工业用地契税怎么算码头转让交契税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-29 05:56 标签： 工业用地契税
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工业厂房转让需要交哪些税？是多少？
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14:20:02 & 作者：佚名 & 来源： 土易网 & 浏览次数：
　　1.&不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税.&现在来说税率&1)&你这属于销售不动产,营业税税率为5%.&2)&教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、&5%、1%.&3)&土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.&4)&印花税按转让金额的万分之五计算.&5)&房产税的税率为1.2%.&6)&城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.
　　2.&除了个人所得税变为企业所得税外，其他都和问题1一致.企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同.&对于后面一个问题，看看厂房租赁合同范本。那肯定是将厂房卖给企业划算啊.其他问题我不说多了,厂房卖给企业后,可以按固定资产计提折旧,这可是计如成本,可以抵扣的,这将让你们企业少交一部分企业所得税.
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ICP备案号：划拨的土地改为出让，除了交纳土地出让金外为什么还要交契税???
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（共有1个回答）
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。你缴纳土地出让金后等于是重新获取了土地，按照规定就要缴纳契税。你缴纳土地出让金是因为你取得土地时是划拨的，划拨有可能是无偿划拨或者仅仅是要求你上交一些基础设施建设的费用，而出让取得是相当于国家将土地使用权依法提供给你使用并使你支付相应使用年限的费用，相当于对应使用年期的土地租金了。你缴纳土地出让金后土地证需要重新办理，原先国有土地证登记的土地使用权类型是划拨，现在更改为出让，原先没有土地使用年限，而改为出让后有相应的土地使用年限，最高法定使用年限:商业为40年，住宅为70年，工业为50年，其他综合用地为50年。
土地出让金，按现行法规中规定一次性收取40-70年的土地使用费，其地租中又包括了土地使用消费者提前支付地租的利息部分。如果按70年的利率贴现计算，土地出让金的实
1.契税是由承受方缴纳，中国契税条例规定为3%-5%，具体由省级人民政府规定。
2.简单的说就是买方交契税，契税多少钱，是你们省政府规定，但是限额在3%-5%之
答：个税,契税,土地出让金,这是几个大项!其他看具体情况...
到房管局查册，查房产的基本情况，里面有写明房产土地出让金是多少年限的，从多少年开始起计算的，自己算一下就知道已过多少年，还剩多少年。也可以让业主拿房产证给你看，
天津市土地出让金契税税率根据《天津市契税征收实施办法》第八条确定：契税税率为3%。
税费标准： 买　　方： 一）登记费：80/套 二）契　　税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容
可以的，这些费用都可以计入取得土地使用权的成本，也就是全部合起来计入无形资产科目
土地出让金： 实际使用土地面积×单位面积金额
借：无形资产
贷：银行存款
印花税不同的合同有不同的税率喔 大多的合同税率是万分之五
印花税大多是
1.契税是由承受方缴纳，中国契税条例规定为3%-5%，具体由省级人民政府规定。
2.简单的说就是买方交契税，契税多少钱，是你们省政府规定，但是限额在3%-5%
土地出让金和契税不是一回事.
土地出让金说白了就是出钱和国家买这块地的一定年限的使用权,而契税是土地使用权的权属人发生变更而必须缴交的一种环节税.虽然土地出让
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千万别被忽悠 收房时这些费用不用缴
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新房完工，时，还得带着钱去交费，如住房装修费用、结算面积时或退或补的房屋尾款、、垃圾清运费等等必须缴纳的费用。单是看这些就足以让人头疼，更别说名目纷乱的乱收费，这时购房者就要留心了，千万不要一股脑把钱全给了他们，其中有许多是明令禁止的禁收费用，今小编就讲一讲这其中的陷阱。 一、禁收费用
严禁自立项目收取电梯更新费、供热开栓费、改造费、门卡(证)费、安装费(或叫保证金、储备金)等各式费用、装修抵押金、抵押手续费、电梯安装费、门牌费、费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(是的法定义务)、合同书费、道路建设费、差价款、装修管理费、煤气管网费、二次供水设施托管费(即二次供水加压费，该费用已加入自来水价格中)、供热开栓费、地热改造费、太阳能热水器安装费、防水储备金、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。 注：一些开发商或在时可能生发出新的收费名称，换个马甲继续收不该收的钱，购房者应加以留心，仔细辨别。 二、费 物业管理费主要有公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金等部分组成，而这些费用是由小区全体来分摊，所以就算没有入住，也要缴纳物业费。另外，根据规定，如果长期或者准备(六个月以上)不入住的，应当向单位备案协商，否则，物业管理处向你收取全额费用也是正常的。 物业服务费一般都按月收取，如业主同意，可延长收费期限并在合同中注明，但最长不得超过半年。供热企业不得向未使用供热业主收取供热费,不得向使用供热的业主收取一个供热期以上的供热费。负责供热的物业管理企业不得将物业服务费与供热费进行捆绑收费，借机变相强行收费或乱收费。 公共区域内供水、供电、供暖等可直接向业主收取有关费用，如需物业公司代收，代收的手续费由委托方承担，业主不需要缴纳手续费等额外费用。 另外，若有业主委托房屋开发商或物业公司代为办理手续的，双方应自愿签订委托代办合同，合理协商约定代办手续费，并按有关项目规定的收费标准收费，应向业主出具等各项缴费的专用票据。
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