女人梦见地震房子倒塌了房贷怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-24 03:06 标签： 汶川地震什么房子没倒
地震房子倒了房贷怎么办？【莱州吧】_百度贴吧
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看后似乎懂了很多。
我要去建豆腐渣工程！ 钱到手
房子全倒！
嫩还得月月还贷款！
如果是第一种情况，不还贷款的话会不会被判刑啊，月供房一般都是有保险的吧
为什么你老是发房子的帖子
而且个人房屋没有地震险。
奇迹重生，重铸辉煌，新版魔剑士归来！海量钻石，众多好礼，你敢拿我就送！
接着今晚的地震，我来给大家上一课。
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地震完房子塌了,没还完的房贷怎么办?
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国家规定，最低抗震标准7级。如果达到7级或者低于7级，房子倒塌，消费者第一时间应该是考虑如何维权，如何得到补偿，或者把房子退回开发商。毕竟质量不合格，消费者有权告开发商，退款，并获得补偿，精神损失费，受伤的话还有医疗费。而不是考虑还不还房贷，毕竟银行是借款方，不是出售方。房子不合格，把房子退回给开发商，可以让开发商承担房贷，并退回已还房款和首付，这是最好的选择。银行虽然有钱，但毕竟不是责任承担者。但是如果地震等级高于7级，那就看买房合同里提到的抗震等级算。如果地震等级高于合同里的等级，那没办法，消费者只能认栽倒霉，等候全国的捐款和资助，国家不会不管你的，肯定帮助你重建家园，但房贷还是要还的，一码归一码！
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地震房子倒了，律师却说房贷还要继续还，真相让人心寒！一瞬间！新买的房子，被一场突如其来的地震化为乌有。有的刚付完款却还没交房，有的刚拿到钥匙却还没交完款……那么接下来该咋办？网友 通宵小五叶：其实，于情于理来讲，地震后房子倒塌了，银行房贷都要继续还。从债务关系上来讲，这个问题涉及到两个法律关系一个是你和开发商的关系你从银行借钱向房地产商支付了全部房款，得到了房产证，拥有了房屋的所有权，此后，你和开发商基本就没有什么关系了。二是你和银行的关系你向银行借了钱交给开发商，你和银行便形成了债权债务关系，你就是债务人。为了防止你还不起，银行要求你把房子抵押给银行，当你真的还不起时，银行作为抵押权人可以对你的房产优先受偿。其实关系已经很明显了，房子抵押只是债务关系的一个补充。如果房子地震倒了，只是一个抵押物的损毁，你们的债权债务关系仍然存在，并不会因抵押物（房屋）的灭失而消失。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。网友 光顾节奏：我很好奇，每个人为什么把责任推给银行！ 银行挣的只是利息钱，又不是你的几千块月供！银行是得罪你了，还是上辈子欠你钱了！ 是你自己的意愿要买房，还是银行逼你买房了，人心不足想吞象，不觉得自己脑子很不正常嘛！你们买房的钱给了开发商，不是银行！如果你们不买房，需要去银行贷款吗？人家银行求你贷款了吗？求你买房了吗？啊，问问自己，摸着自己的良心说话！ 当然，我相信大部分人很想闹事，就想让国家垫钱，地震不是国家控制，顶多申请降低还款数目，但想完全垫付，是不可能！ 我不想说你们没脑子，你们有，但你们不想承担社会风险，就想他人承担！如果要人承担，应该是开发商，但是开发商也是付了工程款的，也是吃亏！ 所以，依我个人意见，买房人承担部分工程款，开发商退还相应的买房款！ 这样，很多人还是觉得不公平，为什么不公平，请问问自己，是你们自己的意愿买房，还是开发商要求你买的？亏谁都不想吃，自然灾害谁也不想遇到，但是来临了，谁都有亏损，一味不想承担责任，你以为你是谁？ 如果我遇到这样的事，我也很心疼，我也无奈，但毕竟是自己的选择！
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地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗？
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　　地震不可抗拒，房倒屋塌，伤亡难免，损失巨大，那么地震后房子没了，还要继续还吗？地震发生后，会有三种可能：　　1.房子倒了，人还在　　根据《合同法》等法律规定和借款银行签订的房屋合同约定，仍有义务还清尚未偿还的贷款。　　原因如下：购房人是通过向银行借钱的方式将房款全额支付给，所以和开发商已经没有关系了，剩下的只有和银行的借贷关系了，而房子只是作为保证的抵押物，所以房子倒了也要向银行。　　是借的就得还。　　2.房子还在，人没了　　根据《》，房子列入该人的遗产，首先由继承人用该人的遗产还清此人生前债务，即房贷由此人遗产支付，但清偿债务以遗产的实际价值为限。　　可是以近十年来市场的走势来看，房子一直都是升值的。所以，在房子升值的时候，房子还在，人没了，房贷还是要还的。就这个问题想不通人都没了房贷谁来还？　　3.房子倒，人也没了　　房屋损失需自行承担，而且必须用其他遗产优先偿还房贷。　　只要和银行签订了，人还在，不管房子倒没倒，贷款都的接着还。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。[pagebreak]品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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地震后房屋倒塌是否还要还房贷？
【普法】地震后房屋倒塌是否还要还房贷？有律师解释，只要人活着仍要还房贷。对此法界看法不一。本人认为，地震使房屋灭失的，应当终止合同的履行。即：已经履行的，不得返还；尚未履行的，不再履行。法律依据择要列举：
1、合同法第117条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”
因此，不可抗力具有阻却违法性及免责的效力。
2、物权法第174条：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。”
可见，对于震灾损毁的财产，银行作为抵押权人仅就其毁灭后的替代物、补偿金（如有）行使权力，毕竟标的物已不存在。
3、《金融企业呆账核销管理办法》第四条第(三)项：“借款人遭受重大自然灾害或者意外事故，损失巨大且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿后，确实无力偿还部分或者全部债务，金融企业对其财产进行清偿和对担保人进行追偿后，未能收回的债权。”
引用以上《办法》，是因有人认为，房屋买卖存在三个合同，即：房屋买卖合同、银行与购房人的借款合同、银行与购房人的抵押合同。从法律上，抵押借款合同是不是购房合同的从合同存有争议。但本人坚持其具有从属性，且系我国商品房销售中的惯例作法：就是银行与开发商共同形成贷款合议，贷款也是在购房时一并办理的。所以，这种抵押贷款对于售房合同的依赖性、从属性显而易见。
如果将抵押借款合同认定为购房合同的从合同，那么，房屋灭失的风险根据不可抗力的影响即可解决；如果否认为从合同，那么，《呆账管理办法》所体现的本意，其实也是要根据影响免除借款人的还款责任。
综上所述，简单地认为“只要人活着仍要还贷”的说法，太黄世仁。
限于篇幅，也请各位大家赐教。
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