全款买的房子全款房产证办理流程还没有下来,只有购房合同可以在银行贷款吗?

全款买房后只有购房合同没有房产证能抵押贷款吗_百度知道
全款买房后只有购房合同没有房产证能抵押贷款吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
不能住房抵押贷款申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 :1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;2、个人收入证明或资产状况证明;3、抵押房屋的产权证明;4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
主营:房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
没法证明你是产权人,物权法上的产权人要以过户为生效要见;购房合同只是债权债务关系的证明。虽然你全款购房,但是你没办产权证,那么该房子还是开发商的。
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不能.只能操作信用贷.抵押贷需要有原件才可以
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只有购房合同房本没有下来,购房合同能贷款吗
只有购房合同房本没有下来,购房合同能贷款吗
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地区:浙江-嘉兴
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你好,是这样子的,银行贷款,必须提供购房合同,并签订贷款合同,才能贷款的。要有房产证才可以,目前没有房产证是不可以办理抵押贷款的。
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去年我和家人看中一套房子,当时不着急用钱就付了全款买下来了,买的时候开发商说房本很快就下来,但现在看是不可能很快了,现在我急需用钱,可没有房本,请问能用购房合同贷款吗?
地区:浙江-杭州
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有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
我三年前买的房子,当时签的是20年还完,到现在我们做点小生意,经济条件好转,想要5年还完剩下的贷款,昨天跟售楼处的工作人员说,他说这个提前还完房贷有违约金,这个合法吗?
地区:四川-成都
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是否合理,要看你签订的贷款合同上是如何约定的。某些银行提前还款是没有违约金的,某些有,贷款合同上有相应的条款。你根据条款计算下,银行要求的违约金是否正确,就明白了。
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