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贷款没还清的房子想抵押怎么办？有贷款的房子可以抵押贷款吗
来源：房天下 &&发布时间：
网友经常反映“已经把所有的积蓄都用来了,现在还想要购买一辆车,但是已经没有余款了,我还能用屋申请二次吗?”很多房奴们都会心存此类的疑问,不过答案必然是否定的了,因为银行一般都是不会接受尚未还清贷款的房屋作为抵押物,而借款人也只能另寻他法了。但是,办法总比问题多,不妨就来看看有哪些可行性的方法能够帮助到你吧。有贷款的房子抵押贷款
现在已经成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。于是一些需要大量资金的房奴也都开始咨询按揭房产是否能够申请再次抵押贷款?若是可以的话那么按揭房产又该如何申请贷款呢? 专业的分析师会告诉大家如果按照正常的要求与程序,处于按揭中的房产是无法申请二次抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。 根据目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请的。可能对于资金有限的房奴一族来说,此方法势必会有一定的局限性。有贷款的房子抵押贷款有贷款的房子抵押贷款 假如申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为解抵押和抵押申请贷款两个环节。有贷款的房子抵押贷款 假如申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产增值部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用。收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款 一、找担保公司帮忙有贷款的房子抵押贷款有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好,但弊端在于,借款人需要支付的贷款成本较高,资金使用时间也有限,很多担保公司规定最长借款期限为半年,而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。有贷款的房子抵押贷款 二、直接申请信用贷款有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款 所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说,其的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种最适合自己。 三、进行“组合”贷款有有贷款的房子抵押贷款贷款的房子抵押贷款 如果借款人的资质较好,但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请信用贷款,余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。有贷款有贷款的房子抵押贷款的房子抵押贷款 以上几种的办法相信对于需要按揭房屋二次抵押贷款的网友们有一定的帮助,要选择一个适合自己的方式,适合自己的才是较好的。
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大家好，欢迎大家收看本期的九月说车，我是主持人九月，之前在后台看到有不少粉丝提到关于抵押车方面的一些问题有很多不是太明白的地方，有些朋友想买抵押车，所以也是希望九月能够做一期关于抵押车的视频，好，那么本期我们就来说一说抵押车的那些事。
其实市场上对于抵押车的态度还是褒贬不一的，爱它的便宜又怕它的风险，所以对于抵押车，还是要慎重选择的，那么说来说去，什么是抵押车呢？
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产（即机动车）的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么抵押车就是这样的一种情况，通俗的来说呢，就是小明买了一辆新车，手续齐全，但是一年后由于某些原因资金出现了短缺，需要向银行贷款，于是只能将自己名下的这辆车抵押给了银行，从而贷款20万元，但是这里的抵押呢，是指银行将你的相关手续抵押在了银行，但是车子还是小明开着，所以银行实际上并没有占有小明对于这辆车的使用权，如果小明按期还款，一直到把所有的贷款和利息都还完了，那么银行就会将小明之前抵押在银行的关于自己汽车的相关手续都退换，这个车还是小明的，但是如果说小明这个钱没有能够按期还上，那么银行就会有相关的动作，彻查小明名下的资产，冻结小明的这辆车，最终会用来拍卖等。还有一种情况呢，就是小明将车和相关的手续都抵押在了银行或者贷款的金融机构那里，那么小明对于这辆车连使用权也没有，这样的情况其实叫做质押，而质押和抵押最大的区别也就在这。
相比于其他的二手车，抵押车的优点和缺点都十分的明显，它的优点其实就是价格相当的便宜，相比较于二手市场上相同的车辆，它的价格只有2/3甚至1/2，这样的价格还是十分具有诱惑力的，动辄都是便宜几万、十几万甚至几十万，但是缺点也是相当的明显，买抵押车的风险还是相当高的，首先就是抵押车的手续问题，抵押车很多是手续不全的，这样的抵押车有什么后果呢？就是没有办法过户，说白了就是你只买到了车子的使用权，但是并没有买到车子的所有权。
说白了就是这个车子你花钱买了，想开到天涯海角都随你，但是说到头来不能过户这个车还不是你的，而你如果想要过户除非能是找到这辆车的车主，但是不得不说这样的概率真的是低的不能再低了。
那么听到这里很多朋友要问了，那么我们要怎么来鉴别抵押车呢？不要急，下面我们就来聊聊如何来鉴别这个抵押车，抵押车其实是合法的，所以合法的抵押车就会有相关的手续，车子抵押贷款，然后还款注销抵押，这一系列过程都会被记录在车子的车辆登记证上的，也就是我们俗话说的绿本。所有做过抵押登记的车辆，都会在第二页有当地车管所的抵押盖章以及注销盖章。另外我们说了，一般吧车子抵押出去，车辆登记证会被保存在贷款的银行或者相关的金融机构那里，知道车主还清了贷款和利息，才会归还，所以如果车主没有车辆登记证，那么你们要注意了，有可能也是抵押车。所以说，对于抵押车，还是要慎重选择，这一系列的问题说下来相信大家也都明白了抵押车的风险大以及没有保障的特点。
当然，如果您还是决定想要入手一辆抵押车，那么下面九月要说的一些问题你们可要注意了，入手抵押车要注意哪些事项。首先就是对于抵押车我们要有正确的认识以及态度，千万不能盲目的相信卖家所说的话，对于抵押车机构的话啊，得挑着听，关于他们说抵押车没有任何问题完全可以信任的这种鬼话千万不能相信。如果您想购买抵押车，就一定要自己衡量和取舍。首先，购买抵押车一定要求抵押车平台出具相关的正规协议。然后要求提供抵押方的相关信息，包括身份证明以及详细家庭住址之类的。另外就是要找相关人士验车，毕竟抵押车不能保证有没有什么问题。一定要对发动机以及电路进行检查，这样才能降低购买抵押车的风险。
对于购买抵押车，绝对不能只看价格，将风险降到最低，获得最大的保障才是王道。还有一点很重要的就是很多抵押车都存在大修的问题，在购买抵押车之前一定要检查车辆是否大修过，如果车子曾经有过大修的记录，对于日后后期用车会造成很大的影响和不便。在了解详情之后才能最终确定是否要购买车辆。
此外，由于抵押车的手续问题很麻烦，所以一些车贩子会在抵押车的一些隐蔽位置装上GPS用来定位，这样一来他们可以轻松的知道你的车在什么位置，由于手续不全的原因，就算他们偷偷的将这辆车偷回去，您由于没有大绿本等手续，只拿着合同去报警的话，警察是不会受理的，所以建议您在购买抵押车之后，在车上安装一个屏蔽器，这样可以屏蔽掉车上的GPS系统，当然，如果您比较厉害或者说有这个能力将车上的GPS确保都拆掉的话，你可以不安装屏蔽器，也可以在车上装上一个GPS，这样能让你清楚你的车在什么地方，就算以后车子丢失没办法报警，您也可以通过GPS找回您的车子。但是有些黑心商家会隐瞒关于抵押车的消息，将抵押车当做普通的二手车出售，这样来赚取更多的利润，对于这样的黑心平台或卖家，各位朋友一定要多加小心，多长个心眼，看看车辆的手续是否齐全，一般这样的车辆手续是不全的，因为手续齐全的抵押车登记证上会有抵押盖章和注销盖章的，如果该车手续并不齐全，这样的车全完不要入手。
好了，以上就是本期九月说车的所有内容了。。。。。。。。
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今日搜狐热点抵押的车子你敢买么？关于抵押车要知道的事情！抵押的车子你敢买么？关于抵押车要知道的事情！玩车牛人百家号其实很多人多多少少都知道抵押车有猫腻，但是价格十分诱人，加上购买之后还是能够上路的，不少人都会动心。今天小帮来跟大家说说，为什么抵押车不能买。抵押车，顾名思义就是拿去抵押的汽车。目前国内贷款有信用贷款、担保贷款以及抵押贷款。其中担保贷款以及抵押贷款需要有实物进行抵押，这就是抵押车的由来。拿车抵押一般有两种办法：其一是银行方面的抵押，银行在核实情况之后，会将车辆登记证，即我们俗称的绿本拿走，作为抵押物，车子还是在车主手里。其二是抵押公司，抵押公司一般会直接将你的车子扣下，作为抵押物，这也是抵押车为什么会被拿出来卖。如果是车主已经表明放弃这辆车，那么抵押车拿出去卖，是合法的。但是如果车主没有明确表明自己无力偿还贷款放弃抵押物，那么此时车子属于银行（抵押公司）与车主共同所有，单方面的买卖是违法的。这时候抵押公司急着回本，一般都会拿去卖，怎么卖呢？这就是咱们提问题的网友遇到的情况了。因为抵押公司没有绿本，无法正常买卖，因此他们就采用“债权转让”的方式，变相套现。以上，就叫债券转让，也就是说，抵押车本质上就是一张欠条，这位网友如果买了抵押车，相当于就是买了一张欠条，可以向原车主要钱。这时候车子同属于你跟原车主，当然能够合法上路，年审。首先，这个车是抵押公司卖给你的，抵押公司要赚钱，因此售价肯定比它给原车主的贷款要高。如果有朝一日原车主凑够钱还款，你的车必须得还给他，自己还要亏一笔。但是更严重的还在后面...我们前面提到，银行是通过扣留绿本当作抵押物，而车主此时还可以拿车找抵押公司进行二次抵押。但是如果此时车主欠银行钱未还，银行就会起诉至法院，法院会通知车管所将车“冻结”，这时候别说买卖了，你购买的“抵押车”就正式不能上路、年检了。这时候你有可能莫名被扣车，有可能去年检的时候不给检，到头来你就是白花钱买了一台不能上路的车，而且你没办法去起诉，因为这一切的一切，都是合法的。你只有去追原车主还钱，但是...能追到么？正如上文所说，行还有一种贷款方式叫做担保贷款。一般是贷款人信用额度不够，便需要担保公司介入。车子就成了担保公司跟车主之间的“契约”，这时候担保公司会给汽车加装定位系统等，这些做法在贷款买车的时候也会有。如果按照故事线下去，车主不给银行还款，那么担保公司必须帮车主还款，还款之后这辆车就能够“解封”，可以任由车主处理。但是担保公司不能白交钱啊！此时担保公司就会去找车主要到汽车实物，卖了回本。这下大家知道为啥抵押车不能买了吧？轻则不能上路，重则有可能生命受到威胁！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。玩车牛人百家号最近更新：简介:关注汽车，分享汽车的相关知识和趣闻。作者最新文章相关文章