在犀浦买马云看未来商铺的前景做投资前景咋样？可观么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-29 19:58 标签： 现在买商铺前景如何
您好：　|　
> 一铺养三代可能过时，万达教你怎样买商铺更赚钱
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搜狐焦点网友
一铺养三代可能过时，万达教你怎样买商铺更赚钱
& 2014年10月某中心商业街开业，但以寥落的人气看来前景堪忧。在成都，一些投资买小铺子行为很难有理想收益。但找到理想商铺仍然可以获得比投资住宅高得多的超额回报。为什么有些商圈开业就聚集大量人气？有些商圈空有口号无法形成？为什么商铺投资与住宅投资差别巨大？商业地产依靠“气场”，培育 “商圈生态环境”是关键。“买铺子，买门面，一个铺子传三代。”如果你还牢固持有此观念，不得不说声：你OUT了。如果还死守“小投入赚大钱”原则，在你家楼下角落买个最便宜铺子的网友，极有可能成为电商时代的炮灰。 & 从前你一包卫生纸都在楼下小卖铺买，现在你一套家具都在几千里外淘宝。请问楼下的小卖铺还能只赚不赔？就说这个金黄色的秋天，大多数网友们本月一定到过某处歌城、酒庄high个高兴，到春熙路或万达锦华城去吃饭逛街耍半天，再高大上一点该到王府井或美美力诚逛过了， 那你消费的核心动力其实就是去体验，去感受特定人群聚集的商圈。即便是这样的“神解释”也能看出：要有商圈，商铺才赚钱。商圈、商业街，万达做过界定：长度超过300米，50个以上的品牌入驻。也是哈，300米都没有，网友们还有兴趣去体验？商圈还要求整体满铺开业，这点就让很多买“小本赚大钱”的人骂娘了，因为很多“伪商圈”都是今天甲店开张，明天乙店开业。一不小心时间差距大了点，后面乙店刚刚开业，前面开业的甲店已经赔掉底裤关门大吉了。据说万达广场集中开业当天人流量从没有低于25万人，在指定时间满铺开业，要的就是人气。
蜀都万达广场自入市以来一直备受关注，作为万达集团布局成都的第三座万达广场，是第三代城市综合体的升级版，汇聚数千优质品牌商家，辐射区域及周边近200万消费人群，将全面带动郫县乃至整个成都西部的商业升级。此次蜀悦湾滨河商业水街样板示范区的开放，就更进一步印证了，蜀都万达广场必将成为城西首席时尚的商业新地标。蜀都万达广场，约70-120㎡臻稀旺铺15000元/㎡起，首付80万，坐享一城繁华。
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此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
搜狐焦点网友
蜀悦湾滨河商业水街还不错的样子
搜狐焦点网友
感觉说的很有道理
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来凑个热闹吧
搜狐焦点网友
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万达的商业模式我很喜欢
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> 一铺养三代可能过时，万达教你怎样买商铺更赚钱
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！2017商铺投资前景？如何投资？2017商铺投资前景？如何投资？沈阳房产百家号投资商铺前景:商铺属于耐旧商品，投资商铺要抢占要地。投资小型商铺，首当其冲要考虑的因素就是所选地点区域性商业气氛是否浓烈。周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。看商铺的前景商业环境考虑投资要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。把握投资时机从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。沈阳房产百家号最近更新：简介:提供最有价值的房产动态与房产资讯信息作者最新文章相关文章投资商铺的18大理由 2017年商铺投资前景分析
　　现在很多有钱人喜欢投资商铺，现在现在的投资方式收益不是很理想，那么投资商铺的理由有哪些呢？下面我们来看看2017年商铺投资前景分析吧。
　　投资商铺的理由
　　1投资回报率高，但是较低的存款利率，会导致资产缩水
　　由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
　　2投资方式灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势
　　与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。
　　3投资风险小：股票市场变数大，且劳神费力
　　投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力：涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
　　4商铺属于耐久商品，稳定性高
　　商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。
　　5商业地产的土地越来越少
　　城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。
　　6商铺是目前较为稳健的投资
扫描下载潮粉APP& &现在投资商铺合适吗 2016年商铺投资前景现在投资商铺合适吗 2016年商铺投资前景日来源：楼盘网责任编辑：duansheng 随着经济的发展以及人们生活水平的提高，手头有闲钱的市民越来越多，那么，这些闲钱该如何归置呢?低利率的储蓄存款、高风险的理财产品、千股涨停到千股跌停的股票市场……即使有钱也不能随意任性。业内人士提醒，投资追求的除了收益，还是一个“稳” 字，而以稳定回报保障的商铺，正逐渐成为投资的大势所趋。 A政策助力商业地产投资热 俗话说：“家有万贯，不如有个店面”、“一铺养三代”。在不断上涨的时期，商铺因其低总价高回报率吸引着越来越多的投资者。加之今年房地产大环境向好，政策方面，央行的一再降息，公积金贴息商贷等政策为商铺投资保驾护航。而商铺属于商业，一直都不存在限购等政策。
此外，5月1日起房地产被纳入营改增试点范围，实施增值税后，购置商业地产等不动产，将和购置设备一样进行增值税抵扣，税率确定为11%。也就是说，5月1日以后买商铺，国家补贴11%，买商铺的成本大大降低。 B市民看好商铺投资前景 有调查显示，大概六成受访者表示有购买商业地产意向。今年的台州楼市，商业地产项目可谓供应量充足，多个区域，多种选择，这在一定程度上吸引了投资者们的目光。
“这两年做生意赚了些钱，就想拿出去投资个项目，听有经验的朋友说现在投资商铺很火热，他们购买的几个商铺都赚了不少，我也在他们建议下买了两处旺铺。”市民陈先生说，随着城市的发展，商业会不断升温，买个商铺日后不管是出租还是自己做点小生意，效益都非常可观。”
对此，业内人士表示，买到一个黄金旺铺，不仅自营风险小、回报稳定，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。
笔者走访时发现，像陈先生这样的投资客不在少数，市民郭先生表示，他也青睐商铺投资，一来商铺收益稳定，二来未来的增值潜力不可估量，尤其是一些新兴区域的核心商铺和社区门面。“目前台州的一些潜力区域的商铺，有比较大的投资价值，而且未来的增值潜力应该也不错。”郭先生觉得这对很多投资者来说应该是一个机会。 C选择已经成熟的商圈 随着投资理念的日趋成熟，商铺已受到越来越多投资客的关注。每个投资客都希望自己的商铺不断升值，然而商铺的投资不同于住宅，选择商铺可是一门大学问。那么，投资者该如何选择呢?
对此，资深业内人士齐先生给出自己的几点建议：“很多商家在销售时都会对商业体未来的发展做出描述，如‘三年后这条路会打通’或‘以后这里会建一个大型购物中心’等，对于普通的投资客户，我还是建议选择已经成熟的商圈，降低投资风险。”他认为，首先，应考察一公里范围内的人口密度，通常来讲一公里半径内常住人口达到三至五万人，且家庭型消费占60%的商业是比较值得投资的;其次，片区内生活配套，如医疗、教育等是否成熟;再次，如果投资者选择社区底商或是街铺，应考虑社区入驻人口以及开发商口碑等因素。最后，从建筑结构上看，应尽量选择公摊少，利用率高的产品，为保证长期经营，也应选择适合多行业经营的商铺进行投资。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域朝阳绿园二道宽城南关经济技术开发区高新技术开发区净月旅游开发区汽车经济技术开发区南部都市经济开发区其他区县价格<input name="group[price]" type="radio" value="上<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：专家：不看好购买商场内商铺_百度文库
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专家：不看好购买商场内商铺
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