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2017年中国未来房价走势预测 明年房价会跌吗
14:53 来源：南方财富网
买不买房看似是个人选择，如今却已被群体效应裹挟。如果不买房，眼睁睁看着身边的人利用杠杆实现“空手套白狼”，能不眼红吗？
中国房价未来走势2017年中国房价预测，具体详细下面为大家报道。买房已经成为全民头等话题，在楼市持续高烧不退后，多地接连出台调控政策“泼冷水”。与此同时，崩盘论、接盘侠等言论开始趁势抢占上风，唱衰楼市的话，能信吗？劝你别买房，该听吗？买不买房看似是个人选择，如今却已被群体效应裹挟。如果不买房，眼睁睁看着身边的人利用杠杆实现“空手套白狼”，能不眼红吗？起早贪黑地工作，结果却没有别人倒手1套房挣得多。即使不考虑炒房致富，自住买家面对楼市滚滚的热钱，沦为高房价的“牺牲品”，能甘心吗？神不知鬼不觉，你还在辛苦存首付，却已经被楼市挤兑成穷人。网上流传的1个故事：某创业公司老板，将准备买房的钱投入事业，然而收益平平，转身再想买房，却发现早已被楼市抛弃，努力打拼实业，到头来却还要担心，自己可能比公司里手握1套房的下属还要穷，这就是现实。相比北京上海深圳等城市，广州楼市相对健康，不要等到楼市真正陷入疯狂才来恐慌。你需要在力所能及的预算内，给自己买1份安全感。2017年中国房价未来走势预测！中国房价暴涨不可持续！2017年未来房价走势将会如何？一，房地产泡沫主要集中在一、二线城市。当前房地产去库存取得一定进展，但一二线城市积累的风险在增大。国际货币基金组织（IMF）官员华盛顿当地时间10月6日表示，支持中国地方政府近期出台的房地产市场调控政策，预计中国大城市房价涨幅将出现回调。IMF亚太部副主任马克斯·罗德劳尔当天在华盛顿的亚太地区经济展望新闻发布会上回答新华社记者提问时说，近期中国部分大城市出现的房价过快上涨是不可持续的，预计这些城市房价涨幅将出现回调。近期一些地方政府已出台新的房地产市场调控政策，包括改变抵押贷款规定等，这些宏观审慎政策措施对于抑制房价过快上涨是合适的。罗德劳尔认为，近几个月来中国房价涨势很快，特别是一些大城市，这一方面反映出住房需求大于供给的市场因素，另一方面也反映出地方政府早些时候取消了一些购房限制措施以应对房地产市场下滑，为此银行新发放了很多住房抵押贷款。相关阅读>>>
本文来源：南方财富网责任编辑：姚心怡
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房价会降吗？多少钱了？见下面的分析。
结果我们首先看到的是第一阶段，市场冰冻期。
将持续到2011年年底，政府将作为房价下跌的消防队，哪个城市是即将落下，政府会去消防法，采取的办法是购买，说冻结。
率的效果是不涨不跌，地区和个别房地产开发商降价将不得不逃离，炒家开始割肉，但价格不会普跌，经济开始滞胀，通货膨胀得到遏制，时间将持续2012
结果第二阶段，政府会去住房价格泡沫。
政府开始稳住阵脚，试图恢复经济增长。
但是，房价不降，通胀不可能得到遏制，生产成本和生活成本不断攀升，抑制了全社会的长期影响购买力会导致大萧条，迅速消除房地产泡沫，有利于刺激消费，拉动产业实体。
他们知道，生产是有周期性的，工业产品，许多周期3-6个月，以生产6-12个月，并再次去下，将严重影响新政府的转移，因此，在2012年5月至十月，过去六个月中，价格将开始泡沫。
然后会有一些便宜的资产投进市场，现金为王;同时，使公租房开始，历史的终结的租赁价格。
结果第三阶段，房价开始普跌，至于什么下跌50％，是无知的，中国的房价普跌不超过20％的，因为体量巨大的，超过20％的年拉平普跌不可能的，但是，区域，一碾的房地产50％的比比皆是。
此时正式进入市场购买，持续约三年。
当95后接近结婚年龄，中国告别了高价。
日本房地产泡沫破灭后，日本民众的愤怒烧像什么“市场”作为杂志的情景“炼金术”，将是房地产泡沫比后的葬礼。
结果2012吨的价格做出降价的楼市调控尴尬的风暴，开发商都陷入了困境。
大家都知道，腐败的房地产链条不仅渗透到国土规划交通金融等政府部门，价格走势一旦全面下跌，只是退房潮爆发的那么简单，并且将伴随回涌潮和中断停止潮流。
更重要的是，它可能会导致金融市场的系统性风险的爆发。
结果2012的价格将“下跌早在2009年”？特别是，受一线城市的采购订单，这是在高油价的情况下，更加危险的原件。
以上海为例12月12日 - 商品房的周平均价格出售链的18下跌21.46％，表现出凶猛的减速。
房屋价格比差的情况下，与2010年同期相比，而它突出的空间巨大的降价，因为61个城市继续呈现同比上涨了一年，当前的价格比同期高在2010年，从而使“价格跌回2009年的”民事索赔，仍需假以时日方能实施。
结果但是，由于在不同的城市和不同的价格的下降，可能每一个决定。
预计2012年下半年之间的时间到2013年，会产生更好的购买。
这个时候买房子，只要现金会买很便宜的资产，在五年内，不会贬值太多。
买家可以解决夹心层的一些问题。
但是，我们必须记住，买房子是自己的事，别人的意见只能作为参考。
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点击只要现金会买很便宜的资产，在五年内，不会有太大的贬值。
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点击:万科悦中环in23/estate/2135417.htm
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。楼势丨房价会跌吗？这10个理由说服了99%的人！
成家立业，结婚买房，是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。巧的是：当我们经历这些事的时候，身边总会有一些朋友站出来，苦口婆心的给出很多“专业意见”。
在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买，很可能下半年就降价了”就会动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨却无能为力，再也追赶不上，甚至连购房资格都失去了...
今天我们不谈数据，只看对一般老百姓来讲，房价为什么不会下跌的10个理由：
一、中国人必须买房
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
二、有房者不允许降价
无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
三、银行不会让开发商降价
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。
四、行业特殊性的影响
近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。
五、城镇化的推动
中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
六、需求在不断增长
在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日光盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日光盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。
根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。
七、投资房产相对安全
对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
八、通胀影响
大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
九、地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。
十、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。
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