听说现在北京首套房贷利率很难贷，是吗，如果这样打工族如何

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-29 10:57 标签： 房贷计算器2017
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为何征信良好，贷款买房仍被拒？收藏
为何征信良好，贷款买房仍被拒？对于打工族来说，奋斗半辈子就为了一套房子。很多人会抱怨赚钱的速度永远比不上房价涨的速度。因此一有足够的首付，就赶紧贷款买房了。但在办理买房贷款过程中，有的人征信没问题，贷款却仍然被拒。这到底是怎么回事呢？下面97房贷网给大家分析下原因。贷款买房被拒，可能是资料准备不齐全资料真实有效齐全这是贷款买房的基本要求。如果这点都做不到，或者提交的资料银行在调查过程中发现信息不对称。怎么可能会贷款给你。所以根据银行的要求准备相应的资料并确保其真实性，这是贷款买房的大前提。收入高可是频繁跳槽换工作容易导致贷款买房被拒有的人收入虽然高，但却频繁的换工作，就会造成一种收入不稳定的现象。银行是不会跟你讲人情的，什么都是根据数据资料进行分析，如果在你的征信报告上看到你不断换工作，就会对你的收入情况产生质疑。所以如果想要办理贷款，最好在同一单位工作半年以上再去办理。短期内多次申请贷款也会导致贷款买房被拒有的人想通过大海捞鱼的方式办理贷款，想着总有一家银行能通过吧。虽然我很理解大家贷款买房的迫切心情，但是短期内多次申请贷款容易让银行觉得你目的不纯，拒贷就很顺其自然了。征信没问题买房贷款却仍然被拒可能是因为负债高收入高是没有问题，但是如果消费也高的话，那就另当别论了。比如刚过完的双十一，相信很多小伙伴都超过自己经济范围内剁手了，然后又沦为卡奴，信用卡的不断负债，银行在审核您的个人账单的时候，也会留意，所以这个也要注意啦！综上，征信不是银行审核贷款的唯一标准，以上可能会导致贷款买房被拒的其他各种原因，你有“中招”吗？征信良好并不代表就一定能从银行贷到款，只能说明你之前借了钱之后都能够按时还款。而跟你一样征信良好的人也有很多的，同样的两个征信良好的，一个银行存款有几十万，一个银行存款只有几千块钱，你说银行会把钱借给谁呢？当然是借给那个资产比较多的人啊，因为这样的人还款能力肯定比较强。另外银行每年用于房贷业务的金额是有限，当买房的人多的时候，贷款买房的人也一定多，这个时候银行的房贷业务肯定很火爆，名额也很快就用完，所以这个时候你再去申请房贷的话，银行肯定不会给你的，所以对于贷款买房的人来说，最好选择年初，因为新的一年房贷业务的金额又开放了，这个时候去申请会比较容易通过。面对这种情况你可以找一下有没有在银行上班的朋友，让他们帮你介绍一下，可能这样贷到款的几率会大一点。我认为你的房贷能不能通过审批要看你个人实际情况。你信用历史好，只是有几个小贷，负债也不算低。具体要看银行，也要看你其它条件怎么样，如果你单位、职位都比较好，收入可观稳定，一般情况下贷款审批没问题。建议你先打一份征信报告出来让银行客户经理看看，说明小贷的情况。如果实在不行的话可以通过提高利率或者提高首付比例、增加担保人等争取贷款审批通过。
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第一：购房前需做足准备，多关注贷款信息。银行利率经常会有波动，每一次房贷利率上调后，都会有很多房奴发出抱怨之声。这是由于房奴对银行个人住房贷款业务认识缺乏的原因造成的。
第二：贷款买房需采取“量入为出”的策略。 贷款买房最好的办法就是量入为出。对于个人来说，每月所需还贷金额应不超过月收入的1/3，这样才不会影响正常的生活质量。因此，借款人应该根据自己的实际情况以及还款能力，向，切不可盲目预估未来的个人能力，进而给自己造成更大的压力。
第三：前应提前选择好还贷方式。目前的还贷方式大概可以分为两种，分别是等额本金和等额本息。等额本息还款法每月的还款金额都是一样的，这有利于贷款人清楚的记得自己每月的还款额；等额本金还款法的初期压力还是比较大的，随着时间的流逝，还贷的压力也越来越小，还款额也逐渐减少。同等条件下，等额本金还款法要比等额本息还款法的利息总额少，所面临的利率风险也比较低，但等额本金初期的还贷压力较大。所以购房者应该根据自身的实际情况，选择合适的还贷方式，在不影响生活质量的前提下，选择适合自己的还贷方式。
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