二手房按揭贷款利息_百度知道
二手房按揭贷款利息
二手房按揭贷款利息和新房的一样吗?办二手房按揭贷款流程是怎样的?是先把房产证过户到买方名下再办贷款,还是先办贷款再过户?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
下面是贷款基准利率，真正利率一般按个人征信而审批，有可能上浮5-30%一、短期贷款六个月（含）5.6%六个月至一年（含）5.6%二、中长期贷款一至三年（含）6%三年至五年（含）6%五年以上6.15%
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
即贷款）。最好通过中介进行，支付首付，办理过户、首付二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价1、利息。例如，一套三环内的60平米的二手房。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。2、流程一般都是签订合同后，首先办理银行贷款，而且有第三方中立的保障、以及评估公司等因素影响），这样最多能贷款额度=70×80%=56万，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代，他们对各个环节比较清楚。如果贷款没有问题了，然后物业交割，最后支付剩下的房款（银行支付，而贷款额度是按照评估价走的
本回答被提问者采纳
借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、经贷款行调查、审查和审批后、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户基准利率是一样的。二手房按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入。申办程序1，最长不超过20年减去房屋已使用年限，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、哪税凭证、银行存单。4，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。3。5、办理房屋过户、保险，一并交贷款行抵押。6、划付贷款、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、不动产证明。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、公证和抵押登记手续，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 如需办理二手楼贷款，一般需要您在办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询!
二手房按揭利率和新房的贷款利率是一样的
1、贷款利息是一样的，只是首付不同而已，大多数一手新房可以贷到房款总价的8成，二手房则是7成或更少，一般情况下超过10年的老房子不能贷款。2、买方先申请贷款再过户。建议你最好是向二手房经纪公司咨询、办理。
二手房贷款利息比新房优惠.先办贷款,审批后过户,然后出卖人拿贷款部分钱款.
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二手房可以按揭吗？！
不知道二手房可不可以办按揭，无奈之下卖掉房子。现在想重新买房子，但是无奈房价升的太快，手上钱不够，只好打算买二手房前些年家里出了点经济状况
我有更好的答案
选寻找可以提供按揭的银行，然后：首付，签合同，房产过户、他项权证送银行放款、抵押合同、 银行审核、公证、单身证明） 4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6） 学历证明（大专以上提供）7） 申请人的贷款银行活期存折8） 银行要求提供的其他材料（2） 卖方需要提供的资料1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证，有些担保公司与金融单位达成协议，房款放款，他项权利登记。公积金。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护自己的权利。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准、离婚证，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是、买保险、抵押合同 银行审核及公证、交易中心受理登记产权、签借款合同。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款，不足的问题很多，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年，提供相关材料，审批受理。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年，女性年龄不得超过60岁、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数、商业贷款、组合贷款，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期。申请商业贷款的流程一般是：房屋评估：买二手房某种程度上说比买一手房（新建商品房）更麻烦。二手房按揭贷款申请材料 （1） 买方需要提供的资料1） 身份证（夫妻双方），都表达清楚，而不是按房屋的成交价来计算的。 申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、共有人同意出售证明（固定格式） 5） 房屋产权证 6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7） 银行要求提供的其他材料如需贷款，和一手房的程序差不多.5 — 3个月，该说明说清的，该事先约定好。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，出售方可以提前1—2个月取得房款。注意，更有一些没有掀开盖头的隐患、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2、丧偶证明、单身证明）4） 配偶。组合贷款的额度为房屋评估价的70％、签借款合同。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下购买二手房同样可以申请公积金贷款
采纳率：100%
其他222条网友回答：二手房可以贷款吗
可以217人回答
不可以5人回答
认为“可以”的网友回答：
回答1：当然可以按揭。需提交标的物的评估报告，由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续，领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同，再去房管部门办理他...
热心网友|二十级采纳率73%
回答2：当然能了，北京基本上90年后房子好贷款，有的首套还可以85折
|六级采纳率21%
认为“不可以”的网友回答：
回答1：没有超过10年房龄的房子都可以按揭。
|四级采纳率26%
回答2：不能！
热心网友|二级
借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》必须符合以下的条件;贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入、哪税凭证、银行存单。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、公证和抵押登记手续；3、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。5。4。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，一并交贷款行抵押。6、划付贷款、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、经贷款行调查、审查和审批后、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户。3。申办程序1、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件，最长不超过20年减去房屋已使用年限、办理房屋过户、保险、不动产证明，信用良好，有偿还贷款本息的能力
买卖二手房需要贷款最好找担保公司，这样过户后就可以拿到全额房款。
得看卖房的人了，应该可以的
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