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115平方的二手房想把电。水。还有地板都重新做，，墙就简单粉刷的话大概要多少钱，，
提问者：游客&&&&提问时间：
16:41&&&&&&&&分类：家庭装修-二手房翻新
3间卧室一厅一卫，，厨房，，把所有的地板从新铺一次，，水电重新做一下大概要多少钱啊
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115平方的二手房想把电。水。还有地板都重新做，，墙就简单粉刷的话大概要多少钱，，
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装修公司是在篱笆上找的，在此记录下装修的心酸史，和大家一起分享【人口】夫妻俩+10岁女儿+67岁老母+小姨子+未来的宝宝，老丈人和丈母娘偶尔也来小住【房型】2室2厅改造【面积】产证面积115，改造完之后会有增加，看境远设计师预算上写的总面积130【施工单位】境远装饰【装修风格】简美【设计师】李老师【队长】雷队【监理】俞总【开工日期】&2016年6月20日
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来自：未知
房屋出售本来住的是2室2厅78平方一直很满意，随着国家对二胎的放开，家庭对于新成员的加入有了很大的期望值。这样就产生了购买大点的房子的想法；资金绝对是第一个要考虑的，根据和中介公司的讨论，就将其命名为置换；2015年年底也是终结公司在小区来回跑的次数最多的时候，这个时间买卖房屋是最最合适的。于是乎与与Q房签订了独家出售协议。这里提下，在房市较好的时候，尽量不要签订独家协议，因为这个独家协议会导致中介之间沟通不畅而影响房屋买卖速度。自将房屋挂出后的当天下午，看房的人就开始进入了，效率那叫高啊，不仅仅有Q房，链家，中原以及楼下的小公司都跑来看房。家里就像一个超市一样，迎来一波又一波的看房队伍。中介公司每次过来都会留下一张名片。简单统计了一下，留下的近100张名片中，去掉重复后，链家是最多的，50%的名片都是他们留下的，他们的市场的确厉害。不过最终还是在由Q房的张店长（给个）出面选了一个信誉较好、人也比较爽气的买家。前期也有几家有意向购买的，但有的是和我一样要置换，会导致我购买房屋的时间较长；有的因觉得价格高想压价格；还有的是首付有问题，希望帮保留2周。毕竟买房子后面还会有很多事情需要配合的，也希望找个合适的买家，大家配合起来不费力。这个也给正在买卖房子的一个参考吧。后面的手续就给中介了：签订居间协议+买卖合同+定金去交易中心划首付+审税+办贷款（销售旺季，交易中心人山人海！）交易中心办理过户（人气依然很旺）过年：）买家产证办下来贷款的余款到账交房（这个是可以协商的，当时定的是3天，因没周六周日就协商了2天）我的户口迁出（这个以我新买的房子时间为准）收最后的押金（就是防止你的户口不迁出的）自此就和居住了10年的小窝告别了
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房屋购买因卖房是在Q房，他们知道我是置换，就会询问是不是还要买房，并且建议尽早看起来。我也很配合，并提出了我的要求，就在我们小区附近，3房的，于是就在3个小时后获得了一条近10个建议房源的清单，信息社会啊，就是方便！看房效率蛮高的，一个晚上看了6家，心里基本有数了。我们只是自住，也不是什么炒房团成员，所以也怕未来房价上涨，也不期盼房价崩盘，所以为了防止市场意外事情发生，就尽快决定了。下面是记录的时间供大家参考，因涉及到前面的房子要卖，所以时间跨度较长，房屋置换的朋友有参考价值哈。Q房安排看房、16分别对两个有兴趣的房子做产调，以防止有以外发生与房东签订居间合同+房地产买卖合同+定金（这个需要房东了解我是置换的，操作时间会较长，并且他也愿意接受，快吧，一周搞定！我自认为不是一个墨迹的人，一旦决定了就干！）划首付审税（这个时间审税，是因为我原来房子的名字已经更名完成）查限购（这个可以和审税一起，当时少带了个资料）、递交贷款资料（这个是中介公司疏忽了，很生气，应该在签订合同的时候就递交的，否则会浪费2周的时间）签订贷款合同（卖方）签订贷款合同（买方）（不记得以前那么麻烦的，过了年政策就变化了）拿税单、交税、拿贷款合同、过户产证OK了（网上的信息）卖家收到银行的贷款（双方手机有短信）交房、划尾款（卖家还是不错的，早早准备好搬家了，所以交房很快）收到产证快递自此有了新居了。这里标注下，在购买房子的时候，因年后政策发生变更，上海的市场发生了很大的变化，但房东依然没有违约，不仅仅是因为违约金较多的问题，也是“做人要讲信誉”的素质体现。这句话是房东讲的，我这里也感谢下他。他在交房当天嘱咐我照顾好他门前的两棵树，我会照做的，并且邀请他等我装修好后，回来看看他居住了10多年的小窝。
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来自：上海
<span style="font-size:13.5line-height:115%;font-family:宋体;color:#555555">装修公司选择买家的产证办下来了，就开始了寻找装修公司的征程，当时的想法就是早点了解下目前装修市场的情况，并希望一旦交房就开始装修。现在想起来，当时的决定真实英明啊。否则到现在可能还没有开工呢。找装修公司就和找对象有点差不多，今天回忆了下，前前后后共接触了9个公司。每家公司都有每家公司的特点，每家公司表现出的态度也不一样。我这里的评价不代表每家公司的实际情况，仅仅代表个人对设计师的看法，就像看瓷砖一样，我看不行不代表这个瓷砖没市场。以下评论仅供参考。<span style="font-family:
宋体">装修<span style="font-family:
宋体">公司<span style="font-family:
宋体">评分<span style="font-family:
宋体">追忆JT1<p style=";line-height:
normal">2-27 来到了这家公司的位于徐家汇的展览中心，设计师wang交流很畅通，回答问题到位，从眼神看出充满了精明和活力，当时就决定和这家公司先签订量房协议，协议金300（据说可以退，我还没退呢，先记下）<p style=";line-height:
normal">4-9量房。房东还是很不错的，在还没有交易完成的时候，允许我找装修公司来量房。<p style=";line-height:
normal">4-19出第一稿设计方案<p style=";line-height:
normal">5-1出第二稿设计方案<p style=";line-height:
normal">评论：1.公司位于八佰伴，地理位置好，环境不错，工作设备先进，唯一有3D展示大屏幕的一家装修公司；2.展示第一方案的时候就很喜欢了，对于第一方案唯一不足的就是楼梯需要将楼板打个洞，这个风险较大，希望能出新的方案；本对第二稿方案有所期望，但没想到的是，设计出来的走廊要么是爬过去，要么建议翻过去，这个设计结果想想都一直想笑。后来才发现整个设计不是Wang做的，是其助理Gong做的，量房当天Gong去了。但gong没有对立面的高度进行完整的测量，而gong对于高度的问题一直不直接面对比较让人失望。对于这样的坚持只能先全身而退了。<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：设计师无空间感TS3<p style=";line-height:
normal">2-27 和TS是在装修展会上认识的，当时展会销售人员说这家是上海水电最牛的，和设计师交流了下，虽然是个小姑娘，但设计经验还挺丰富的，在其苹果电脑中不断闪现的设计方案和效果图下，我们交出了300意向金（明确标明可退，但个人操作）<p style=";line-height:
normal">4-9量房。来了3个人，共测量了1.5小时<p style=";line-height:
normal">4-16出第一稿设计方案<p style=";line-height:
normal">5-？出第二稿设计方案<p style=";line-height:
normal">评论：1.公司位于体育馆，位置距离地铁很近，公司空间很大，客户区域与办公区域通过一扇大玻璃墙阻隔开；2.设计师Wang是个美女，很干练，思路清晰，有条理。能抓住我们提出的每一个细节。装修吗，“细节决定一切”。最让我心服的是他们的图纸是画的最细腻的地方，几乎房间的每一个点都定位清楚了，感觉现场都不用再来了，只要纸上谈兵即可。遗憾的是，方案谈的挺好，报出的价格让我们大吃一惊。定位太高了，只能先退出来观战。<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：价格太高HMY1<p style=";line-height:
normal">2-27和HMY也是在展会上认识的，当时他们最大的广告是“三十年老宅变新居”，这口号一看心就动了J，虽然没有看到设计师，但与老板接触下来，感觉还不错。就抱着变新居的愿望乖乖交出了300元意向金<p style=";line-height:
normal">4-9量房，来的是1男1女，时间提前了，和TS一起测量，对于楼上小姑娘没有上来，设计师直接要的TS测量图。TS &Wang也表现的很大度，让他拍照了<p style=";line-height:
normal">4-17出第一稿设计方案<p style=";line-height:
normal">评论：1.公司位于地铁口附近，出来不远，公司里面没有充分体现是一个装修公司，和一般的办公场所差不多；钢结构搭的两层，楼上是办公区域，楼下是客人招待区域；2.设计师Zhai是那位测量的男士，印象比较深的是烟比较勤，一颗接着一颗，对于空间的改动胆子较大，几乎把我们家的墙全部敲掉了，而且拥有一颗坚定的心。我们夫妻二人就这样怀着惴惴不安的心逃跑了<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：让女人感觉“轻浮”BAJ1<p style=";line-height:
normal">具体时间忘记了，只记得我10年前的材料是在他们家买的，用下来质量一直很好，什么电线啊、水管、三通、涂料、砂纸等等，一站完成，当时清包的很轻松。<p style=";line-height:
normal">这次带着怀旧的心来看看有没有合作的机会。<p style=";line-height:
normal">BAJ的概念是清包，但所有材料必须在本店购买，全部的主材和辅材，评论：1.而且店面也足够大，但对于没有更多选择的机会；2.谈了半小时，业务员像售货员一样，一直介绍他们的店面和产品，对房间的设计和施工没有任何概念，让用户心里没底；<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：垄断性过强BX1<p style=";line-height:
normal">我以前在国有企业待过，对国有企业的印象还可以，虽然大家工作的积极性较差，但工作的要求，验收的标准都是完善的，只要问题反应合理，都能得到改善，这家公司号称是唯一一家国有的装修企业。也希望能看到未来国企的希望<p style=";line-height:
normal">4-23量房，来了两个人，一个是年龄大的，50岁左右Chou，一个是年纪轻的30不到Qin。整个过程Qin没说什么话。都是Chou在看房子，讨论方案，Chou的经验很丰富，他说的每一个点都是我希望实现的地方，让我想起了以前的岳工，我的直属上司。<p style=";line-height:
normal">4-24对于国有企业的规则还是要交定金300，并且明着说不退。这天就是去乖乖交钱的<p style=";line-height:
normal">5-8设计方案至今我也没想通，为啥现场讨论得那木激烈、那木明确、那木友好，但到那张A4纸上（微型了点）却与现实没有什么差距。大家都做了些什么，梦吗？<p style=";line-height:
normal">评论：1.位于锦绣路附近，停车较为方便，还算好找。和HMY一样，都是做事的，工作环境并不花哨；2.国有企业有经验丰富的，其会带着一个经验不丰富的工程师；这应该是每家设计公司的思路，一般经验不丰富的工程师很少说话并出面，只是做一些后台的工作；这次国有企业反过来了，那个不怎么说话的哥们竟然是要为我们负责到底的，这和我的意愿相差太远；真心不愿意将时间浪费在一个沟通似乎有问题的人身上<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：设计师沟通有问题TJ1<p style=";line-height:
normal">TJ是在杂志上看到的，号称德国的标准，TJ大学和我有段渊源，和德国的关系亲密。德国一直让我和精、细、久联想到一起。<p style=";line-height:
normal">4-23量房测量搭配方式为1男1女<p style=";line-height:
normal">5-15设计方案<p style=";line-height:
normal">评论：1.位于红星美凯龙下面，靠近宜家，免费停车还不缺车位；公司店面较大，尤其是前提很宽阔，有大公司的气势；2.设计师Fei &30岁左右，胖乎乎，让我想起了一起踢球的同学。遗憾的是他在测量的时候表示有点恐高，尤其是到楼上测量的时候，几乎回避长期呆在那里（希望是我的错觉吧）；3.方案需要讨论的点很多，在讨论的过程中，他的电话很多，而且每个电话必接，不断打乱我们讨论的点，实在无法预料未来的日子里，我打电话打不进去的场景。<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：设计师太忙ZG2<p style=";line-height:
normal">ZG是在网上看到的，而且评价不错，定位不高，就考虑下和类似公司的合作<p style=";line-height:
normal">4-23量房测量搭配方式为1女1男，女的是设计师，男的测量。测量时间1小时，他们是唯一一个携带金属探测器的一家，不断的用仪器看是否为混凝土墙<p style=";line-height:
normal">5-14设计方案<p style=";line-height:
normal">评论：1.位于宜山路，公司并不大，但做了小小的布置，有一点简单美；2.设计师sun是位女士，给人一种很稳的感觉，就比如说从台子上拿一支笔都优雅的需要5s。让我联想起最近疯狂动物城中的“闪电”。做事也很细心，对于不肯定的绝不操作。3.对于方案，她是唯一一个将我两个储藏间对外开门洞的设计师，真是脑洞打开。只是我很难接受我购买的房间面积跑屋外去了。设计都是可以改的，从她开始建议我先拆旧，去墙皮，看结构，以便定位设计方案。<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：有点拖JY3<p style=";line-height:
normal">ZG的印象不错，就决定按照这个思路看看有没有更加心仪的。于是就决定再找两家对比下。<p style=";line-height:
normal">5-16量房<p style=";line-height:
normal">5-22、5-26设计方案<p style=";line-height:
normal">评论：1.位于蓝村路，地铁旁边，交通便捷。公司内部做了简单的装修已陈旧，灯光柔和。2.设计师Li，看起来很瘦弱，但量房时主动要求搬梯子，并1.5小时内一直在讨论房子的结构和可能的布局情况，每问必答，反应速度很快、很勤劳。并表示个人曾经在工地做防水方面工作的，有一定的施工经验。3.设计方案，整体来讲无论是第一次还是第二次的设计方案都有不满意之处，但从量房到设计第一套第二套方案看，其反应速度和跟单能力很强<p style=";line-height:
normal">选择理由：反应快LG1<p style=";line-height:
normal">5-16量房在JY后面量房的，很敬业，量房的时候已经是半夜22了，量到了23点<p style=";line-height:
normal">5-？设计方案，时间实在想不起来了，应该是某个周末吧<p style=";line-height:
normal">评论：1.位于文定路，真难找啊，绕啊绕啊终于找到了2.设计师Hu，微胖，奥迪男，量房的时候基本围绕在哪里购买什么东西，不对房间现状和未来讨论。对自己的判断很自信并坚持3.设计方案，哎每每想起这个设计方案我就心慌。让我感觉几百万泡汤了的感觉，啥也没动，只能一个阁楼，两个房间，一个卫生间一个厨房，怎么提示都不行。给我的感觉是2个原因，要么太过自信，要么不想做我的生意。强扭的瓜不甜！<p style=";line-height:
normal">淘汰理由：我单相思了
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来自：上海
装修公司确定感觉自己并不存在选择障碍，卖房、买房都知道自己的标准是什么，只要这些标准具备了，就行动起来。选择装修公司的标准如下：a.设计方案满足家庭成员基本需求b.可根据房屋结构设计最佳方案c.设计师互动好、效率高5-15交房，很明确，第一件事就是需要确定装修公司急迫的心里需要有一个拥有共同节奏的音符互动。在这一点境远李老师做到了。5-16量房，5-22、5-26看方案、5-29现场查看确定方案的可实施性。每次方案的讨论都到晚上11-12点不知疲倦。感觉自己要决定了，让我不得不提醒ZG，狼来了，你能动起来吗？可惜我的声音得到的反馈依然是一阵呼噜声于是在5-31讨论方案的时候确定签订设计合同，夜已深，一颗心落了地，装修的征程前进一步。
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来自：上海
拆旧铲墙皮拆旧的决定是在闪电的建议下进行的，无论是哪家装修公司拆旧和铲前排都不是装修公司自己工人做的，都需要在外面再请人。还不如早点行动起来，还能节约一些时间。在这个思想下就这么决定了。根据房屋的大小以及原有装修情况，我家的拆旧工程量较大，如找游击队怕会有问题，于是就到万能的某宝选3<span style="font-family:&br&宋体">家。依次是liu, Xu,Pan人员的选择流程很简单：1.电话预约时间；2.看房预约工程量；3.报价4.定位拆旧公司和人员以及开工时间拆旧是存体力活，所以报价差距会较大，如意味压低价格还是可以实现的，就看有没有经理和时间了。Liu是和另外一个四川师傅来的，明显四川师傅实际干活的，整个讨论的过程显示就算是和Liu谈下来了，Liu只是中间人，会转包给四川师傅的；就放弃了。Pan是开车来的，同行的有他的两个合作伙伴，显然是一个Team，年轻充满能量。应该是个不错的选择，可惜，是事情还没做，先在小区门口打了一架，几乎把小区的门都堵住了，哎不敢用了，没干活呢先和门卫物业招呼起来了。后来我选择的是Xu师傅，人比较实在，报价虽然比预计的高了些但还不过分。整个拆旧接触下来虽然有抱怨，但没有恶意加价现象发生。并计划拆墙打洞也找他搞定算了。上几个图吧拆旧前卧室，吊顶、灯、家具餐厅，地板、餐桌、铜壁灯、实木地板卫生间：这里的瓷砖保存最完整厨房：老阿姨很用心，用塑料布包着瓷砖，那样好打理拆旧后垃圾一袋袋木头！很多的木头，都是实木。吊顶、地板、阁楼的，拉了2车，多少心血啊还是那个厨房还能看出曾经的蓝色卫生间吗？看看墙皮铲的如何，10多年的房子了，敲哪里都空鼓，这回粉墙粉彻底点，细心的人看得出，红砖背后有外墙漏水的迹象。需要提前和物业沟通了。拆旧经验教训：拆旧是一个存体力活，价格全看工人所处的时间和状态，谈判空间很大。拆地砖的时候一定要注意侧着打，否则会导致地板打出洞来。另外就是可怕的水，这次拆旧碰到梅雨季节前期，第一次体验水的可怕，水从地板打出的洞流下去了，将楼下的顶给泡了，哭死！
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