悉尼rouse hill独栋别墅,总首付80万人民币
所在城市：澳大利亚 悉尼
房产类型：别墅
现／期房：期房
房　　型：4室或以上
交房时间：2016年
项目地址：Rouse hill NSW 2155
精心推出的Rouse HillHouse & Land Package精品4房独栋别墅，距离火车站、Woolworths购物超市驾车轻松到达，同时距离Rouse Hill Town Centre购物中心车行只需要5分钟左右。此项目靠近M2和M7高速公路，40分钟到悉尼CBD，20分钟到Parramatta CBD，火车平均每6-15分钟一班，发达的交通网络为居民平时的日常生活带来了极大的便利。
同时，由于政府加大了对西北部地区开发的重视，未来西部人口预测将曾达3百万，而Norwest Business Park企业园目前提供着超过25000工作岗位，2031年将要达到31000个工作岗位。此外，首次置业者可享受政府1万5千元补贴和印花税减免,别墅项目绝对是投资与自住的绝佳选择。
别墅区的位置，驾车到火车站5-6分钟！蓝色为大型购物商业街，对面就是火车站。 别墅区下面是学校和绿化运动休闲区！
即将发售的Rouse Hill项目，就在The Ponds旁边，仅仅1-2公里之隔，但是靠火车站更近。增长的潜力也非常为专家看好。
未来这里仍将以独立屋为主，不会建高密度住宅，最多为3至6层的中密度公寓楼，主要分布在该火车站与Rouse Hill火车站之间的西北沿线地区。而与Riverstone紧邻的大片土地将用于新建一些高档别墅或Townhouse项目。预计至2036年该地区内的新增住房量将达3500套，其中近一半是独立屋。
另外，周边的工业面积将增加17000平米，设立多个物流中心，充分发挥交通枢纽终端的地理优势。由于Rouse Hill Town Centre就在附近，所以该区内的新增零售面积很少，不会超过500平米，可能会新建一个社区商场。
综上所述，整个西北铁路沿线的房市走向，可以用&涟漪效应&来形容。整体以Norwest工业园为中心，向两边逐层辐射，内环以商业或工业为主，外环以住宅为主，依次散开，房价也是同样表现；区内以火车站为中心，按距离火车站的远近比例，住宅密度依次由高至低，呈现不同类型的发展。
&新官上任三把火&对政府重大交通基建规划来讲，这&第一把火便烧到了西北铁路线&。从新州长贝尔德的言辞举措来看，该项工程的推进必定在其未来任期内备受关注。而物业市场最关心的话题莫过于：是否会提升周边地区物业价值和租金回报？其实从过去20年悉尼其他交通线路建设带来的效应来看，这是肯定的，不过可能每个沿线地区的受益程度会有不同，这需要考虑一些可能存在的变数或风险。
另外随着悉尼Badgerys Creek新机场获批开建，预示着悉尼西部物业市场将更加快速扩张。有不少周边的地方市议会和部分业内专家建议，新建机场铁路线，连通在建的西南铁路联线（South West Rail Link），并将之与西北铁路联线相接。试想一下，这将是一个多么宏伟的蓝图？！
很多人一定认为悉尼2036计划离我们很远，对目前悉尼的居民也不会有任何的影响。但是正是悉尼政府对2036的长远规划加大了近几年悉尼各个地区房价的上升速度。从Zetland的重建，Rhodes的复兴，到奥林匹克公园的新商业园区，以及联通Kellyville的新铁路线等等。在过去数年，每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入。再大的土地，再好的环境，如果没有人注资与开发，那永远也就只是一块荒地！
《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告中，为应对澳洲悉尼人口的大增长，明确提出了相应的发展策略：
1．悉尼的发展正以一个&GLOBALCITY&（CBD和North Sydney）国际化大都市和三个&REGIONALCITIES&区域中心城市(分别为Parramatta,Penrithand Liverpool)组成的都市经济和地理空间长期发展新格局。
2．增加现有地区的住房密度。以下区域：Epping，North Ryde，Macquarie Park，Wentworth Point，Homebush，Randwick，Mascot以及South Maroubra全都是未来重点规划对象。
3．最大的就业增长区域定位西北区（99000个就业增长）和西南区（80000个就业增长），然后才是传统的悉尼CBD（58000个）。 预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。
4.一条全新的铁路线通往目前悉尼的第一大商业园区，Norwest。
5．至2036年悉尼人口预测至少达到5百60万，需增加就业机会450000个。
按照预估，未来20年内，悉尼必须要挤出近50%的房屋才能容纳额外的170万人口。而由于澳洲对绿地开发的各种限制，以及对建筑质量的高标准，政府批准的房屋建设量依然远低于人口的需求。特别是在北区和东区，罕见有大规模的开发项目，人口密度依然非常低。
如果悉尼要安置未来20年接近600万的人口，至少还需要77万套新住房，每年至少需要3万套。悉尼城市规划总部的SamHaddad表示，目前悉尼每年新增住房率仅有1万8千套左右。也就是说悉尼的房价在未来数年继续上升都属于正常，而并非泡沫。
房源总价：
贷款总额：
贷款年限：
贷款利率：
计算结果：
每月需要还款总数为0元别墅双人间近新南威尔士大学Kensington校区2月入住-澳大利亚悉尼新南威尔士大学Kensington校区-异乡好居<meta name="description" content="别墅双人间近新南威尔士大学Kensington校区2月入住-这是一栋位于Kingsford的超大8室2.5卫优质别墅，现有Twin Shared Room 双人间房型出租，所有家具都是全新， 房子重新刷过， 有地方的房间重新换过地毯，整栋房子有两套卫生间"> > > > >别墅双人间近新南威尔士大学Kensington校区2月入住别墅双人间近新南威尔士大学Kensington校区2月入住&#xe606; 地址：悉尼 , 澳大利亚（预订后显示详细地址）查看地图&#xe695; &#xe695;房源类型：别墅卧室数量：7有无家具：有包含水电：是卫浴数量：2&#xe6b8; 分享预约顾问已有144人咨询了该房源房源详情这是一栋位于Kingsford的超大8室2.5卫优质别墅，现有Twin Shared Room 双人间房型出租，所有家具都是全新， 房子重新刷过， 有地方的房间重新换过地毯，整栋房子有两套卫生间， 一个厕所和洗衣房在一起。 整栋房子会有监控系统， 24小时工作， 非常安全，不与房东同住。 包基本家电， 无限量WI-FI， 最好是6个月，目前可以接受短租。房子包含所有的Bill， 水， 电， 煤气， 网络。 不允许吸烟。2月份就可以入住啦。配套设施室内设施 洗衣机 厨房 餐厅 家具 Wi-Fi社区设施 公共交通 购物 大学地图距离新南威尔士大学Kensington校区：开车7分钟，公交6分钟，骑行2分钟，步行6分钟 (数据来自Google，以实际情况为准)&#xe621; 学校&#xe61e; 公交&#xe61f; 地铁周边房源姓名手机中国(+86)美国(+1)英国(+44)澳大利亚(+61)加拿大(+1)新西兰(+64)香港(+852)台湾(+886)日本(+81)韩国(+82)新加坡(+65)澳门(+853)泰国(+66)马来西亚(+60)菲律宾(+63)印度(+91)土耳其(+90)俄罗斯(+7)希腊(+30)荷兰(+31)比利时(+32)法国(+33)西班牙(+34)德国(+349)葡萄牙(+351)爱尔兰(+353)意大利(+39)瑞士(+41)丹麦(+45)瑞典(+46)挪威(+47)波兰(+48)阿联酋(+971)邮箱微信备注提交请填写以下信息以便我们更好的为您服务性别男女手机中国(+86)美国(+1)英国(+44)澳大利亚(+61)加拿大(+1)新西兰(+64)香港(+852)台湾(+886)日本(+81)韩国(+82)新加坡(+65)澳门(+853)泰国(+66)马来西亚(+60)菲律宾(+63)印度(+91)土耳其(+90)俄罗斯(+7)希腊(+30)荷兰(+31)比利时(+32)法国(+33)西班牙(+34)德国(+349)葡萄牙(+351)爱尔兰(+353)意大利(+39)瑞士(+41)丹麦(+45)瑞典(+46)挪威(+47)波兰(+48)阿联酋(+971)介绍提交&#xe6a9;在线咨询有什么可以帮您？&#xe600;免费客服400-991-5791&#xe6微信享优惠&#xe6a8;小居 有什么可以帮您？在线咨询微信咨询 微信享优惠&#xe614;中文繁体English日本語???Ti?ng Vi?tFran?aisEspa?olрусскийDeutsch???????Ελλ?δαTürk?ePortuguêsItaliano异乡好居
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免费客服&#xe600; 400-991-5791&#xe600; +86-22-App更快捷微信享优惠EDEN—别墅区地标建筑，悉尼人心中的伊甸园！EDEN—别墅区地标建筑，悉尼人心中的伊甸园！疆宇房产百家号项目介绍·项目名称：EDEN (悉尼Greenacre区)·项目规模：177套精装公寓+14套联排别墅+ 1471平方米零售业和562平方米的商业区·项目地址：225-241Hume Highway Greenacre，距离CBD17km·交房日期：2019年中下旬·第一期：1号MONTEROSE公寓和商铺；5号Mirabelle公寓；6号14套联排别墅·第二期：4号 Tivoli 公寓·第三期: 3号 Ravello 公寓项目特色√开发商提供贷款服务√绝对的 价格优势√享受PR首次置业政府高额补助及印花税减免政策√社区完善商业配置，大型托儿所入驻√政府大型规划√区域第标建筑√DA已获批为什么要购买EDEN1地理位置Eden位于距离悉尼市中心17km处，距离奥林匹克公5km，SydneyAirport13km，紧邻Strathfield和Bankstown，地理位置四通八达且便于到达悉尼东西南北各处。2周边配套学校EDEN项目本身会建一所大型托儿所，服务于社区居民小学及高中：·St John Vianney 1.5km·Greenacre Public School 2km·Banksia Road Primary School 0.9km·Bankstown North Public School 1km·Chullora Public School 1.5km·Yagoona Public School 2km·Birrong Girls High School 2.5km周边知名大学及分校：·The University Of Sydney (分校)2km·Chullora Campus TAFE 0.9km·Australian Catholic University Strathfield 4km·TAFE NSW - South Western Sydney 4km·Western Sydney University, Bankstown 6km商场EDEN 6栋建筑，其中配有整层底铺的Monterose和一栋独立的商业楼，这里提供各式各样的购物超市、酒吧、多元文化的咖啡店和小餐馆。·Rawson Rd Fruit Market - 0.3km·Coles Supermarkets - 1km·Woolworths - 1.5km·ALDI - 1.5km·Bankstown Central Shopping Centre - 1.8km·Costco - 5km·DFO - 5km交通·高速：Hume Highway 30分钟到CBDRawson Road 20分钟到悉尼机场·公交：(项目两个入口设有公交站)Route941/913 - Hurstville to BankstownRoute 925- East Hills to Lidcombe·火车：Bankstown train station 2kmYagona train station 1.5km环境·Carnarvon Golf Club - 4km·Hudon Park Public Golf Course - 5km·Gosling Park - 0.5km·Lockwood Park - 1.5km·Greenacre Swimming Centre - 1.5km3房产的增值绝对的价格优势悉尼17km以内很难找到$50万的两房，悉尼两房公寓均价已过百万澳币，2016年超过百万的区已多于65个，还有20个逼近百万大关。EDEN开盘价格：公寓：1房 $449,000起2房 $560,000起3房 $635,000起联排别墅：3房+书房 $811,000起区域地标建筑悉尼人民住房标准越来越倾向选择经济实用易于打理的物业，此区全部是独立的别墅，EDEN是唯一新建大型社区型公寓项目，奇货可居。(项目向北/东观City景)(项目周边居民住宅)政府规划(澳洲总理与Option Group总裁会晤项目开发事宜)澳大利亚统计局(ABS)最新的预测显示，到2056年，人口将达到4,100万.悉尼是NSW的首府，常住人口550万。未来20年，悉尼人口将增加160万，其中900,000增长会在Bankstown，Strathfield所在的悉尼内西区。另外，人口增长的速度将会超过过去20年，这就意味着将需要至少664,000个新建成住宅。上图为悉尼内西区重点经济发展走廊4旺盛的租赁需求Greenacre临近Coles、ALDI、Woolworths三大购物商场和超市，居民以白领和高管家庭为主，提供了稳定的租房群体。EDEN项目对面就是庞大的商业区，众多品牌汽车4S店, 知名国际公司总部，大型购物中心都在周边，为租金和房屋的持续增值提供了强有利的保障。EDEN每周租金回报参考：·1房租金：$410-$480/周·2房租金：$520-$590/周·3房租金：$590-$660/周·联排别墅：$710-$780/周5房屋户型图室内图户型图---------------------------------------------------------欢迎关注迈恩国际微信公众平台：服务号：maienguoji订阅号：maienguoji2014澳洲房产交流群：能够轻松了解澳洲天气、汇率、房产、财经、移民、留学、生活等多方面资讯的综合平台。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。疆宇房产百家号最近更新：简介:上海周边（嘉兴、嘉善等）地区房产行情作者最新文章相关文章在澳洲悉尼买别墅要多少钱_百度知道
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