怎么取公积金卡里的钱每月720元,卡里有2万元,买房能贷多少款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-23 13:35 标签： 公积金不能贷款买房
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知道您每月缴纳的住房公积金能贷多少钱吗
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交公积金多少才可以贷款 公积金贷款的额度是多少
　　现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底要交公积金多少才可以贷款，贷款的额度是多少。这些以下都将为您解答。　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么公积金多少才可以贷款，条件又是哪些呢？　　住房公积金贷款的前提条件　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。　　住房公积金贷款额度　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度是80万，如果评级评到3A级别的话可以到80万*（1+30%）=104万。其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%；　　住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
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12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号个体户可以自己缴纳公积金啦，每月缴存多少贷款买房最划算？
这两天，敢为人先的广州再次“领跑”全国，率先宣布公积金可以个人缴纳。此前全国的公积金都是有单位的人员才有资格缴纳的。
近日，广州住房公积金管理中心发布新政，规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可通过个人自愿缴存，就可享受购房公积金贷款。新规将于下个月起正式实施。没有单位，现在也能像单位人员一样缴存公积金，并享受低利率住房贷款的政策。之前从单位辞职后，公积金断缴这种情况就不用再找社保代理公司了。
据2015年全国公积金报告显示：机关事业单位90%以上都会缴纳公积金；集体企业70%的员工都缴纳；国企则为60%左右，但私营及其他企业员工的覆盖面还不足10%。所以，能用公积金低息房贷的人，基本上也可以看做“高人一等”。详细看下广州的政策，16周岁以上、仍未退休的居民都可以开户自行按月缴纳公积金，最低缴纳额为广州月最低工资标准的10%。目前广州最低工资标准为1895元/月，那么，最低缴存额为190元/月。
两大类人群可能直接“受益”：一类是灵活就业人员、个体工商户、在广州就业的港澳及外国人员；另外一类就是“裸辞”人员，以后再也不怕因为断缴而失去贷款资格。
随着这十来年房价的暴涨，交了公积金买不起房的人都在抱怨，说它是，“劫贫济富”的工具。当下“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走”，市场这个“看不见的大手”也直接鄙视了公积金贷款买家。很多人纵使公积金账户里放着20万元，也很难选择享受公积金贷款的优惠…
如果，你只是单纯的想利用公积金给自己攒首付，只能对你说，千万别犯这个傻！公积金存款的利率1年才1.5%，随便放在余额宝里，收益也是这个两倍多，不如拿去理财，收益更高，更何况提取还要各种各样的条件。
如果，真的买房可以用到公积金贷款，那么这个福利还是值得揩油。
诸葛理财说，就广州政策本地户口需要连续缴存满1年、非本市户籍需要满2年，才可以申请公积金贷款。那么，最好的就是这一两年或者两三年内有买房需求，才开始自行申请缴纳。
根据广州公积金贷款额度计算方法，贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，个人最高60万元，两人及以上最高100万元。其实，如果想要最高贷60万元额度，当地户籍只需要缴纳1年的公积金，每个月最佳缴纳额1315元！
如果是外地人，同样是30岁，男，60岁退休。
最佳月缴存额是a，很容易得出为1086元。
a×12×2×8＋a×30年×12=60万元。
看起来，这个成本并不高，还可以享受公积金贷款优惠利率，想要买房的值得去尝试，给自己留个薅“国家”羊毛的机会。不过此文所提的都是购买首套房，二套房、三套房、四套房等等投资需求的请忽略。
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