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夫妻一方擅自卖房是否有效?问题详情:夫妻一方擅自卖房是否有效推荐回答:一、夫妻一方擅自卖房是否有效夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时,对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。但是,如果产权已经转移,就不能对抗善意第三人(买方)了。夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分共有权人擅自处分共有财产的,一般认定无效。例外的情况是,第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的,应优先保护善意第三人的利益。二、夫妻一方擅自卖房的如何处理一般来说,为了保护买受人的合法权益,应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件,只要购房人要有证据证明夫妻双方同意,该合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通,或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买,另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求确认该合同无效。进而追回房屋。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成一方损失的,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。所以,如果夫妻一方擅自卖房,另一方不能追回该房屋,只能在离婚时根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条第二款的规定要求一方赔偿损失。土豆的做法大全?问题详情:求土豆好吃的做法大全~有什么广告语让你让你记住一辈子?问题详情:有些广告语给人就是一种享受,一点都不会反感,并且一辈子都记得,比如:人生就像一场旅行,在乎的不是目的地,而是沿途的风景以及看风景的心情;在比如:我们不生产水,我们只是大自然的搬运工……
请问什么广告语让你记住一辈子呢。 推荐回答:说到广告语,不得不说耳语目染的经典广告:今年过节不收礼,收礼只收脑白金。浪莎,不只是吸引。不要太瘦哦。劲酒虽好,可不要贪杯哦等等类似的经典广告语,说到广告,真的是无处不在。只要抓住消费者的痛点,观众的眼球,让人第一眼就会关注的广告,才是好广告,最高境界,不是广告的广告,潜意识已经把广告给植入你的脑海了。这种季节卖奶茶怎么写广告语吸引人?问题详情:推荐回答:谢谢邀请,以下是我个人的想法,仅供参考;广告语:热带雨林中的清凉,在这里独享。你做奶茶,不要加防腐剂和色素,可以用新鲜的牛奶和新鲜的水果,在加上冰块,当这顾客的面来加工。小学托管起什么广告语好?问题详情:新办了一个小学生托管,请各位朋友帮忙想一个简洁有力的广告语推荐回答:感谢邀请。小学生托管的主题应该主打安全,温馨等内容。广告语还是应该在迎合主题的基础上,接地气一点比较好。至于是什么不重要,关键是广告上要有照片,且能体现主题。这样家长才会放心将小孩交到你的手上。当然,最关键的是软硬件都要到位,其他都是浮云啊。否则吹的天花乱坠,家长一看调头就走,那就玩完了。
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偏远地段——远离闹市喧嚣,尽享静谧人生
郊区乡镇——回归自然,享受田园风光
紧邻闹市——坐拥城市繁华
挖个水池子——东方威尼斯,演绎浪漫风情
挖个水沟——亲水豪宅
地势高——视野开阔,俯瞰全城
地势低洼——台地叠景,冬暖夏凉
户型很烂——个性化设计,紧跟时尚潮流
规划方案奇怪——打破传统
楼间距小——邻里亲近,和谐温馨
边上是荒草地——超大绿化,满眼绿意
边上有个公园——公园拥抱的房屋
边上有家银行——紧邻中央商务区
边上有个居委会——中心政务区核心地标
边上有家学校——浓厚人文学术氛围
边上有家诊所——拥抱健康,安享生活
边上有家小超市——繁华闹市
门口有保安——管家式服务
门口没保安——和谐的邻里关系
公交车多——交通枢纽,坐拥城市繁华
没有公交——私属领地,坐拥升值 空 间
离主干道远——你能听到的只有“宁静”
紧邻主干道——你到任何地方永远只有一步
紧邻经济适用房——本区域市政条件即将改善
有书房——拥有知识,拥有世界
没有书房——网络生活
做了个样板间——体验式营销
光积累客户不卖——蓄势待发,闪亮登场
客户多了就涨价——倍受追捧
卖不动打折——回报客户
还卖不动再打折——回报社会
客户上网查资料——网上全是对我们的评价
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