请大家帮帮忙，有家业主从2007年的6月22日到2008年的11月30日一直都没有交物管水电费，现在要收取其滞纳金_百度知道
请大家帮帮忙，有家业主从2007年的6月22日到2008年的11月30日一直都没有交物管水电费，现在要收取其滞纳金
不知道如何算，请大家帮帮忙帮我算算，谢谢大家。
他们一个月的物管费是889.88元，
我有更好的答案
合同中是怎么约定的 收取的滞纳金，不是你现在要想怎么收，比如2007年11月，算2&#47，问清楚你们领导，都几年了，滞纳金是按天数算的，不会是很小的数，所以，打算收的话，， 你现在难计算的不是物业费电费，;3的物业费，其他，有一个月算一个月，就能随意计算的
物业管理费以月为单位或者按当初协商来计算看你们的协议，是滞纳金， 就算从2008年起算到现在
哦，那我请问一下算滞纳金有没有什么公式之类的啊？我们领导说按一天千分之三计算，如果这样一天一天的计算那得算多久啊？有没有什么简便方法可以用啊？谢谢！
你们领导厉害啊，银行才按一天万分之五算呢， 算的话，当然是从约定支付滞纳金的那天到收到钱的前一天，违约金*天数*0.3%
我下午具体的查了一下，他们是从2007年的6月22日到日这个期间没有交费，后来都是交了的，我查了一下他们物管费一共欠了15394.84元，水电费欠了7599.24元，一共是22994.08元，几年了他们这个费用就一直没有交，所以我们领导就说要我把滞纳金算出来一共是多少钱，可是我不知道该怎么算，他说要安一天0.3%来算，可是这样我一天一天的算的算多久啊？
为什么这个期间未交而以后却正常缴纳了呢，是不是应该查清楚啊 另外，你们经理说从什么时候开始算呢？这种收人家滞纳金的事情，不是单方面决定的，是不是他要你算，只是为了收取这笔欠费而采取的一种策略啊 你心里疑惑怎么计算时间，还不如直接问他从什么时候开始算违约的天数，一般我们正常的情况下，是过了付款期后，就要算滞纳金了，但这个在账单上是告知给每个用户的。 明天再跟领导确认一下吧，这样就不会做无用功了
可能是吧，因为以前那笔费用是业主欠的，可是从2008年12月业主就把房子租出去了，租赁户每个月是把费用交起走的，所以啊就是业主那一段时间的钱没用交，我想你的推断是对的，也许啊我们领导就是为了收取那笔费用而采取的一种策略吧。可是就算这样他让我算我总的算啊，可是我不会算。不过啊我还是很谢谢你！真的很感谢你帮我这么多。我明天就去问一下我们领导从什么时候开始算再来像你请教。再次感谢你！
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提问的不清楚 一个月的滞纳金是多少你又不给 我怎么知道
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前业主欠1400水电费 现业主要交7000滞纳金
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相信不少市民都对并不陌生，信用卡透支、拖欠、交通违法逾期不交费……都会被追缴滞纳金，偶尔也会听到有关“天价滞纳金”的传闻。很多人在缴费的时候，可能都会自认倒霉，但你知不知道，有很多滞纳金，其实都是不被法律和司法机关所认可的。
我们先来看看陈女士和赵女士的故事，再听听律师的说法，看看能否改变滞纳金在你心目中原本的形象。
案例1 欠1400元竟有7000元滞纳金
近期，陈女士在北部新区金开大道买了一套二手房，这本来挺让陈女士开心的，不想却遇到一件烦心事———前拖欠了约1400元的水电费，由此竟产生了7000多元滞纳金，而且这笔钱都算到了她的头上。
一次性付款后，陈女士很快同前业主到房管局办了过户手续。但当陈女士拿着房产证，和前业主到处办交接的时候，她却被告知：前业主拖欠了约1400多元的水电费，几年时间下来，这笔费用“逾期按每日千分之三收取合同违约金”，已经产生了7000多元的滞纳金。
物管处工作人员称，如果不付清这笔费用，物管处的内部信息系统就不能更名；今后电脑打印出来的各类单据上，只能是原业主的名字。陈女士觉得这很荒谬：“我肯定不能同意。如果物管处各类单据都打印的是他人名字，以后涉及到相关一些程序，我怎么来维护自己的权益？”
仔细询问后，陈女士才搞明白，那笔约1400元的水电费，是前业主接房时试水压试电通而产生的费用。原业主以“我还没入住，咋个就产生水电费”为理由，一直没缴纳。几年下来，物管处按照自己的政策计算，产生了7000多元滞纳金。
“其实，对于前面那笔费用，我倒是可以接受，毕竟我以前接过一套新房，但后面产生的这7000多元滞纳金，我确实不能接受，更何况这不符合法律规定。”陈女士在现场开始与前业主、物管处进行协商，最后，工作人员答应向物业公司打报告，减掉这7000多元滞纳金。
最后，陈女士付清了约1400多元的水电费，物管处的内部信息系统隔了半个月，也给她正式更名。之后，拿到的缴费通知单上，终于是陈女士的名字。不过，她对滞纳金依然十分不解：“一个企业，你凭什么收取滞纳金呢？”
案例2 帮前业主交了60多元滞纳金
日前，赵女士在沙坪坝区一楼盘买下一套房用作投资出租用，上一任业主虽然很快就把钥匙交给她，但是水电费以及物管费都表示要等到放款全部完成后才缴清。
赵女士后来自己到物管处办理登记过户手续时，才被告知要多交60多元的滞纳金。物管处工作人员表示，滞纳金是按每天千分之三的标准收取的，为了赶快把房子出租，而且看到滞纳金并不算多，赵女士只好自己交了。
赵女士觉得，物业管理服务合同是之前的业主和物管处签订的，滞纳金标准也只是他们双方同意采用的，作为下一任业主，她根本就没同意每天交多少滞纳金，物管处至少应该征求新业主的同意才能收取。
一种行政责任
上限：不超过金钱给付义务的100%
滞纳金是指行政相对人不履行行政处罚义务，而应当向国家行政机构承担的一种行政责任。滞纳金具有法定性、强制性和处罚性。《行政强制法》关于“滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额”的出台，给滞纳金设定了上限。
一种民事责任
上限：不超过损失的30%
违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应当向另一方承担的金钱义务。违约金本质上是平等主体之间就民事关系而约定的，因不能按约履行义务而应承担的民事责任。
物业滞纳金
法院一般不支持
重庆向前律师事务所律师向兵表示，滞纳金具有行政处罚的色彩，平等民事主体之间不能约定滞纳金。现在，针对物业管理服务合同中的“滞纳金”这一说法，法院一般都不支持。
根据《物业管理条例》第六十七条的规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。所以，物业管理企业收取滞纳金没有法律依据。
向兵表示，滞纳金不能通过约定设计，它具有法定性、强制性和惩罚性的特点。滞纳金这一概念属行政法规范畴，因此，在民商事裁判文书中涉及民事责任的承担时是不应该使用的。
滞纳金在民事领域中的频频露面，是因为一些如水、电、燃气等公用事业在计划经济体制下具有行政管理的属性，对迟延履行义务的一方征收滞纳金是公权力行使的结果。
在公用事业领域中的“滞纳金”应是合同法中规定的违约金。随着我国依法治国进程的加快，滞纳金这一名词将在民事领域中逐渐退出历史舞台，而取而代之的就是违约金。
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈天价电费单高达2万 开发商交房前未结清害苦业主-电费,账单,滞纳金,房前,电力,开发商,结清,电费单,业主,物业,-上海频道-东方网
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天价电费单高达2万 开发商交房前未结清害苦业主
原标题: 天价电费单高达2万 开发商交房前未结清害苦业主　　收到最大一张账单的，要数去年11月入住的兰先生。由于上周电力公司催缴，而物业又没有交付信箱钥匙，今天中午，他用一根铁丝，从信箱里硬勾出了那张令他大惊失色的2月份电费账单。　　兰先生回忆说，自己300平米的房子，原来是小区的样板房。当时交房清单上，显示已用电近2.1万度，截至今天，电表显示为2.2万多度，如此算来，他家迄今只用了1千多度电。所以，他怀疑是开发商未结清此前电费。　　小区里，有兰先生同样遭遇的业主还有很多，有人收房后从未入住，也拿到了数千元的电费和滞纳金单据。对此，物业公司负责人表示，交房前的电费会由开发商来承担，不过需要鉴定。而之所以产生滞纳金，是因为电力公司抄表晚了。　　记者随后联系上电力公司，对方表示，绿城兰园交房前已产生了大量电费，直到上个月，开发商才把自己的部分付清，所以电力公司直到这个月才发出账单，这也是产生数千元高额滞纳金的主要原因。　　电力部门表示，拿到电费账单的业主，应该首先跟物业公司确认底数，然后再到电力公司缴纳自己使用部分的费用，至于滞纳金可根据实际情况，全部减免。所以也不存在个人征信问题。
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天价电费单高达2万 开发商交房前未结清害苦业主
日 07:31 来源:上海电视台
原标题: 天价电费单高达2万 开发商交房前未结清害苦业主　　收到最大一张账单的，要数去年11月入住的兰先生。由于上周电力公司催缴，而物业又没有交付信箱钥匙，今天中午，他用一根铁丝，从信箱里硬勾出了那张令他大惊失色的2月份电费账单。　　兰先生回忆说，自己300平米的房子，原来是小区的样板房。当时交房清单上，显示已用电近2.1万度，截至今天，电表显示为2.2万多度，如此算来，他家迄今只用了1千多度电。所以，他怀疑是开发商未结清此前电费。　　小区里，有兰先生同样遭遇的业主还有很多，有人收房后从未入住，也拿到了数千元的电费和滞纳金单据。对此，物业公司负责人表示，交房前的电费会由开发商来承担，不过需要鉴定。而之所以产生滞纳金，是因为电力公司抄表晚了。　　记者随后联系上电力公司，对方表示，绿城兰园交房前已产生了大量电费，直到上个月，开发商才把自己的部分付清，所以电力公司直到这个月才发出账单，这也是产生数千元高额滞纳金的主要原因。　　电力部门表示，拿到电费账单的业主，应该首先跟物业公司确认底数，然后再到电力公司缴纳自己使用部分的费用，至于滞纳金可根据实际情况，全部减免。所以也不存在个人征信问题。德州：水电费迟交俩月 物业要求业主缴纳滞纳金
来源：齐鲁网
关键词：水电费 滞纳金 德州 陈公民营庄园
[提要]　　用电交费天经地义，可是拖延交纳电费，要交水电滞纳金，却让家住德城区陈公民营庄园小区的张女士有点接受不了。
　　7月10日讯 据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，用电交费天经地义，可是拖延交纳电费，要交水电滞纳金，却让家住德城区陈公民营庄园小区的张女士有点接受不了。
　　张女士说自己平时工作较忙，基本都是早出晚归，而小区的水电费都是固定在每月11-13日收取，由于前段时间出差较多，就拖欠了四、五月份的水电费。前两天，张女士回家去交水电费时，物业竟然要收取二十元的水电滞纳金。
　　张女士说，&他物业上凭什么收这个滞纳金啊，我觉得这个滞纳金拿的挺冤枉的。&业主这边喊冤，小区物业那边也不好受，业主不交电费，电业局是不管，可是如果小区物业不能按期交电费，电业局就会停小区的电。
　　不过物业的说法却不是这样。原来为了引起拖欠电费的业主注意，拖欠两个月以上，物业就会雇人停掉业主用电，这二十元钱给了雇佣工，也算是业主自产自销了。据了解，电费滞纳金应由电业局收取，而收取标准不过是拖延电费的千分之一，算一算，张女士不过也就应该交纳几块钱。
　　难道小区不知道收取滞纳金不合理吗？物业工作人员介绍，整个小区一共二百多户业主，常住居民也就是一百七十户左右，其他业主生活相当不规律，给他们收取水电费带来很大麻烦，所以他们才会出此下策。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
编辑：李瑞平
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写字楼缴费事宜服务指南 1、业/租户使用单元所涉及的相关费用 1.1管理费 1.1.1 管理费为人民币每月18.00元/M2（办公楼）、人民币每月20.00元/M2（商
& & & &写字楼缴费事宜服务指南
　　1、业/租户使用单元所涉及的相关费用
　　1.1管理费
　　1.1.1 管理费为人民币每月18.00元/M2（办公楼）、人民币每月20.00元/M2（商场、展示厅），结算均按建筑面积计算。其中包括公共能源费、管理及行政开支费用、公共区域清洁费、公共区域秩序维护费及『本物业』公共设备的日常维修保养费等。敬请业/租户迁入前预先缴纳三个月的管理费。请各业/租户于每月的 &10 日之前交纳当月的物业管理费及其他相关费用。
　　1.1.2合同约定进户时间经开发商书面同意提前的，以提前进户之具体日期为准收取管理费；合同约定退租时间经开发商书面同意退租延后的，以具体迁出日期为准收取管理费。
　　* 日物业管理费标准（办公楼）=18元/M2?月& 30.5天
　　* 日物业管理费标准（商场）=20元/M2?月& 30.5天
　　1.2办公楼、展示厅单元内部能源费用（电费及空调费）计算方式
　　业/租户单元内的电费等费用是根据每月实际发生额按政府有关规定收取。计算方式如下：
　　电费单价=总电费
　　总用电量-总用电量*0.05（变配电损耗）
　　备注：电费单价根据房产开发商与租户《租赁合同》中约定的1.00元/度电的单价计算，若因政府部门调整电价，本物业也将随其进行必要调整。
　　单元空调用电费=电费单价&该楼层空调总用电量&该单元空调流量
　　该楼层空调总流量
　　单元其他用电费=电费单价&单元总用电量
　　1.3商场单元内部能源费用（电费及空调费）计算方式
　　单元空调用电费=电费单价&商场空调总用电量&该单元空调流量
　　商场空调总流量
　　单元其他用电费=电费单价&单元总用电量
　　2、业/租户二次装修前应付清以下费用
　　2.1保护公共及单元内设备/设施保证金、建筑垃圾清运费：
　　2.1.1设备/设施保证金每标准单元按壹万元人民币收取；整楼层按叁万元人民币收取。
　　2.1.2建筑垃圾清运费按租赁建筑面积收取，收费标准人民币__6__元/M2 。
　　2.1.3如因施工原因导致『本物业』或其它业/租户的设施、设备和装修有所损坏，由此产生的修理费用将从设备/设施保证金中扣除，无此情况装修完毕后办理退款手续。（详见P38）
　　2.1.4业/租户必须完成二次装修竣工验收手续才能退还设备/设施保证金。（退还保证金为竣工验收后15个工作日内完成）
　　2.2施工人员的施工证：
　　每张施工证收取人民币RMB10.00元工本费及人民币RMB20.00元押金，工程完成后，如数收回施工人员施工证，退还施工证押金。
　　3、『本物业』通讯网络费用（电话、传真、上网等费用）按政府有关部门核定的收费标准由业/租户缴纳。
　　『本物业』智能信息系统，业/租户在使用前根据物业管理处要求办理手续，并缴纳相关费用。
　　4、停车场费用
　　4.1车位租用费：每车位RMB 1 000元 /月，每月5日之前缴清，因车库IC卡要设置时限，所以车位租用费为先付后用；
　　4.2临时停车：RMB &5 &/车位/小时
　　5、其它费用
　　此费用包括但不限于单元内部清洁费、单元内部维修费、商务中心服务费等，该等费用业/租户将根据物业管理处要求及与业/租户事前约定如期缴付。
　　6、费用说明
　　6.1上述各项费用为现行执行标准。
　　6.2以上费用逾期缴纳，将支付滞纳金（按每日0.3&收取）。
　　6.3保证金与押金的使用：
　　业/租户未违反『本物业』有关规定时，保证金或押金当业/租户办妥相关验收手续后如数退还，否则物业管理处有权根据规定做相应的扣减，差额部分由业/租户根据物业管理处要求补齐。
　　6.4采用汇款时，汇出款额与实际发生额之差额由汇款人承担。
　　7、费用支付方式
　　缴费可通过如下方法：
　　7.1国际电汇；
　　7.2国内信汇、电汇；
　　7.3市内转帐支票；
　　7.4人民币现金。
　　收款人：港联物业服务（上海）有限公司
　　收款人地址：上海市南京西路1**号
　　**广场1***室
　　收款人开户银行：民生银行 长宁支行
　　账号：****
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(责任编辑：湖南物业网陈)
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