2017年不动产权证图片不满3年，不能过户，就不能贷款吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 09:40 标签： 不动产权证可以贷款吗
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是不是房屋的产权证没到三年就不能办理过户
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不是,不是,只要双方同意,达成协议就可以过户 雪ゞ傾城
16:17 检举
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋产权证过户流程是什么?房产证过户办理所需哪些材料?投入要使用的房地产买卖双方,应当签订房地产得买卖合同,合同文本可以使用房屋得土地管理局制定的示范文本,也可以使用自制得合同。
房屋产权证过户流程是什么?房产证过户办理所需哪些材料?
不是,只要双方同意,达成协议就可以过户
不是,只要产权证办出来了没有抵押到银行就可以过户。但是二手房过户的话,如果未满5年就要交5%的营业税,满了5年就不用交这笔费用。(以产权证上的日期为准)。
不是的,如果在重庆只要未满五年要多一个营业税国家过户价的50%。其实双方达成协议,这种方法在逼不得已最好不要使用,可以省去不必要的麻烦,毕竟,人的流动性大,到过户的时候找不着人就很麻烦。就算办公证,共公证的有效期也是只有3个月。为了自己资金的安全性和房屋的产权安全性多一点税费也是值得的。
不是的携带的文件及费用● 业主身份证 ● 已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主) ● 购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主) ● 已公证的按揭合同(按揭业主) ● 契税款及办证费 【办理流程】 ● 在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员; ● 领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税; ● 将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员; 【...
不是的携带的文件及费用● 业主身份证 ● 已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主) ● 购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主) ● 已公证的按揭合同(按揭业主) ● 契税款及办证费 【办理流程】 ● 在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员; ● 领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税; ● 将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员; 【注意事项】 ● 楼盘竣工入伙后可以办理产权证; ● 按揭业主必须委托我公司办理,非按揭业主向我公司借取其余两份合同后, 自行往国土局办理房产 证及缴费; ● 须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理; ● 按揭业主房产证由按揭银行领取; ● 契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元; ● 按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户; ● 在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失 与引起的责任由买方承担。
不是,只要双方同意,达成协议就可以过户
可以过户,但未满5年就得缴纳5.5%的营业税
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不动产权证的这些内容必须看清 你了解吗？
& & & & [摘要]当房产证摇身一变成了不动产证，很多人都表示对它有点陌生。不动产证里虽然包含原房产证的内容，但也新增了不少内容，到底哪些内容是比较值得注意的呢？　　我们时常跟大家说，在进行二手房交易的时候要注意查看房产证，而当房产证变成不动产证的时候，我们究竟需要看懂哪些内容呢？　　一、看不动产单元号　　不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原房产证内容外，还增加了防伪镭射标签、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。　　注意，不动产证查询只有权利人、国家有关部门、买卖利害关系人可以进行，权利人指的就是不动产权属证明所记载的所有权人，而利害关系人指的就是与房屋交易有关的当事人，因物权归属产生争议的人，隐形共有人，继承人或受赠人等。　　二、看权利人和共有情况　　不动产证上登记的房屋所有人情况会分为权利人和共有情况两栏，查看过后你不但可以掌握所有权人情况，还可以知道交易房屋是否为共有房屋。　　如果你发现交易房屋为共有房屋，在签订合同和办理过户时就别忘了要求所有共有人都到场签字。如果交易房屋是单独所有，但为婚后购买，那也应要求卖方夫妻二人都到场签字，以免日后发生纠纷。　　三、看权利类型和权利性质　　交易房屋的权利类型和权利性质是一定要了解的，因为未满五年的保障房，以及被抵押或者被查封的房子是不能进行交易的，而且很容易产生争议。　　所以，查看不动产证时，上面有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明房子是国有土地所有权还是集体土地所有权等。如果房子的权力性质是划拨，过户的时候就需要缴纳土地出让金，交易双方就要协商清楚这笔钱由谁承担。
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金色家园网络科技有限公司新出来的不动产权证政策，是不是房子今后就不能买卖过户了，_百度知道
新出来的不动产权证政策，是不是房子今后就不能买卖过户了，
可以的。买卖过户后需要进行不动产登记，只有进行不动产登记后才有效力。当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人需要提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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