物业公司最怕业主什么单方提高物管费，业主该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-29 10:12 标签： 业主个人起诉物业公司
物业公司私自提高物管费。业主应该怎么办？_百度知道
物业公司私自提高物管费。业主应该怎么办？
不知道如果向物价局举报有人管没有？如果大多数业主不表态，物业公司就认为是业主默认了他们的涨价行为，那他们的涨价行为是否就合法了。那少数的不同意涨价的业主应该怎么办呢？
我有更好的答案
物业费的调整须经过业主大会的决定.不然无效.可以向房地局物业处投诉.
采纳率：27%
让业主委员会 弹劾他们 你们不同意 你们就不交费
业主在物业管理活动中有哪些权利和义务？
答：针对实践中业主权利和义务不明确的问题，《条例》规定业主在物业管理活动享有10项权利：
（1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（3）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（4）参加业主大会会议，行使投票权；
（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（6）监督业主委员会的工作；
（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（9）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（10）法律、法规规定的其他权利。你们完全可以向建设部下属的物业管理办公室进行投诉。
对于物管提价
你要搞清楚是不是业主大会和物业之间合同的更变
搞清楚以后如是物管私自提价
你连和几个业主告它
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小区停车费物业单方拍板业主如何维权？
近年来，业主与物业公司的纠纷不断增多，收费不合理更是引发矛盾的主要原因之一。近日，记者调查发现，随着私家车的不断增多，小区内停车费的收取引起业主们的普遍关心。个别小区占用公共通道，高价出售车位...
近年来，业主与物业公司的纠纷不断增多，收费不合理更是引发矛盾的主要原因之一。近日，记者调查发现，随着私家车的不断增多，小区内停车费的收取引起业主们的普遍关心。个别小区占用公共通道，高价出售车位的做法更是引起了业主们的不解和反感。众多业主认为，停车费该如何收，该如何支配，不该只由物业公司决定，业主也应拥有发言权。
近日，家住中广宜景湾的居民李某象向记者反映，他们小区的地下停车场，包月停车费每月350元比其他小区的停车费高出许多，找物业理论时给出的说法则是公司规定。为此他很不理解，难道停车费是物业可以随意收取，业主没有发言权吗?
反映：收取停车费缺依据
住户李某象告诉记者，去年11月份自己购买了一辆车，开回家后对爱车倍加爱护。担心停放在小区外面不安全，就决定放在小区的地下停车场，结果到物业一打听，费用令其咋舌，超过半个小时是3元、白天5元、夜间10元、包月350元，不足一月的按一月收取，当他问及管理人员为何收费这么贵时，得到的答复却是公司如此规定的。无奈地李某象只好先包了一个月，但交完钱后自己心里特别不舒服，小区物业是为业主服务的，可是停车场费用如何收作为业主却没有发言权，让其很是想不通。
同样，刚刚搬进新居的刘某洁也在为停车费而苦恼，她家住亚太嘉园，车辆进入小区两元，露天停放每月150元，停车场每月300元，自己每个月开车的油钱也不过两三百元，如今仅停车一项开支就是300元，让她很是心疼。对此，物业管理人员劝她长痛不如短痛，可以花十万元买一个停车位。刘某洁听后哭笑不得。
调查：小区收取停车费标准不一
随后记者进行了相关调查，在中广宜景隔壁的良志嘉年华小区地下停车场只准小区业主停车，包月停车费每月150元。同样，望河丽景、新港城等小区也是按150元收停车费，在绿莹花园每月90元，一些单位小区少部分每月60元或不收费，而一般住宅小区都在100元左右。对此，居民表示，现在业主的私家车越来越多，小区适当的收取一些停车费无可厚非，但如何收，收多少，怎么开支作为业主应该有知情权和发言权，现在收费由物业单方拍板，既不合乎情理，也缺乏相关规定的支持。
对此，记者也采访了物价部门，工作人员告诉记者，目前，小区的停车费如何收取，因为不同商业小区档次有别，收取标准也有相应波动，尚属于市场调节，没有统一的标准，如果居民对停车费有意见，可以通过业主委员会与物业协商处理。
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今日搜狐热点原标题：物业单方提高管理费引业主不满
业主拒交费家中被断电
物业公司：公司亏损严重，不涨物业管理费公司根本经营不下去
7日，家住文昌市文城镇恒天名家小区的不少居民反映称，因该小区物业公司在没有召开业主大会、经广大业主同意的前提下，物业私自贴出公告对物业费进行上涨。由于物业公司从未与业主签订合同，加之物业服务“不到位”，因此遭到业主抵制，然而，让业主们没有想到的是，物业竟然以不交物业费为由，多家业主断电，严重影响到正常生活。
7日，记者来到恒天名家小区，此时，小区内聚集着10多名业主。据业主林先生介绍，就在今年春节前，小区物业公司在没有召开业主大会、经广大业主同意，没有公示物价局有关涨价申请的批文的前提下，便私自张贴出公告对物业费进行上涨。
“就贴出一张提示，将原来的1.0元的物业费上涨到了1.5元。”业主们表示，物业费上涨的理由是，由于该物业公司收取的物业费已经明显偏低而且入不敷出，无法适应公司的正常运转，物业费收得少，企业生存困难，因此，公司决定从日起，对该小区的物业费进行相应调整。
业主们表示，物业公司调整上涨物业费无可厚非，但前提是必须与业主们协商，公司突然的行为让业主们很难接受，最重要的是，长期以来，物业存在诸多问题，因此，物业费上涨一事遭到业主们的拒交。
业主们告诉记者，物业公司上涨物业费遭到业主拒交，结果物业以不给“充电卡”充值为手段，强迫业主交费，“不交物业费，公司就不给业主电卡里充值，很多业主家都断电了。”业主们气愤地说。
业主们认为，物业公司将物业费与业主的“充电卡”挂钩起来，实则就是强迫业主们接受物业费调整方案，“其实涨点物业费业主们也不是不同意，但最起码应该大家协商下，大伙儿最大的愿望就是交了物业费，希望能够改变以前的管理，让小区更好。”业主们表示。
针对小区物业公司上涨物业费一事，当天记者咨询了文昌市物价局，据该局一位负责人表示，目前，针对小区物业公司提出上涨物业费一事，国家政策早已放开，除了保障性住房内的物业需要到物价局审批备案外，其余性质的小区则不需要审批备案，“如果有合同的，必须按照合同来办，没有合同的，需要物业与业主沟通协商。”该负责人表示，该小区物业在没有经过业主协商的前提下私自上涨物业费很不合理。
据该小区物业公司“海南大祥物业”负责人表示，该小区在张贴物业费调整方案前两三个月就曾张贴出公告，希望业主尽快与物业进行协商，但直至现在业主们也没有露面进行协商，“我们公司现在亏损严重，如果不涨物业费根本不可能再经营下去。”该负责人表示，公司早有意撤出小区，如果业主们仍不交物业费，公司将撒手不管。　　[]
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　　该管的不管，不该管的倒要管，就是近期要搞的那个拆墙方案
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业主说1 .35元的物业费太贵怎么解释
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物业服务收费都是按国家收费标准收费的，你享受的是几级物业，就收多少钱
不知道下面这条知识能否帮助到您
说到物业费的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗?住宅专项维修资金怎么用?
关于小区物业管理费 业主需要注意什么?
深刻的江给电话
还可以多看看
物业费是分等级的
房贷笑哈哈下降
地哦图了咯图个
陌生电话都会读
一点都不贵！
吃咯饿巨痛啊看了
。。。。。。
第1-10条,共27条 &
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物业起诉业主不交物业费的具备什么条件
物业起诉业主不交物业费的具备什么条件
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起诉时提供起诉状、原告身份信息、被告身份信息、合同等材料。
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小区业主不交物业费的后果是什么呢?对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可以通过什么途径收取物业费呢?是通过司法途径解决不交物业费?还是通过和业主协商来解决?房天下综合整理了相关知识供广大网友进行参考。
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