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买房不想要了交了定金可以退吗
买房交了定金不想要了可以退吗
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定金和订金不一样，决定的定是不能退的，有法律规范的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房者要对即将签订的商品房买卖合同和补充协议进行全面了解。
买房交定金注意事项
买房时先付了定金，现在不想要房了，定金能退吗？
其实只要正式的购房合同还没签，都有很大可能可以要回来，具体可以 WX公众平台“房产权益维护站”咨询一下。
定金是不可退的，如果一定要退是要付违约金的。
定金是不可退的，如果要退，是要付违约金的。订金是可以退的，不属于违约。
估计是退不了的，只能协商试试。
请问卖房的税费怎样计算
可以转让个下家
需要根据合同约定处理
这需要与出卖方协商,否则的话定金是不返还的。
第1-10条,共12条 &
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交了定金,不买房也可以要回钱!但要符合这些条件
交了定金,不买房也可以要回钱!但要符合这些条件
不少人知道定金与订金的区别:订金相当于意向金,不交易可以返还;而定金则不同,一般情况下,如果买家违约的话,定金不予返还,如果卖家违约,则要双倍返还。而今天小编要给大家提醒的是,还有几种情况,定金也是可以返还买家的。大家别忘了该要还得要。
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Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司定金认购金不能退、被签霸王合同……律师支招惠州人避开买房8大坑！
在惠州生活，看「惠州新闻」
惠州楼市从去年春节后开始上涨，在这波行情中，虽有部门严加打击违法违规售楼行为，但仍有一些开发商无视规则卖房，仅今年4月和5月，读者涉楼市交易的投诉多达34条，投诉内容都在买卖环节。
从投诉来看，关于定金的投诉最多，达6条，占总投诉量的1/6；关于合同的投诉有4条。那么，购房时如何保障自己的权益？有什么需要特别注意？发生纠纷时如何保存证据？结合近期接到的市民投诉案例，我们邀请广东九韬律师事务所主任律师邹朝贵为大家支招。
投诉1：承诺不买可退定金，实则拒退
在众多投诉案例中，要求退定金被拒的比例较高。这当中，有销售人员前期承诺，不想买时可退定金，真去退时却遭拒退。交了定金但最后不想买房或者买不成房，定金真的不能拿回来吗？
购房者在与开发商协商签订预售合同或买卖合同过程中，可对认购书中并未明确约定的合同其他条款据实提出异议并与开发商协商修订，若双方无法达成合意，则可不签预售合同或者买卖合同，定金可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，通过协商或诉讼或仲裁等方式予以请求退还。
投诉2：让购房者签霸王合同
据购房者陈女士投诉称，大亚湾某楼盘在购房者付了首付款后，开发商不让购房者看正式合同，而是给购房者签有很多霸王条款的合同，同时以做假流水、假利率等为由收取购房者300元至5000元不等的手续费，并且不开收据不开发票。
霸王条款即所谓的显失公平条款，开发商预先设定的霸王条款有违《消费者权益保护法》及《合同法》公平交易的基本原则。 对明显不公平的条款，购房者可拒绝签订该合同并要求退还预付款。
投诉3：拒退认购金，推迟签合同
购房者罗先生购买了博罗园州镇的一个楼盘，交了2万元认购金，销售人员承诺，首付款可以向第三方金融机构贷款，但后来因罗先生新工作不满半年贷不了款，开发商拒绝退认购金，并把说好的4月29日前签合同推到5月后。面对这种情况，应该如何处理？
认购金是否能退还，关键看认购书如何约定。如果交了买房认购金又不能实现购房目的，可以先和开发商协商解决，如果实在协商不了，如果合同中写了关于认购金退还的事，只要满足一定的条件认购金是可以退的。
投诉4：告知订的房子已卖，想买再加8万元
大亚湾另一楼盘在购房者交了5万元定金后，偷偷在合上写上附加条款，不仅如此，当购房者去交尾款时又告知，他订的房子已经卖出去了，想买就要再加8万元，不买则5万元定金不退。这种行为是否已经涉嫌诈骗？
开发商的这种行为严重违背了诚实信用的原则，购房者以开发商存在“一房二卖”为由，通过诉讼或仲裁要求解除与开发商签订的预售合同或买卖合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
投诉5：买到法院查封房
先后有两位购房者向《东江时报》投诉，自己买到了被法院查封的房子。朱先生称，他去年4月购房了惠阳区的一个房子，付了首付款后，今年在房管部门官网上查询才发现自己买的房子早在2015年就被惠阳区人民法院查封。另一名购房者罗先生买的是马安某楼盘的房子，付了首付款后，开发商让他们等，等了大半年后，一查才发现房子被查封了。遇到这种情况，消费者如何保障自己的权益？
开发商出售给购房者的商品房应该是权属清晰，不存在争议的。将已被查封的房屋出售予购房者，将直接导致购房者的购房目的无法得到实现，属于欺诈行为。购房者可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
投诉6：报高备案价再打折吸引购买
一位购房者4月中旬到大亚湾某楼盘买房，售楼员称备案价114万元，当场下交定金可以以109万元的价格购买，该购房者随即交了6万元定金。但后来发现开发商的备案价就是109万元，根本没有优惠，他感到受欺骗想退回定金，但开发商却要求他在两天后交首付款，逾期不交视作违约，定金也不得退。
按商品房价格备案的有关规定，商品房价格备案实行“一房一价”，最终的交易价格不得高于该商品房的备案价格。本案商品房的备案价格为109万，实际成交价也是109万，并未高于该房的备案价，不违反商品房价格备案的有关规定。
购房者想以欺诈为由放弃购买该商品房并要求退还定金，则需举证证明开发商存在欺诈行为。 而购房者举证证明开发商存在欺诈的难度非常大。
投诉7：开发商收取契税，一年后才退回
一位购房者4月下旬在马安镇某楼盘买房，被要求在开盘当天交2万多元的契税，并告知要到明年6月才能把契税退回给购房者。他认为，这是变相囤押客户资金。
本案开发商在未得到购房者书面授权，未与购房者签订预售合同或买卖合同即预先收取代缴契税费，购房者可向税务部门投诉要求开发商立即退还预收的契税，并支付资金占用利息。
投诉8：中介隐瞒卖家换了买家
李女士去年3月通过家世界中介出售一套小公寓，最早的买家是一对小夫妻，但因各种原因第一次交易失败。不久中介来电，说小夫妻还是想买房。
今年4月27日，中介要求李女士在没有见到买家的情况下，分别在空白合同、配合买家贷款的合同上签字。随后银行批准了买家贷款，三方办理交税过户，此时，李女士才发现，买家不是原来的小夫妻，而是另一名女士。最后，李女士向市房管局投诉，房屋才不再交易。
在二手房交易过程中，一些中介机构会以种种理由要求卖方在空白合同上签字，然后随心所欲填写对中介机构、或对方有利的合同内容，甚至对双方的真实意思表示进行偷梁换柱等，这是严重的不规范行为。卖方在签订买卖合同时，有权要求中介机构提供“形式完备、内容完善”的买卖合同，拒绝签订“空白合同”。
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来源：东江时报
编辑：方程 小伊
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惠州买房定金怎么退回
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惠州买房定金怎么退回
罗湖上班、刚结婚几年有一个不到2岁的宝宝，刚需想着孩子上学等问题，就开始了看房买房的路，在深圳购房梦断，只能购买临深片区，3月初中原一直推荐就被带着去看惠州大亚湾的房子，看了德州城一个楼盘、就交了5万定金订定（6期98平的一套单价是18000多/平米首付需要53万，月供要6800），当时觉得只有40万的我们买这套实在压力太大了，可是经不住当时的购房现场抢房的紧张气氛和销售的推销，一咬牙就定了、冲动的结果就是我们血淋淋的教训，回来就开始借钱的辛酸累，连连碰壁的灰心，冷静想后这个房只能退、下定后第三天就与中介说我们没办法买下这套房子可否帮退回定金，他们没有办法.我们就自己跑到大亚湾售楼中心找了销售经理，下午5点多求了一个多小时、可是德州城的人就是一分不给退！这钱真就这么不明不白的白送了？现在不死心的我还在想办法中.......拜托万能的房友们帮出出注意.谢谢！
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定金好像不能退
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看看能不能转出去吧
RaymondTam
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这情况只能硬着头皮买，价格说真的不便宜。难不成真不要5万吗，安慰下自己要看长远，愿一切安好
大漠江南北
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买房一定要沉住气，现在房子不是不够住，房地产扩张的够利害，你仔细分析一下就知道都什么人在买房，为什么房子总觉的供不应求。房网有几个贴一直在分析内幕、行情。我这几天在老家看房，卖房的牛哄哄的一平八、九千还要你赶紧买，否则就没了，小区空荡荡，鬼影都没一个，一大片待建的空地。傻子才信房子都卖完了。内地小城市，一动一套一、两百万，三、四百万，然后还都一个调“最后一套、或者卖完了，你交定金下一期出房”。中间的门道和那几个贴说的几乎一样。我不急，让他慢慢捂盘，孵出小房子我看看。我是不见合适价格、位置环境绝不掏钱。万一买个沒人住的小区，哭一辈子。
深圳房地产律师周争锋
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是你的问题，你违约了，如果你能找出对方违约的地方可以退。
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不能退全部，可以退一些回来，有人专做这个退定金的
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德州城1。8万的单价为什么不买二手的啊。二手也就毛胚1。1万。要不我建议5万不要了杀回去买二手的。这个地段可以，以后14号深圳沙田站修好了。德州城去沙田坐车通勤福田没有问题
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深圳的可以帮忙退，惠州的暂时没渠道
依然在梦中
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卖房的推销手段越来越老练，把人们的心理都摸透了，他们有一系列的手段让我们普通大众入套，普通大众大部分都是单纯的，哪经历过这些场景，就情不自禁的交了定金，后面一想很多都会觉得很冲动，表面上是一个愿卖一个愿买，也有人说吃一蛰长一智，可巨额的房价也许很多人要套个五年十年或者一辈子，这情况为什么没有人管，为什么纵容中介这么胡乱进行，这是因为社会管理者也是背后受益者
依然在梦中
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畸形得社会造成各种不正常现象出现
好帅130427
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闹，大闹，闹大！
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是啊、很无奈.引用12楼依然在梦中的发言:畸形得社会造成各种不正常现象出现
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现在还要带孩子，没时间没精力去闹.引用13楼好帅130427的发言:闹，大闹，闹大！
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中介根本不给推二手，现在就在想能不能弄回来一部分.引用9楼share1986的发言:德州城1。8万的单价为什么不买二手的啊。二手也就毛胚1。1万。要不我建议5万不要了杀回去买二手的。这个地段可以，以后14号深圳沙田站修好了。德州城去沙田坐车通勤福田没有问题
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是吗？怎么能找到帮退定金的人？引用8楼封房的发言:不能退全部，可以退一些回来，有人专做这个退定金的
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身边没有朋友买、中介也是罗湖这边的，一时半会也找不到正好要买的.欲哭无泪呀.引用2楼中介骗子2的发言:看看能不能转出去吧
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引用10楼怀仁的发言:深圳的可以帮忙退，惠州的暂时没渠道
不想说啊啊啊
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给你发悄啦
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找律师退，律师会收取分成引用楼主的发言:是吗？怎么能找到帮退定金的人？引用8楼封房的发言:不能退全部，可以退一些回来，有人专做这个退定金的
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有找了一个、他需要楼盘违规证据、这我怎么找.没法找.引用21楼坪山草民的发言:找律师退，律师会收取分成引用楼主的发言:是吗？怎么能找到帮退定金的人？引用8楼封房的发言:不能退全部，可以退一些回来，有人专做这个退定金的
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