建好一年多已经建好的房子老板跑，没手续现在怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-27 04:19 标签： 已经建好的房子老板跑
求助，没有报建，房子建好了可以办房产证吗？_百度知道
求助，没有报建，房子建好了可以办房产证吗？
如果没报建，房子建好了能办房产证吗？要是去办是否接受处罚后就可以补办？
没有获得规划部门的批准，擅自建造的房屋，属于违章建筑，是不能办理房产证的，您还是先到规划部门补办一下手续后，再去房产部门办理产权证吧。
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规划区内的没工程规划许可证办不了房产证的，属违章建筑，补办貌似行不通
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没有批准手续 当然不能办了 ，如果建的房子在规划区范围内，你家又符合建房要求，可以申请办理建房手续。当然未批先建的情况要先进行处理之后才能办理。
办不了，要国土审核报批，产监处备案立档，才可以办理房产证。要交土地费用的。接受不了处罚……
原则上尚不能办房产证，因为没经过审批，属于违法建筑，但如果关系过硬或舍得花钱，可以补办手续，或许能办下来
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经适房建好近一年只能看不能住？(图)
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（原标题：经适房建好近一年只能看不能住？(图)）
记者周广现文图　　核心提示：“2010年，我们第一批获取了郑州经济适用房购房资格证，268人选择了位于丰庆北路和新村路交叉口西北角的瑞穗苑经适房小区，该小区违规建设，缴纳罚款后才能办理规划手续，可郑州市规划局迟迟不说该罚多少，开发商缴不了罚款，办不了规划手续，手续不全，开发商无法同我们签合同，已经建好近一年的经适房只能看不能住。”连日来，多位选择瑞穗苑小区的购房者向本报反映。
　　经适房建好后闲置近一年
　　一直未缴罚金，一直办不齐手续，一直签不了合同
　　12月25日上午，大河报记者来到位于郑州市丰庆北路和新村路交叉口西北角的瑞穗苑经适房小区。小区内红色的房子在阳光照射下格外显眼，从外边看，房子的外立面已经做好很久。虽然房子已经建好，但没有出入证不能进去看房子。因为购房者没有和开发商签订购房合同，没有出入证，无法进入小区，在大河报记者表明身份后，也被拒之门外。
　　“该小区1号楼和2号楼是经适房，这些房今年年初就建好了，已经闲置了近一年。”多位选择该小区的经适房购房者说，按照郑州市的政策，2010年7月，他们第一批获取了郑州经适房购买资格证，当时，郑州市共提供了17个项目的经适房购房者选择，其中就包括瑞穗苑经适房小区，268位购房者选择了该小区。
　　小区房子建建停停，今年年初经适房基本建好。5年多，很多排在他们后面获取经适房购房资格的人都住上了新房，但他们至今还没住上。
　　后来看到房子建好了，他们拿着购房资格证去找开发商签购房合同，却被告知，由于该小区在建设过程中违规多建了一部分房子，小区内房子间隔、日照时间也不够……按照规定，只有在缴纳罚款后，才能办理建设工程规划许可证，有了此证才能办理施工许可证和预售许可证，5证齐全才能签订购房合同。“但听开发商说，郑州市规划局一直不给他们说究竟罚金缴多少，开发商没法儿缴纳罚款，手续自然办不齐。”几位购房者说，后来，他们又到郑州市规划局去反映情况，但也没有任何结果。
　　“苦等了5年多，如今经适房建好了，却只能看不能住，真不知我们还要等多久？”几位购房者说。
　　大河报记者注意到，按照郑州市的要求，瑞穗苑小区经适房项目2009年开工建设，2011年就应该投入使用。
　　罚款单何时下，仍是未知数
　　开发商 不知缴多少罚款
　　瑞穗苑经适房小区开发商郑州立祥置业有限公司外联销售部的唐某（音）说，他们的确建房时有违规之处，也愿意缴纳罚款，但郑州市规划局一直没说具体罚多少，没法儿缴罚款。
　　规划部门法规处
　　相关查处案卷未转过来
　　郑州市城乡规划局金水分局的丁某接受大河报记者采访时说，瑞穗苑经适房小区在没有取得建设工程规划许可证的情况下就进行建设，建设时多处违规，按规定，必须对开发商进行罚款，缴纳罚款后，他们才会为其办理建设工程规划许可证，但开发商一直没有缴纳罚款，自然不能办证。至于罚款缴多少、怎么缴需要问该局法规处。
　　随后，大河报记者联系上了该局法规处的姚某。他说，只有郑州市规划局监察支队把瑞穗苑经适房小区违规建设查处案卷转过来，他们才会根据查处情况，决定对瑞穗苑经适房小区罚多少，但该支队一直没有把此案卷转过来。
　　规划部门监察支队
　　转案卷“有一定程序”
　　郑州市规划局监察支队金水大队的工作人员李某说，他们的确对瑞穗苑经适房小区进行了查处，发现该小区有很多违规之处。
　　“你们为什么一直不把查处的案卷转给郑州市规划局法规处？”记者多次问李某这个问题。他只是说，转案卷“有一定程序”，但始终没有回答“为什么一直没转案卷”这个问题。
　　房管部门
　　正向领导反映看如何解决
　　郑州市保障性住房办公室供应科的一位工作人员说，他们也知道瑞穗苑小区的事，为此，他们“也很着急”，正在向领导反映看如何解决此问题。
　　购房者
　　有关部门请行动快一点“如果开发商能按照批准的规划进行建设，并及时办理建设手续，有关部门能多替购房者着想，及时开出罚单，并督促开发商缴纳罚款，怎么会出现经适房建好近一年了，却只能看不能住的局面？有关部门请行动快一点！”听了记者的情况反馈后，几位购房者说。K线索提供申女士稿酬100元 新闻热线96211
　　瑞穗苑小区经适房项目的进展情况
　　2009年开工建设
　　2010年，供经适房购房者选择按照计划，2011年应投入使用
　　谁知一下拖到今年年初才基本建好
本文来源：大河网-大河报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈房子建好十几年
房产证还没着落
来源：小范帮你忙
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　　苏中在线讯 在江苏泰州海陵区九龙镇界沟村、328国道泰州收费站东侧，有一排排式样统一的楼房，这是2003年界沟村村委会安排村民集中居住的地方，然而有村民向《小范帮你忙》反映，他们房子建好十几年了，到现在都没有办到房产证，并且交纳的6000块钱建房押金至今也没有返还。
　　在现场记者看到，这几排楼房虽然只有十多户，但个个砌得高大气派，村民周永平向记者出示了一份当初他和界沟村村委会签订的“建房协议书”，周永平说，当年他就把房子建好了，而且完全是按照协议要求建的。6000块钱在周永平等人看来，不是笔小数目，所以，房子建好后，周永平和其他建房的村民便开始向村里索要建房押金，可没想到，这一要就是十多年。
　　不仅如此，村民们还得知，他们建的这批房子可能办不了房产证。记者从界沟村村委会了解到，原来，当年界沟村虽然动员周永平等人集中建房，但实际上并没有拿到国土部门的用地指标，所以严格来说，这些房屋都属于违法建设，界沟村村委会也因此被罚款20万元。对于周永平等人交纳的6000元建房押金，现任村委会负责人答复说，这是前几任负责人留下来的事情，现在他也一下子说不清。不过，他们会想方设法协调处理此事。
　　从海陵区纪委了解到，目前他们已经介入调查此事。对此，我们也将继续关注。
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