复制CBD传奇 这里房价10年涨10倍等于6个琶洲_网易广州房产频道
复制CBD传奇 这里房价10年涨10倍等于6个琶洲
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从农田菜地的小渔村逆袭成广州核心CBD，珠江新城见证了广州梦的蜕变。而在过去10年，这里房价直线攀升涨破10万，也成为楼市争相效仿的经典样本。近年，关于“广州第二CBD”的争论屡见不鲜。琶洲、广钢甚至是南沙，几乎任何与政策红利沾边的区域，都在积极争夺这个头衔，试图复制珠江新城的传奇。而今年10月份，官方终于为这场“混战”盖棺定论，东部成为最大的赢家！在广州市国土资源和规划委员会发布的项目招标中，官方首次确定了东部沿江发展带为广州第二CBD，包括黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等重点发展功能区，将接棒珠江新城，成为广州下一个CBD。整个广州第二CBD规划面积达59平方公里，相当于6个琶洲岛，而其中，作为第二中央商务区核心区的广州国际金融城和黄埔临港经济区，规模就达到18.1平方米公里，是珠江新城的3倍！广州第二CBD范围确定值此2017《财富》全球论坛在广州隆重召开之际，网易房产选择广州第二CBD为案例，为买家深度解读，下个10年，广州楼市的发展应该看哪里？作为第二CBD的两个主力区域，天河和黄埔并非白手起家。早在这一波利好加身之前，天河打造国际金融城、黄埔主推临港经济区，已经为楼市发酵准备好了充分的条件。国际金融城房价上7万 专家：远远没到天花板根据规划，广州国际金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里。以金融办公为核心功能，复合发展商业服务、文化娱乐、特色居住及相关配套服务功能，形成金融办公区、总部办公区、综合商业区、中央休闲区和特色生活区五大功能区。未来规划居住人口1.3万人，规划就业人口17.8万人。天河国际金融城虽然起点高，但自2013年启动建设以来，国际金融城可以说命运多舛，甚至被指责“既不国际，也不算城”。在规划错乱、土地出让条件苛刻、拍卖遭遇瓶颈、地下空间设计尚未启动等因素的影响下，业界对金融城发展并不看好。国际金融城规划效果图但这一切在今年迎来转机。国际金融城被“广州第二CBD”加持后，身价成功挤进广州第一阶梯，建设进度也进入快车道，其中最让市场增强信心的就是车陂村改造正式启动拆迁。据悉，为支持第二CBD东区建设，政府收征了车陂街辖内黄埔大道以南、车陂路以东、珠江以北、新涌口东路以西的集体用地约18.4万平方米。继今年10月，广州第二中央商务区天河片区（东区）车陂村集体物业房屋正式开拆后，11月10日，车陂村民房屋也启动拆除工作启动，目前签约率房屋移交率均已超过8成。车陂村拆迁现场破旧迎新，12月4日，国际金融城也迎来新地块出让。位于起步区的AT090961地块，被保利以底价13.46亿元，折合楼面价16200元/平拿下。这是自日两宗地块出让之后，广州金融城阔别两年的又一宗成功出让的土地。而这块地，未来将建成南方财经全媒体集团的企业总部。据悉，国际金融城可供出让的商业地块共28宗，目前已成功出让17宗，由新华人寿、万联证券、南粤银行、平安不动产、省铁路建设投资集团等企业竞得，各项目建设有序推进，均已建设到25层以上，其中广州平安金融大厦主塔已封顶。目前金融城地下交通共有5个地铁站和地上3条快速路，分别是华南快速、环城高速和科韵路，科韵路直接连接南沙港快速。未来还将新增3条APM线（花城大道线、临江大道线、科韵路线共5个站点）、两条城市轨道（4号线、5号线），此外，通过城际轨道（广佛环线城际），未来金融城将实现10分钟到达广州南站，1小时内到达珠三角各主要城市。定位商务功能的金融城，目前唯一在售的住宅楼盘是佳兆业壹号。该盘目前在售80平、92平、97平复式两房，即将推出160平复式四房，住宅总价最低630万/平起步，折算单价6.1-6.2万/平，而高价的望江单位要去到7字头。佳兆业壹号这个价位，去年还能买珠江新城，但如今对比珠江新城10万+的房价，金融城只能算小巫见大巫。有专家认为，金融城还处于“成长期”，目前住宅就算7字头，也远远不到天花板。由于金融城的商办项目主打写字楼，因此即使今年广州颁布了“330新政”，对成交的影响仍然不大。以合景悦峰为例，目前在售90-110平写字楼，带装修售价4-4.5万/平。项目另有商铺出售，一层商铺售价约16万/平，二三层商铺售价约5-7万/平。而3年前，金融城首个项目面市，当时的价位仅为3字头，涨幅在50%左右。黄埔GDP仅次于天河?房价10年内暴涨10倍！黄埔的发展始于广州城市发展东进策略，而2015年并区，新黄埔更是成为广州各区当红新贵。纵观今年前三季度，黄埔区GDP总量达2434.37亿元，成功反超越秀的2399.83亿元，如无意外，今年黄埔仍然是全市GDP第2的区域，仅次于“老大哥”天河。广州2017年前三季度各区相关数据产业的崛起，最关键是带来了人口。历史数据显示，近10年，广州常住人口增加近350万人，其中，“抢人大战”中黄埔表现最为抢眼。在广州各区中常住人口增长数字最高，10年间增长了75万。有人的地方就会有商机。自住需求的激增，让楼市首先尝到甜头。2004年黄埔区府板块的新房售价只要元/平，来到2017年，十多年过去，板块已有多个楼盘涨到3万+，最高的甚至直逼4万大关。而随着各大社区在近年陆续交楼，黄埔的居住配套也迅速得到改善，其中最关键的就是交通。去年12月，6号线2期作为首条驶入萝岗的地铁率先通车，如今接近1年过去，沿线的楼盘1年间最高涨幅高达8千/平。以保利罗兰国际为例，项目去年年底主推77-172平二至四房，带装修均价为2.6-3.2万/平。随着地铁6号线二期的开通，加上整体楼市大环境的普涨，该盘目前在售在售79-172平二至四房，整体带装修均价为3.4万/平，将近1年的时间，项目前后价差接近2千-8千/平。保利罗兰国际沙盘按照规划，未来黄埔将有8条地铁线路。除了6号线2期外，地铁13号线、21号线、知识城线均处于建设阶段；而7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线这四条地铁线路，也已被纳入广州市新一轮（年）地铁规划。其中13号线首期和知识城支线，都将于12月28日通车，沿线房价还有多大空间？值得期待。具体到划入“广州第二CBD”的黄埔临港经济区，其划定范围主要包括广园东路、黄埔东路以南的黄埔港、长洲岛、南海神庙及其周边地区，拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，未来将重点发展总部经济、港航服务、产业金融、高端商贸、电子商务、文化旅游等特色产业，和国际金融城既有连接又形成互补。临港经济区规划图临港经济区效果图“旧改”同样是临港经济区建设的重点。资料显示，广州第二中央商务区黄埔片区辖内旧厂、旧村、旧城规模大,纳入标图建库项目105宗，正在推进“三旧”改造项目13宗，总用地规模达到183.19公顷，板块规划的进度，很大程度取决于“旧改”是否顺利。茅岗村拆迁现场其中，位于黄埔临港经济区和广州国际金融城交汇重要节点的茅岗村，正因为“第二CBD”的定锤而备受关注。据悉，茅岗村是广州目前最大的“三旧”项目，体量是琶洲的两倍，杨箕的三倍。目前，该项目安置房已破土动工。首期约7万平方米、近600套安置房预计2019年交楼。将有80平方米至180平方米6种户型，可供选择。目前，位于黄埔临港经济区的住宅项目保利学府里已经售罄，而该盘此前最高的网签均价，去到4.8万/平，而11月的网签甚至曾经涨破5万。不过，板块内目前一手住宅相对稀缺，多个公寓项目受到新政影响，今年均不同程度推迟了面市节奏。近期万科城市之光开盘，推出28平LOFT单位，层高5米，均价约24000元/平，总价约63万起，门槛极低。保利学府里房价曾涨破5万通过梳理可以发现，黄埔的发展走的是典型的产城融合模式，产业带来人口，人口促进经济。在这种背景下，展望黄埔的未来，吸纳人才的政策显得尤为重要。今年年初，黄埔就出台了四个“黄金10条”。针对先进制造业、现代服务业、总部经济和高新技术产业的发展，推出4个产业发展鼓励培育政策，每条政策有包含10条内容，预计新增财政预算22亿元，将近2000家企业可享受此次政策红利。年中，黄埔对外发布人才与知识产权两个“美玉10条”政策，对杰出人才提供最高20万的津贴！总的来说，无论是国际金融城还是临港经济区，目前最重要的工作仍然是“旧改”，在此基础上，如何吸纳产业和名企进驻，将成为关键。而“坐3望4”的房价，在大量刚需人口的支撑下，未来或许还将给广州带来更多惊喜。
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阅读下一篇& &广州的未来看琶洲 已经成为共识广州的未来看琶洲 已经成为共识日来源：广州日报责任编辑：liwenjun 广州的未来看琶洲，已经成为共识。备受瞩目的琶洲互联网创新集聚区是广州建设国际科技创新枢纽的重要引擎。去年以来，位于海珠区的琶洲互联网创新集聚区接连出让地块，引入复星、腾讯、阿里巴巴、国美、小米、YY、唯品会、环球市场、科大讯飞、康美药业、粤传媒、粤科金融等14家互联网标杆企业，企业市值超过3万亿元，接近广州市地区年生产总值的两倍。14家拍地企业共在海珠区设立了34家项目子公司，注册资本超过113亿元。昨日，科大讯飞、康美药业地块正式动工，标志着集聚区地块已基本动工建设，互联网创新集聚区从建设总部、落户项目到布局产业处处体现令人惊叹的“琶洲速度”。 总部正在建 项目已落地“琶洲速度”推动互联网产业大发展 在昨日的动工仪式上，业主之一的科大讯飞从招商引资的角度，道出了海珠区是一个“三好商务区”。首先是“基础好”：科大讯飞作为亚太地区最大智能语音与人工智能上市公司，海珠区在帮助传统产业升级改造向智能化方向大有作为。其次是“伙伴好”：广州市和海珠区在这里打造了一个“互联网+朋友圈”，为上下游产业合作提供了机会和平台，科大讯飞一定可以在这里融入发展。第三是“人才好”：海珠区是人才高地。相信琶洲互联网创新集聚区一定会成为中国高端人才发展和技术创新的基地，给每个企业发展都注入源源动力。
从日第一批土地出让至今，琶洲互联网创新集聚区已经先后入驻了腾讯、阿里巴巴、复星、唯品会、科大讯飞、康美药业等14家龙头企业。
虽然总部大楼最快要到2019年才能陆续建成，但这些企业已经开始进行资源优化整合以及业务布局的调整，将区域总部、业务总部以及一些新增产业项目陆续导入海珠区。
借助琶洲互联网创新集聚区渐成规模、产业集群效应初现的有利势头，海珠区不断加大产业招商力度，强化产业培育发展。在海珠区招商办公室的倡议下，琶洲互联网创新联盟拟于近日成立。该联盟主要由琶洲互联网创新集聚区14家企业组成，以企业共同的发展需求为基础，以互联网技术促进产业创新、融合为目标。联盟通过建立统一的招商、合作交流、业务发布等平台，按照政府部门及联盟企业要求承接、策划、组织相关社会活动等方式，加强联盟企业间的业务沟通与资源合作，联合为琶洲互联网创新集聚区招商造势，共同促进互联网集聚区形成规模集聚效益，加快推进广州国际科技创新枢纽建设。 紧张建设不扰民“琶洲速度”下的“最美工地” “那个阿里、腾讯、复星落户的集聚区到底在哪里?我每天经过阅江路，完全没有尘土飞扬搞大开发的感觉。”张俊是一名家住琶洲、在珠江新城工作的金融从业者，他的疑问在广州本地市民和外来投资者中很有代表性，那个正在紧张建设的琶洲互联网创新集聚区其实就在阅江路的南侧。昨日，笔者亲身感受到为何没有尘土飞扬，只见聚集区的施工便道可不是黄土路。工地外的便道不仅铺装了人行道和沥青路面，还种植了大量的绿植和花卉，甚至每个项目工地外的景观主题都不同，通过绿化和围蔽的阻隔，在外面路过的人不容易发现这里是大工地。
积极开展周边道路和绿化升级改造工程
海珠区住建水务局工作人员告诉笔者，为了营造良好的营商环境，将集聚区打造成为广州“最美工地”的样板工程，该局积极开展集聚区工地周边道路和绿化升级改造工程。通过实地调研集聚区各在建工地及施工道路的现场情况，结合区域地理位置和城市气候特征等深入研究集聚区扬尘的形成原因，全方位、多角度加强监督管理。高峰期聚集区有8个以上工地同时出土，每个工地平均每晚出土200车，每晚出土超过1600车。为了让各建设项目有序施工，错开出土高峰，海珠区住建水务局要求各在建工地设置洗车槽，健全施工车辆冲洗制度，配置视频监控严格执行，确保施工车辆驶离工地前务必冲洗干净。聘请第三方保安人员24小时值守，确保驶离双塔路的车辆车身干净，余泥外运“不超载、不散落”。 引导实现“早进场、早建设、早运营、早受益” 而在项目建设上，海珠区也对业主加以引导，以实现“早进场、早建设、早运营、早受益”的“琶洲速度”。昨日一起动工的科大讯飞项目和康美药业项目的地块相邻且面积较小，不利于同时施工，为避免两个建设项目同时开工引起的混乱，海珠区住建水务局多次牵头组织康美药业和科大讯飞召开沟通协调会，结合双方地块的实际情况，从节约企业资金成本、提高项目施工安全等方面考虑，帮助两个企业分析论证同一基坑施工的可行性，指导企业完善基坑设计方案和专家评审论证，以便科大讯飞和康美药业先行启动基坑支护施工。市国规委、市发改委、市住建委、市土地开发中心等主动服务，帮助企业加快办理土地出让相关手续，推动企业项目办理报批报建手续的进度。市城投集团主动与集聚区企业对接，确保地下空间和企业项目建设无缝衔接。
正是“最美工地”加上“琶洲速度”，让琶洲互联网创新集聚区在紧张建设的同时做到了不扰民、不破坏周边重点干道环境，为广州建设国际科技创新枢纽提速。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域其他南沙番禺增城黄埔天河荔湾从化越秀海珠白云花都清远佛山价格10000以下30000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：热门城市：
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琶洲、金融城PK珠江新城 谁是广州未来“龙头”？
年底一场互联网巨头争相追逐的土地盛宴，让广州下一个千亿级CBD部署琶洲互联网总部出尽风头；另一头，总面积7.5万平方公里，地下空间体量3.6倍于珠江新城地下空间的广州国际金融城，也被认为将接棒成为广州高端办公的新“名片”。这两个被提头为广州CBD“2.0版”和“2.5版”的区块，是否将取代珠江新城的龙头地位？看看珠江新城是怎么用数字反驳的。租金水平：“全市最高”仍将持续根据相关机构的最新数据，第三季度广州全市甲级写字楼租金水平录得153.9元/平方米·月。其中，珠江新城租金171.1元/平方米·月，对比目前另外两大核心商务区的天河北及越秀区租金水平高出10%-45%%，同时以东塔的400元/平方米·月制高纪录。对于琶洲和金融城写字楼入市后能否在价格上“租赢”珠江新城，市场人士预测，琶洲首批写字楼入市租金应在约120元/平方米·月；而金融城目前形成办公氛围至少要等8-10年。因此，珠江新城的租金制高地位仍将持续。存量供应：3年86万平方米可入市数据显示，未来三年珠江新城仍有约86万平方米供应量入市。市场人士预测，珠江新城写字楼项目预计于2018年左右全部完工，进入吸纳期，空置率将迎来大幅下降，届时写字楼租金将迎来下一波的上涨。琶洲和金融城方面，未来同期内写字楼供应量分别为58万平方米及6.3万平方米，而金融城至2019年将可达到41.3万平方米，两区在三年内的存量上仍落后于珠江新城。租赁市场：前沿企业集中，揽客有优势未来琶洲CBD总部将集合阿里巴巴、复星等电商巨头；而广州国际金融城定位与珠江新城相近，也许两相“抢客”。不过，珠江新城商业办公氛围成熟，金融、IT、互联网、外资等大型企业客户集中，对比两大新商务区更有客群优势。此外，珠江新城“门面优势”突出。东塔、西塔、广州电视塔、 海心沙广场、歌剧院、博物馆……虽然金融城未来也将建成分别为400米和450米的东西区地标，但珠江新城已是广州地标配套最集中的CBD。所以说，广州CBD的“龙头”地位，十年内还将是珠江新城的。随着珠江新城开发进入尾声，追赶北上深、价格大幅上涨的吸纳期也将来临。对于想入驻珠江新城的人而言，抢“最后门票”的时候到了。：珠江新城唯一在售江景写字楼地段优越：珠江新城江景路段天盈广场·东塔位于城市中轴与珠江江轴交汇之上，南临一线临江风景线，与地标广州塔遥相呼应，西向中轴景观一览无遗，可观7大地标全景，东、北向望享珠江公园绿色生态园林景致。配套高端：坐阵五大业态品牌配套天盈广场·东塔所处的天汇广场总建达57万㎡规模，涵盖了CBD行宫天銮、江景写字楼天盈广场、酒店康莱德、新鸿基主理10万㎡国际名品天汇商场及天汇公园五大业态，配套高大上。产品多样：160-2800㎡灵活空间天盈广场·东塔产品面积为160-2800㎡，其中160-376㎡户型面积适中，实用易租；㎡全层户型，满足总部企业办公需求，精装交付，南向产品均价53000元/㎡，北向产品均价49000元/平米，目前认购有15万抵50万优惠。详询：400-869-1111 转 11927
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号琶洲：打造世界级广州大CBD板块(组图)_网易新闻
琶洲：打造世界级广州大CBD板块(组图)
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琶洲规划打造世界级会展中心和商业中心，商务建筑继续扩容　　文/图 羊城晚报记者 陈玉霞
　　“后十一”，广州楼市热度不减。在商用市场方面，琶洲继电商区8宗土地顺利拍出后，近期又将有两大全新项目陆续亮相，总建筑面积超过20万平方米。
　　这样的建筑规模只是开始——根据去年通过的琶洲地区新一轮规划，琶洲拟打造世界级会展中心和商业中心区，将在现有基础上新增249万平方米的商务建筑，以完善整个琶洲片区的商务配套。业内专家认为，未来10-15年，琶洲将成为广州的发展重心之一。
　　两大项目将陆续上市
　　今年6、7月份，海珠琶洲电子商务区共顺利出让8宗地块，腾讯、复星、国美、阿里巴巴及唯品会等知名电商企业抢滩进驻。就在这些电商名企争相进驻的同时，电商区域内多个在建项目正在施工，其中两个项目已达到即将开放的进度：邦华环球贸易中心和宝镜广场两个项目已经张贴出招商电话，称10月份有望开放。
　　据了解，两个项目中较早面市的将是邦华环球贸易中心，该项目总建筑面积超过12万平方米，具有综合性功能，包括国际超甲级定位的写字楼、国际名牌五星级酒店、酒店式公寓、品牌餐饮、特色商业等。销售人员介绍，写字楼样板房计划在本月底对外开放，今年内发售，每层面积为千余平方米。宝镜广场为宝钢集团南方总部基地，定位较高，总建筑面积约为8万平方米，预计近期亮相。
　　实际上，除了邦华、宝钢及新进入的电商名企外，已经入驻琶洲的知名企业还有保利地产、星河湾集团、广州远大置业总部、广铝集团华南总部等共计20余家。会展经济和电商经济的支撑，让琶洲越来越受到新兴与传统企业的青睐，而琶洲的发展定位，正是“琶洲将与珠江新城、广州国际金融城共同组成‘一江三城’的广州大CBD板块”。
　　未来3-5年将再升价
　　中原地产研究部的统计数据显示，现已进驻琶洲的企业总部总规模约有160万平方米。根据琶洲的最新规划，未来将新增249万平方米的商务建筑、28家酒店、53家餐饮店、30万平方米的购物建筑等，以完善琶洲作为会展中心和商业中心的商务配套。
　　琶洲的全新定位和配套，令业内纷纷看好。中原地产研究部认为，最快在2020年前后，琶洲电商总部地块上的项目将集中入市，届时会形成良好的行业聚集效应，为市场带来足够的办公需求。目前宝镜广场和邦华环球贸易中心报称的预租价为100-130元/平方米·月，未来3-5年后，写字楼租金将可达到150-180元/平方米·月的水平。售价方面，电商总部区域内的写字楼预计为3.5万-4.5万元/平方米，高于目前琶洲写字楼约3万元/平方米的价格。
　　中原地产项目部总经理黄韬认为，电商巨头的入驻将会给琶洲带来大量的消费和居住需求，对商业和住宅市场都是利好，未来琶洲房价的涨幅预计将高于中心区涨幅的均值。合富房地产经济研究院院长龙斌表示，琶洲要融入广州大CBD板块且定位清晰，这些都会令琶洲的物业具有较强的价值增长驱动力，区域物业的投资价值理应被看好。
　　陈玉霞
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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风水轮流转珠江新城之后是琶洲 未来20年琶洲风水渐旺
东汉末交州刺史步骘登高视察广州地理环境，“见土地形势，观尉佗旧治处，负山带海……乃曰：斯城海岛膏腴之地，宜为都邑”。 都说水为财，水的灵动的确有一种天然招财的态势，广州作为南方之古都,市处于西江、东江和北江的交汇处又面临珠江三角洲，在新的条件下经济的快速发展更为明显，而广州的楼市，倚仗母亲河珠江在不同年代产生了不同的豪宅片区。未来20年琶洲风生水起“珠江水在居住角度上是很重要的，风水学来说，水龙龙脉自西往东，珠江水水脉对整个广州都是好的，从最早期的沙面岛，到上世纪90年代的二沙岛、滨江东，再到珠江新城，顺流而下，如今则到了琶洲。”4月22日，风水大师姚东明造访富力•壹號半岛时说到。姚东明认为，珠江水分段领域对不同行业在不同时期人的财运影响都有所不同。当前由于下元八运，旺运东移，而广州市政府规划的中轴线也是往东发展的，“所以从广州大桥到琶洲大桥这一段的风水现在是最旺的，但是风水气数是慢慢进入的，未来20年琶洲这一片的风水都会承未来气运，出现兴旺增长的趋势.。事实上，从广州的商业写字楼格局演变而言，最有望接棒珠江新城，或超越珠江新城的也无疑当属琶洲。广州第一代商务中心主要在城区西部的沿江一带，沙面、十三行、天字码头，后随着城市规划东移到城区中部环市路淘金路一带。90年代，在天河北商务区渐成趋势，原来环市东的写字楼地位逐渐被天河北取代，不少企业也顺应潮流，迁址至此天河北高级商务区形成以天河体育中心和天河北路为主线的商务中心格局。在政府主导下，珠江新城从21世纪渐次崛起。纵观整个珠江新城，当属富力地产制造的商务地标最多，有富力中心、富力君悦、富力盈信、盈隆、盈丰、盈泰等等约20多个写字楼。目前，整个珠江新城已经饱和，于2012年出让的最后一块商业金融用地也去年亮相。“珠江新城目前以商业、金融为主的定位，在风水上来说不太适合居住，而且珠江新城现在已经处于饱和状态，未来的发展空间缓慢，虽然目前看起来是广州新的中心区域，但从风水角度来说，琶洲所占据的文昌位未来发展会更好”。姚东明表示，风水有当元当运的说法，现在是下元八运，以市政府中轴线往东发展，未来20年琶洲这一片更具发展空间。广州未来是琶洲早在多年前，专家们就认为琶洲是有望接棒珠江新城之后的下一个CBD。果不其然，日各大媒体争相报道，广州成功出让琶洲7宗地块，累计成交金额78亿元，竞得者巨头云集，分别为阿里、复星、国美及腾讯。从土地出让方式而言，琶洲设置的门槛高大上，不仅对竞买企业的经营行业进行限定，还规定自持经营比重、总部注册地，甚至要求“非500强不嫁”。目前，腾讯、阿里巴巴、复星、国美、唯品会、小米、YY语音等众多互联网龙头企业已纷纷抢滩琶洲。在业内人士看来，和北上深相比，广州是一个产业偏向传统的城市。能留住知名互联网企业，被视为广州“逆袭”的表现。而当前众多互联网企业齐集琶洲，这也意味着琶洲打造电商和互联网总部的高端聚集区已然明朗。姚东明认为，琶洲位于整个广州的文昌位，文昌星在汉族民间信仰中占有重要地位，作为天上星官的名字，汉族民间认为它是专门管理人间读书和文上功名，文昌位代表文化，科技和未来，琶洲定位的功能为互联网，会展，正好符合目前的发展方向，相对广州市中心，琶洲代表的是广州的未来。“现在阿里巴巴，腾讯等电商总部都在这里，人气自然会增长起来。”姚东明认为：“广州往东面发展，而东面代表科技，新的投资理念，新的行业和未来，这里对新富一代很好，对谋求新发展的人很好。如果要改运，要接触新的气场，改变传统模式，可以往东迁移。”
)—藏风纳气传承福脉名邸广州自古以来便具备着作为千年古都的风水条件，具有完美山环水抱的风水格局，二千多年的地势演变，一个全新的大明堂成长在广州的面前，《雪心赋》中对明堂形成的总结：众水聚处是明堂。珠江作为一城之明堂，一路向东发展，在今天恰到文昌位，从滨江路沿路向东到阅江路，贯穿整个广州的文昌位，而处在文昌位之巅，一座隐世豪宅坐落于此，它占据着得天独厚的优越区位，地利人和的贵胄文脉，兼并着与生俱来传世豪宅的必备条件，远眺一江三城，近看虹桥滩岛，这便是富力壹號半岛。富力壹號半岛所处琶洲东部江心私岛，隔岸相望便是珠江新城、国际金融城和渔珠新城，左方青龙位东圃特大桥跨江锁水，右方白虎位沙仔滩岛藏风纳气，整个项目呈半岛突出江面，与对面的北帝沙岛恰好相互辉映，引水聚财。富力地产正是看中了琶洲未来的区位发展潜力和如此上风上水之半岛，才在这里打造集20年开发经验的首个豪宅项目壹號半岛，可谓集天时地利人和汇聚半岛，此项目对于富力地产的意义不单纯是个住宅，更代表着富力文化和富力精髓的一种沉淀和传承。项目在设计上特意邀请了迪拜帆船酒店设计团队KCA倾力打造，设计建造过程中处处与地块本身优质的风水条件相结合，在区位上，迪拜帆船酒店结合了风火水土四大元素，壹號半岛则结合了风木水土四大元素；外立面均做成了落地玻璃幕墙，能更好的纳明堂之气；所有产品为少梁少柱大平层设计，保证了户型通透性和采光性；650㎡产品泳池位特意设计在了财位，财位见水催旺财气，并且对男主人身体健康，和事业发展都有极大的促进作用；会所设计在负一层，结合了风水中的“户”，户在风水中等于收纳存放，对于在此的业主有很好的护财守财的作用；天面屋顶花园设计了广州首个无边际室外恒温泳池，在游泳的同时便能眺望珠江，感受尚风尚水之阳气。姚东明离别项目时再次称赞到“富力壹號半岛门口亲水平台开阔，在风水学上属于明堂，是宅前地气聚合之处。因为宅前明堂开阳，有较大空间，刚好可以接引由西流向东边的水龙旺气。所以我们一路走过来江风习习，气场强大，感觉很舒服。而项目入口旁，一颗近百年的大榕树完好的保留了下来，有护萌地脉之用，作为风水树，能很好的庇护居住在此的业主。”据了解，富力•壹號半岛富力地产在海珠区琶洲打造的顶级豪宅，只有3栋楼，三梯两户设计，总户数50户，每栋楼高9层，每层高3.5米。户型单位面积最小为280平方米，最大为650平方米，总价在1800多万元/套至5500多万元/套之间，不限购不限贷。项目处于整个广州风水文昌位之巅，L型的造型，楼盘大门开在西边，正对水流方向，吸纳吉气，从大环境到产品细节，从地形到亲水性，处处用尽了心思，实属聚财旺丁之地。在姚东明眼里，这里适合长远投资，有些地方是几年气数就过去了，这个地方是代表未来，地运会越来越好，特别适合给子女购买。而在富力地产，这代表的不仅仅是一个房地产项目，更代表富力前瞻性的战略发展眼光，代表一种文化的传承，代表中国传统风水和建筑美学交融的新兴产物。项目位置：海珠区琶洲新港东路玥珑街1号(黄埔村牌坊北面)咨询电话：400-700-1234 转 719636 均价70000 元/平方米 | 400-700- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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[责任编辑：wyrafaellei]
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