我和父母共有产权转给子女一起住54平米的房子产权是我的,我再买房属首套房吗

九龙坡区石桥铺 我平方 2房54平米36万
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36万参考总价
所属商圈:石桥铺建筑年代:2007
物业公司:重庆高行物业管理物管费:1.20 (元/月/平方)
地上车位:55 地下车位:147
楼栋总数:3附近交通:距地铁1号线400米
税费计算器房贷计算器税费、房贷信息仅供参考,具体金额请以实际发生为准。
住宅类型:
非普通住宅
卖房家庭唯一:
距上次交易:
买房家庭首套:
计征方式:
房屋面积:
房屋总价:
买卖差价:
契税:5600元
增值税:6900元
个税:7200元
贷款类型:
贷款金额:
贷款期限:
商贷年利率:
最新基准利率
最新基准利率
公积金利率:
最新基准利率
最新基准利率
商业贷款金额:
公积金贷款金额:
等额本息还款等额本金还款
还款月数:300月
总利息:万
本息合计:万
首月后每月递减6.94元
还款月数:300月
总利息:万
本息合计:万
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【金三买房】限购四起!公寓大翻身!低门槛安家首选
[摘要] 2017年楼市大逆转,公寓产品迎来关注高峰。投资、自住小户型永远是这个城市不灭的话题。关于小户型投资产品,你还需要知道的有这些。
有人说人间的三大谎言,TA还爱你、股票会涨、房价会降。虽然这是个玩笑,但也必须承认,其中的智慧和经验。不得否认购置房产,自住、改善的同时兼具投资的属性,而且是比较稳妥的投资方式。3月份开始,全国20余个热点城市加强版限购政策相继出台,坊间传闻,合肥的也在路上,出政策是早晚的事情。在新房市场抢破头买不到、限购的紧箍咒不断收紧、二手房毁约风险较高的当下,公寓产品到底该不该买,是很多购房者在思忖的问题。关于公寓,人们总会存在一些偏见,40年产权的年限少、多为商用水电费用高,跟学区、户口也不太沾边儿。王先生对于公寓颇有微词,因为被公寓&伤过&:眼看着十年前跟别人一起买的房子,对方住宅疯涨,自己的房价稳如泰山,确实着急。但是时过境迁,此时他的想法也有所转变,一方面房价确实涨了,另一方面租金收益可观,现在也接受了公寓。近期,一个外地朋友问:三十万能买什么房?现实是,新热点板块的新房不够首付、市中心的二手房也买不起。这么尴尬的情况下,小编推荐其看看小户型的公寓。很多事情都是双面的,也是灵活可变的,你会发现有些公寓项目也&变了性&,引入燃气、民用水电甚至可以平迁户口、有学位的名额;公寓的价格基本上是住宅的一半,位置也相对好一些等等,所以购房者对于公寓的接受度在提升。公寓这么抢手,到底谁在买公寓?公寓适合什么样的人群?到各个项目走访,置业顾问基本给出的答案相似:自住、投资均有。公寓的户型一般较小,总房款低,不限购不占用购房名额,有钱随便买;而且租金收益高于同地段的住宅,比较稳定。多数为非毛坯,如果品质过关,省时省力,确实方便。对于手里钱不多的人来说,买套核心区的小户型,长期持有,赚取租金收益,是个不错的选择。另外对于年轻人来说,观念新、不愿跟父母一起,婚房也好、自己住也罢,可以作为短暂过度的住所。合肥房价目前还是偏高,大部分人还在直呼房价虚高,工资被平均了。而作为1992年之前的&中年人&,生活压力乃至房子的压力可谓如泰山压顶。在小三房难以入手的前提下,先购置公寓作为暂时的安家点,也是不错的。具体一定投资潜力的客户,投资小户型的优势,更是不在话下。试想,自己有房,小户型大多是拿来出租的。80后和90后是现代企业的主流人群,作为新一代中流砥柱,90后有更乐于享受的天性。很多年轻人租赁单身公寓,已经成了时代青年的标配。尤其一些有消费水平的人群,对小户型公寓的需求更是尤为青睐。那么,入手之后租出去就不是难题。而且,现在很多商业产品都有租赁一站式服务,买入手之后,自然有代理公司帮你打点好一切。都说现在是虚拟货币时代,有人把金融产品和房产都归为虚拟经济的一部分。但,房子是钢筋混泥土实打实构建的食物,按照中国人的思想,实物也更是一种心理上的安慰。不是吗?
平均价格:13500元/平方米
优惠:待定
楼盘地址:高新区长江西路与香樟大道交口处东南
400-890-0000 转 817516
推荐理由:峰尚国际公寓由A、B座组成,A楼31层,总高度在100米以内,B楼30层,总高度同样控制在100米以内,产品以小户型为主,项目北临长江西路主干道,位于合肥市中心与高新开发区的交界处,西临碧海山庄别墅区,东、南方向为已建成地块。效果图 动态:峰尚国际在售1#2#,建筑面积42㎡、58.5㎡、63㎡、76㎡,均价13500元/㎡,4梯13户。项目位于香樟大道和长江路交口。
[普通住宅]
平均价格:13500 元/平方米
楼盘地址:高新区长江西路与香樟大道交口处东南
400-890-0000 转 817516
* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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