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算算账！2015年哪些肇东政策影响了你的钱包？
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
2015年即将过去，回顾这一年，官方出台了一系列实实在在影响老百姓“钱袋子”的政策措施。那么，今年你的钱包比以前更鼓了吗？政策 影响 天门房产1、 企业退休人员 养老金“11连涨”【政策】自日起，企业退休人员基本养老金标准再次提高10%，实现了“11连涨”。【影响】人社部10月27日在三季度新闻发布会上透露，目前，全国近8000万企业退休人员基本养老金调整全部发放到位，调整后的月人均养老金水平达到2200多元。拿到手里的钱多出了几张百元大钞，退休的大爷大妈们跳广场舞时应该会笑得更开心。2 、机关事业单位 人员调整工资【政策】日，《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》公布，近四千万机关事业单位人员开始缴纳基本养老保险，同时其基本工资也进行了调整。截至7月底，机关事业单位调整基本工资标准的兑现工作全面完成。【影响】此次工资调整优化了工资结构，核心向基层倾斜，并且确保所有人员的工资都有所增加。虽然“月人均实际增资300元左右”的涨幅并不大，但官方进一步明确了建立基本工资标准正常调整机制，近期要每两年调整一次基本工资标准。也就是说，机关事业单位人员的钱包以后有望越来越鼓。3 、29个地区提高 较低工资标准【政策】随着辽宁省12月11日宣布上调较低工资标准，据记者不完全统计，2015年以来，全国至少已有29个地区上调较低工资标准，上调的地区数量已大大超过去年。【影响】收入是民生之源，上调较低工资标准有利于提高低收入人群的收入和生活水平，一定程度上促进内需和消费。4 、央行五次降息 “族”减负【政策】央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了五次降息。在五次降息后，一年定期存款下降到1.5%，5年以上各项下降到4.9%，5年以上贷款基准利率下降到3.25%。【影响】五次降息对于习惯于在银行存钱的人来说并不是好消息，由于存款利率大幅下降，钱存在银行里越来越不划算。而五次降息最利好的是广大“月供族”，其将会省下一笔不小的房贷支出。5 、车辆购置税减半 买车更省钱【政策】9月29日的国务院常务会议决定，从日到日，对购买1.6升及以下排量乘用车实施减半征收车辆购置税的优惠政策。【影响】车辆购置税减半这一重磅政策，为“买车一族”省下了不少钱，也带动了消费的增长。数据显示，10月份限额以上单位汽车类商品同比增长7.1%，增速比9月提高4.4个百分点，拉动社会消费品零售总额增速约0.8个百分点。6 、乡村教师迎“最无争议涨薪”【政策】国务院6月初印发《乡村教师支持计划(年)》，提出要提高乡村教师生活待遇。各地要依法依规落实乡村教师工资待遇政策，依法为教师缴纳和各项社会保险费。【影响】按照上述《计划》， 330万乡村教师的工资待遇将有明显提高，生活待遇将获得较大改善，这次可以预期的乡村教师涨工资，受到了公众的一致赞同，被称为“最无争议涨薪”。7 、下调失业、工伤、生育保险费率【政策】今年以来，国务院先后确定将失业保险费率由3%统一降至2%，从10月1日起将工伤保险平均费率由1%降至0.75%，将生育保险费率从不超过1%降到不超过0.5%。【影响】上述三项社保费率的下调，减轻了员工和企业的负担。据测算，下调失业保险费率每年将减轻企业和员工负担400多亿元。下调工伤保险和生育保险费率预计每年将减轻企业负担约270亿元。
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宜昌买房必看 售楼小姐教你19招防坑攻略(图)
搜房网综合整理 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积理性和有规划的消费&&购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。买房是门学问，需要冷静的头脑和清晰的判断，整天打拼在售楼处的售楼小姐教你几招购房秘诀，保证你买房不会被忽悠！1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。延伸阅读：2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。延伸阅读：3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。延伸阅读：4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。延伸阅读：6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。延伸阅读：&&7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。延伸阅读：&8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。延伸阅读：9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。延伸阅读：10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。延伸阅读：11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。延伸阅读：13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？延伸阅读：15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。延伸阅读：17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。延伸阅读：18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。延伸阅读：楼市冷还是热 看各地售楼小姐脸色指数如果冬天已经回到售楼小姐的粉脸，经济回暖的春天还会遥远吗？中国的国情特殊，要看经济是否回暖，裙摆和胸围也许不准，非看女人不可的话，比较靠得住的乃是看售楼小姐的脸色。海南：最赚钱售楼小姐 一年卖房13亿●地点：海南 ●预计提成：200万一个国际旅游岛的政策方案，引爆了整个海南楼市，各路投资客蜂拥而至，也让海南各大楼盘的售楼小姐的地位一飞冲天。销售人员一天卖出几百万元甚至上千万元的楼也很平常，背后巨大的利益也让一些常待在写字楼里的白领大叹不如转行去当售楼小姐卖房子。以雅居乐位于海南陵水的超级大盘清水湾为例，其&星海传说&组团发售时正值&国际旅游岛&获批期间。当天推出了600套房子，其中公寓均价1.7万元/m2，别墅均价3.5万元/m2，结果被蜂拥而至的买房者仅用了4个小时就一抢而空，许多人还感叹这房价太便宜了。据记者多方了解获悉，在2009年，一位海南清水湾项目的售楼小姐，卖出了高达13亿元的业绩，堪称&史上最牛售楼小姐&，这一辉煌&战绩&让业内人士无不大为惊叹。据广州地产营销业内人士估计，依照业界惯例千分之一点五到千分之二的佣金提成，该售楼小姐一年的佣金提成大约在200万元左右，估计个人所得税也要扣去几十万元。延伸阅读：北京：最嚣张售楼小姐 盗卖经适房骗千万26岁的售楼小姐梁静自设&售楼处&，两年内骗卖40多套经适房，诈骗1240万元。昨天，北京市一中院对这起该市最大经适房骗案进行一审宣判，梁静被判无期徒刑。其帮手和男友分别获刑3年和2年半。 本报讯 26岁的售楼小姐梁静自设&售楼处&，两年内骗卖40多套经适房，诈骗1240万元。昨天，北京市一中院对这起该市最大经适房骗案进行一审宣判，梁静被判无期徒刑。其帮手和男友分别获刑3年和2年半。骗得这些钱后，她大肆挥霍消费，给自己买了宝马车，给男友买了价值12万元的手表、萨博轿车，还给男友的家人购置了房产。其辩护人认为，在本案中受害人和物业公司均有过错，且具有自首情节。对于此前检方指控的骗取购房款1400余万元，梁静曾在庭审中认可检方指控的罪名，但对数额提出异议。最终法院经过调查认定为1240万元。而检方指控被告人刘涛为梁静骗取48.5万元购房款提供帮助，最终也被认定为35万元。延伸阅读：北京：最美售楼小姐爆红网络前段时间，《大年初四，别哭我的史上最美售楼小姐！》一帖走红全国100多家论坛，发帖者称大年初四在北京一高端楼盘的售房部发现了一位外形惊艳、颇有气质的四川籍售楼小姐，他拿出相机跟拍，照片上网后，这位售楼小姐俨然成了虎年第一网络美女。楼主&满世界都是金子&在帖中介绍，这位售楼小姐是四川人。楼主的朋友说：&你干这个，不如谁买你房子就嫁给他得了，这房子这么贵！&这位售楼小姐的回答让人佩服不已，&干活赚钱，给自己花，给家里人花得踏实&。在看房过程中，这位售楼小姐临时外出接电话，并且哭泣。楼主还称，称她为&史上最美售楼小姐&一点也不为过，但向她索要电话号码时却遭到婉拒延伸阅读：成都：最敬业售楼小姐 开博客卖房&销售小姐开博客，泄露公司未公开的资料。&最近，一个售楼小姐自己开的腾讯博客突然之间在网络上蹿红。经过了解，在其博客中不光清晰提到了她的职业，甚至还爆光了公司的最近户型资料。不知是为了业绩，还是为了&出名&这位售姐可真是煞费苦心。虽然跟兽兽门、犀利哥比，售楼小姐开博卖楼似乎缺少一些分量，但是真正阅读过之后才发现，这个售姐其实并不简单。首先，字眼很新潮。从语言的构思上来看，就能发现她肯定是80后或者90后。虽然有些文章前言不搭后语，但是她对本身公司项目的了解却一点也不含糊。如果我们暂不讨论她是否真的想通过博客，卖公司新推广的小户型楼盘。或者只是为了出名，不惜泄露公司的秘密，把户型图也粘贴到网上。单就从博客本身来说，其目的已经达到。因为它足以迫切的让笔者想知道，到底是那个开发商，开发的什么项目？通过她是否能够第一时间了解到项目的开盘时间、销售价格。可是，博客从头看到尾，没有一丝线索。延伸阅读：----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。关注房天下官方微信soufun2012新房、二手房、租房，特价房大平台！大家都在看>>正文　　今天上班无事，想到此，来算笔账，期房到底坑我们多少钱！　　1.购买期房而付出的房租。现房每平一般比期房贵200左右，90平的房子，现房比期房贵1.8万左右，就算两万吧。期房变现大概需要两年，这两年时间我们需要租房住，按照房租1000元每个月来计算，两年时间为房租需要支付2.4万。　　购买期房，我们首先至少亏了约5000元。　　2.现房可出租收取的房租。假如你买了现房不住，可以将其出租，可以赚钱，也可以抵消你自身的房租。　　3.期房的按揭利息也很高。对于按揭购房者来说，我们早期还的都是利息。按现在的利率，假设50万的房款，期房变现的两年时间中，大概要支付2.5万的利息！　　4.各项税费。期房需要支付各项税费，此处不详述了。　　5.与此同时，期房的风险很多。有些连开发商也难以控制，如延期交房，这个问题已经占到期房收房问题的90%。　　再举个例子，　　假设我购买了一套期房。当时该套房屋的单价为5300元，建筑面积70平方米，总价约37万元。　　我向银行申请了8成20年按揭贷款，首付约7万元房款和近2万元的各项税费，此后每个月还款约1500元。15个月后收房入住。　　在收房入住前，我每个月的房租支出约1000元。　　15个月的时间内，共为这套房子支付按揭贷款利息约2万元，他的租房支出共约1.5万元，包括2万元的税费，这15个月里，为等待这套期房"变现"，我总共需要支出5.5万元。　　所有啊！还是买现房划算，最近和朋友正在看佳乐国际城，他们二期是现房，园林实景都看的见，这点买了交房就可装修了。
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　　房价一年涨15%甚至更多，收入一年涨10%，利息成本可以忽略的
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& &买现房相当于期房打了8.5折 今天才知道自己亏大了！买现房相当于期房打了8.5折 今天才知道自己亏大了！日来源：楼盘网责任编辑：wuqi 而且买现房还不止是省钱那么简单，还能够免除很多麻烦。买房最怕的就是遇到烂尾，开发商卷着钱跑了业主还要还贷款，现房就没有这个担心，买了不用等，安全感十足。
有些楼盘卖房就靠吹，反正期房看不见品质，吹得天花乱坠都行，现房就不同了，户型、朝向、采光全部一览无余，房子的空间大小和结构都可以亲自去感受，拒绝豆腐渣工程。
在德阳，湖景现房就更加珍贵了，像中融大名城就是这样一个看得见摸得着的湖景现房。
大名城前期房源已被抢空，1号楼天际青年汇35-80㎡小户型火热加推50套，70年产权，不管是投资还是自住都是很好的选择，还有首付半价的大优惠，算下来首付只需要1成就能拿下一套属于自己的房子，简直爽歪歪。
大名城门口就是拥有音乐喷泉的海洋科技园，旁边就是旌南湿地公园，环境棒棒哒。
湿地公园实拍
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