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畅谈房地产发展机遇和前景(图)
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广西强势媒体联盟参加北部湾防城港投资座谈会。  高铁开通、中国与东盟国家合作加深、北部湾发展战略、同城一体化,加上自身优美的滨海环境等一系列利好,让防城港正迎来城镇化进程推进的最好时机。未来房地产将迎来怎样的机遇与发展?近期,广西强势媒体联盟受邀参加中国北部湾防城港投资座谈会,对防城港的现状与未来发展有了更深一步的认识。
  物业租金直逼南宁
  来到防城港市后,广西强势媒体联盟首先对本地房地产项目做了实地了解。大家一同来到了龙光·阳光海岸,记者看到,虽然是非周末时间,但前来看房和咨询的购房客络绎不绝,丝毫不受楼市冷清的影响。项目主推30~60平方米托管式公寓,最低总价仅21万元/套。
  虽然售价不高,但租金可观。当地居民介绍,一套30平方米左右的公寓,租金已经达到1200元/月,这个价格,跟南宁市青秀区埌东一带的公寓租金相当。
  龙光地产防城港区域公司营销总监李珺介绍,目前防城港市有众多的海景公寓以及优质楼盘,由于是海滨城市,随着高铁开通游客逐年增多,酒店式公寓开始增多,这也使得买房返租这种新型投资物业在近一年时间内兴起,特别是海景公寓更受追捧。
  同时,采访中记者也了解到,由于防城港市房地产发展还处于起步阶段,人口的增加以及更多的政策支持,是目前城市发展最需要的。
  同城化加速物业增值
  对于防城港目前的现状,座谈会上不少开发商表示,同城化可以让城市发展再进一步。
  李珺表示,作为西南第一港,防城港已与70多个国家和地区的220多个港口建立了通航和贸易关系,防城港港口吞吐能力达亿吨级,随着城市经济的发展,防城港已逐渐成为国内投资新焦点。
  “随着2013年底高铁的开通,防城港港口高铁站贯通北部湾经济区‘1小时经济圈’,到区内主要城市‘2小时经济圈’,拥有优美景观资源的防城港,迎来了旅游业的黄金发展。”李珺还认为,作为北部湾核心的防城港,其房价相对于南宁等城市是偏低的。但是随着防城港的宣传力度加大,不少人开始接受防城港,而高铁的开通也让防城港基本实现了同城化,也加速了物业的增值保值,且银行政策的放松正逐步让防城港楼市回温。
  三顺地产营销总监陈志荣也认为,防城港近年进入房地产快速发展阶段,许多企业也看中了防城港优越的地理位置,开始不断出手。
  投资防城港物业正当时
  随着同城化的提速以及防城港租赁市场的广阔前景,座谈会上,不少业内人士一致认为,此时投资防城港物业正当时。
  李珺表示,从2011年至今,防城港人口逐年增加,社会经济也得到快速发展,带动了当地楼市的发展。以阳光海岸为例,2011年均价为2900元/平方米,到如今已经涨到3380元/平方米,说明房价正处在上升趋势。随着高铁开通、同城化发展,防城港知名度将会越来越高,房价势必还会提升。
  “现在是价格洼地,上升潜力大。”三顺地产副总经理甘向文也表示,防城港去年到今年的发展很快,城市配套逐渐完善,作为海滨城市,房价水平却不高,还有4000元/平方米的海景房,仍是价格洼地。远的看看海南,近的看看北海,这些地方的海景楼盘价格都已经在飙升,因此,防城港的房价上涨空间还很大,在价格刚起步的时候入手最划算。
  “众多利好下,防城港正凭借北部湾经济区快速发展着,这给当地房地产带来了不少本地和外地购房者,推动着防城港楼市健康有序的发展。”参加论坛的不少业内人士以及广西强势媒体联盟代表如此表示。
本文来源:广西新闻网-南国城报
责任编辑:王晓易_NE0011
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