思你懂得的..
来自：求助得到的回答
为您推荐：
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。