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二三线城市房产哪个比较具有投资价值?
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时下，很多人将投资的目光投到二三线城市的楼市，到底什么样的二三线城市房产值得投资？什么样的城市房产有潜值更大？请看本文为大家详解。
一、首先是城市的选择; 评价这个城市的房产是否可投资，看三个资料： 1、城市的未来规划和国家是否有重大利好性眷顾此地(包括：设立一等别经济开发区，领导人故乡等……)——此举是判断城市的可发展性，但是不要指望短期之内能套现。 2、(供应量+去化量)与(本地人口数量+外来人口数量)城市土地供应过大开发过多，增幅就不明显;外来人口数量上不去，房价增幅的后劲会不足; 3、房价增幅数据统计：参看房产分析机构的年度报告，过去三年每年增速如何，如果平缓，再去看2提到的土地和人口方面内容，部分报告网上可以搜到，如果没有，参看每年当地的年度盘点。 总结来说：房价不会跌(我坚持这个观点)，只是涨的快慢而已，选择哪个城市问题都不大，有熟人更好。
二、其次是升值空间比较; 1、商业比住宅好——这个就不多说了，铺子无论从租金还是增值潜力都比住宅大，只要选的位置不恶心，但是选黄金铺需要火眼金睛，很容易看走眼; 2、新城区(开发区，新拓展区域，随便你怎么叫)比老城区好，结合第1大点，看城市的发展方向和外来人口数量，如果够健康绝对是新城，但是此条放在全国范围内不准，大跃进的城市规划也比比皆是，只能说考虑区域而定;
3、大户型比小户型好——既然直说增值空间，40平米涨2000跟涨1000比，后者自然，只是接盘侠是什么情况，需要你对户型有所判断; 4、未必不好——从投资额考虑，身边很多人的回迁房都卖出了大价钱。又是一个量和价的比较。 5、投资前想定总价，投资时关注单价。 对于升值空间，无非就是房价涨幅跟租金收益的考虑，小编只能说，投资前算好账！ 以上只是一个粗略建议，事实固然是具体情况具体对待，但是时刻考虑投资的风险性和收益率最重要，切莫看完盘被业务员忽悠。
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一二线城市的评判标准是什么？全国的二线城市有哪些？它的房价如何？宜居程度如何？小编为您一一解答
【最新一二三四五线城市划分 西安被列二线城市中等城市 宝鸡被列为三线城市】近日"一二三线城市划分"出炉，其中一线城市为：北上广深天；杭州、南京、济南、重庆、青岛、大连等为二线发达城市；成都、武汉、西安、沈阳等为二线中等城市。兰州、乌鲁木齐、银川、贵阳、宝鸡等为三线城市。 煎饼侠： 不管如何划分，都是为了老百姓的生活有提高。 大脑天宫： 一线二线三线城市划分有哪些标准啊？ #海口身边事##最新城市等级划分#最新"一二三线城市划分"出炉，其中一线城市为：北上广深天；杭州、南京、济南、重庆、青岛、大连、宁波、厦门为二线发达城市；海南省会#海口#为三线城市。详细排名戳图↓小伙伴们，你的家乡排在第几线？
雾霾跟我们形影不离了一整年。繁华的背后是看不到楼顶的天，满大街的口罩，呼吸道疾病的增加。还是我们二线城市好，又靠海，蓝天绿水，最适合人类居住的城市。 果然上帝给了最适合我成长的位置！北理工辽阔美好是很多学校不具备的！二线城市总感觉比一线适
【最新城市划分。意味着新一轮城市等级将进行变动。意味着新一轮城市等级将进行变动。四线城市。你家是几线。全国第五的准一线。二级城市15个。@一起看过多少次月亮 四线城市的娃儿来五线城市上学 之乎者也的。估计是沾省会城市的光 当代公知。省会城市而已。
发表了博文《2015年房价最便宜的二线城市名单揭秘》2015年房价最便宜的二线城市名单揭秘　　二线城市已经开始越来越有吸引力，环境的改善，人才的聚集及高消耗量和配合政府所建立的完善设施与快捷的高速公路。 武汉入选“买房便宜又宜居”榜单】近日
二线城市“四小龙”房价上涨最猛:房价上涨迅猛的二线“四小龙”——合肥、苏州、厦门和南京，其中合肥高居榜首，苏州和厦门位列三、四位。南京位列第八。 【二线城市亮政策收紧信号灯 楼市三季度末或迎来拐点】业内人士看来，作为此轮二线城市领涨的“四小
一线城市与二线城市交通的区别就是：公交车走内侧还是外侧的区别。二线城市和三四线城市交通的区别就是：公交车随处停不停。五六线城市呢？就是这段路有没有公交车的问题。想利用周末从天津到武汉，不是很方便，周五下班后的火车只有两班；如果从北京走就在西站能赶上6班、甚至9班火车。大概这就是一线城市与二线城市的区别。 一线城市与二线城市的区别：1一线城市是江湖，二线城市是道场；2一线城市是现货，二线城市是期货；3一线城市拼的是智商，二线城市拼的是情商；4一线城市有文化，二线城市有闲情；5一线城市有优越感，二线城市有归属感；6一线城市胜在GDP，二线城市胜在CPI。
一份来自江苏城市论坛的二线城市27项指标PK后，综合排行榜如下：天津、苏州、重庆、武汉、南京、杭州、成都、长沙、无锡、沈阳、青岛、宁波、大连、西安、郑州、佛山。这里对2014年GDP排名前十五名以及科教文卫重镇西安一共16个城市进行数据统计，选取的都是能反应客观事实的主流数据和各大机构排名，并加以权重考虑。 据了解，仲量联行基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型，从287个城市中最终筛选出中国城市60强。不过，60强并不包括中国最发达的“北上广深”。这个体系中，上海和北京作为“超一线”城市，广州和深圳作为“一线城市”，他们是评出60强的“基准”。我省入榜的9城中，南京和苏州为1.5线城市；无锡为二线城市；常州为三线增长型城市；南通、徐州为三线新兴型城市；淮安、盐城和扬州则为三线起步型城市。 2015年中国60强城市名单：超一线城市：上海、北京 一线城市：广州、深圳。1.5线城市：成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉、西安。二线城市：长沙、大连、济南、宁波、青岛、无锡、厦门、郑州。。三线城市：长春、常州、哈尔滨、福州、昆明、合肥、东莞、石家庄、呼和浩特、南昌、温州、佛山、贵阳、南宁。新兴型三线城市：海口、湖州、唐山、临沂、嘉兴、绍兴、南通、徐州、泉州、太原、烟台、乌鲁木齐、潍坊、珠海、洛阳、中山、兰州、金华。起步型三线城市：淮安、吉林、威海、淄博、银川、扬州、芜湖、盐城、宜昌、西宁、襄阳、绵阳 二线强：杭州、济南（经济发达、副省级、强省省会）天津（重要经济大港）重庆（直辖市）青岛、大连、宁波、厦门（经济发达、计划单列市）二线中：南京、武汉、哈尔滨、沈阳（经济发展较好、区域中心、副省级省会）西安、成都、长春（区域中心、副省级省会）长沙、福州、郑州、石家庄（经济发展较好、地级市省会）苏州、烟台、佛山、东莞（经济强市）。二线弱太原、合肥、南昌、南宁、昆明（地级市省会）温州、无锡（重要的经济城市）淄博（重要的工业城市）。准二线：呼和浩特、兰州、乌鲁木齐、贵阳（边疆地级市省会）泉州、南通、常州、潍坊（新兴的经济强市）唐山（环渤海重工业大城市）
一些观点认为一线城市的房价最危险。人才净流入率分别为4.97%、1.63%、1.07%。其他房价暴涨城市的经济增长只能说还凑合 二线城市中。通过将二线城市中的佼佼者杭州与其他二线城市——特别是房价涨幅极高。为何说这些二线城市的房价比一线城市更危险。
综合凤凰财经、中金在线、每经新闻、邦地产、一财网等报道 统计局发布数据显示，二线城市房价继续大涨。厦门涨21.5%、南京涨21.3%、天津涨9.5%、杭州涨14.7%、合肥涨17.5 %，其中厦门和南京涨幅超过北京。 一、新建商品住宅（不含
[摘要] 上周（1.9-1.15）楼市整体成交趋稳，一二线城市成交分化显著。一线城市成交持续下降，其中，深圳上周成交下降近6成；北京、广州有小幅下降，上海上周成交与上上周基本持平。
有人才的城市才有未来。进京与留沪之难 一线城市高企的房价和日益收紧的落户政策。北京市对高校应届毕业生的引进指标不超过9000人。按照最新的北京城市总体规划。上海应届大学毕业生约18.7万人。那些发展速度较快的新一线城市。城市就业的比例高达37.5%。
二十一世纪最重要的是什么？人才！”这是2004年上映的贺岁电影《天下无贼》中的经典台词。十几年过去了，人才的重要性已经得到了广泛的承认，为了发展经济，近些年来，全国各地均出台了不少措施留住或吸引人才。随着一线城市生活成本的暴涨，“逃离北上广
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现在房价是在一线城市买房好还是在二线城市买房好
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在二线的城市好 发展前景比一线好而且价格也低于一线
不知道下面这条知识能否帮助到您
未来这些城市房价将飙升,不是北京、上海、广州。在治理一线城市“城市病”,疏解部分城市功能的过程中,那些表面上是接盘的二线城市,其实是大的受益者。
蝴蝶效应:一线城市限人口 二线城市涨房价
二线好个人觉得，价格也便宜
个人觉得二线城市好 看自己的需求。
二线城市的升值的发展空间大，一线城市虽说配套成熟，但是发展潜力较小。
二线城市好，升值空间大！
最主要是要看你那里方便，1线会相对热闹点，2线空气各方面会好点。
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建议在温哥华居住。温哥华是加拿大华人聚居地最多的城市，气候、环境、经济、社会安全及保障在世界相当著名。
肯定有啦···中国始终多人···刚性需求大啊··
买房子那要看你的自身情况而定！要想升值空间大的话还是买好的地段！
上海市全世界就一个上海上海土地越来越少、房子也越造越远所以上海的2手房会越来越好
最近房价涨得很快,你要看哪里的交通会变得相当方便,那么那里的房子一定会升值,搞得巧还会翻倍呢。交通是房价的致命因素。
广场边上这些地段升值都会很快的,还有北苑那一带..
目前这个时段真要买房投资，可以先考虑那些三四线城市，像湖南这边目前长沙有一定的投资空间，但是目前长沙二环内的房价居高不下，成本较高。但是像株洲、湘潭等地的房价不高，并且此类城市的刚性需求正在上升，虽然此类城市的房价可能达不到你预计的价格但是成本审普遍不高，可以考虑非省会城市中发展较快较了的城市。
有些发展潜力大的二线城市房价还是很有空间上升的，…青岛，成都，济南升值潜力都不错
看具体哪个地区周遍配套设施(交通医院学校商场超市等)未来这样的规划才知道这个房子能否升值
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手里有20万，现在适合在二线城市买房吗？
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　　20万合适在二线城市买房吗？　　答：20万在二线城市估计首付都不够，首付20全能买得起的话，可以立即买进，（例：二线25000元/㎡ ，40平方的单身公寓，总价100万，30%，首付款30万。）　　这两年房价会升还是降？　　答：针对这一问题，房价是升还是降？一二线城市这两年房价降下来的可能性不大，国家的目的在于稳定房价，不让房价大起大落。　　至于以后的房价如何，那是谁都无法预测的，唱衰的专家唱了10年，房价没跌下来反而价格翻了几番。　　总结：　　纵观发展以来，建议有购房需求，资金刚好够，没太大压力就可以买。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP比售楼处更便宜，省钱、省时、省力№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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