现在住楼房小区楼房物业费怎么算，缴纳了，都是包含什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 09:17 标签： 楼房不住交物业费吗
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你知道每个月交的物业费都包括什么吗？
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是物业产权人、使用人委托单位对居住小区内的及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。组成部分成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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买老旧小区的房子要交物业费合理吗
08年我买了石景山特钢小区一套两居室的房子，物业让我交物业费 一年共300多元 只有在此小区买房的住户交物业费 其它住户不用交 我问一问他们这样收费是否合理
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那其他业主为什么不用交，他们是怎么解释的？
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【徐州人必看】在徐州物业费标准如何规定？小区停车怎么收费？新购住宅缴纳哪些费用？今后不能再任性收费了！
市民廖女士新买的商品房即将上房，3月29日，廖女士打来电话向本报咨询，居民新购住宅需要缴纳哪些费用？物业服务收费标准如何规定？就这类问题，徐州市物价部门相关负责人进行了详细解答。对于居民新购住宅需要缴纳的费用，据市物价局相关负责人介绍，需要缴纳：房屋登记费80元/套；配图资料费20元/套；物业维修基金，按建筑面积计算，标准为：多层（七层以下，含七层）30元/平方米；高层（七层以上，不含七层）或设有电梯的多层45元/平方米；土地证工本费20元/本；另外还要按规定缴纳契税。据悉，我市新建普通住宅前期物业服务收费标准为：多层0.60元/月/平方米，带电梯1.30元/月/平方米。各物业企业可根据服务质量、特点和实际情况在此标准基础上上浮不超过20%、下浮不限来掌握。按照规定，物业企业的服务质量不低于中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》的二级标准。与此同时，高档小区的物业公共服务费实行市场调节价，原则上其物业服务标准不低于中国物业管理协会《普通住宅物业服务等级标准》一级标准和《徐州市幸福家园示范小区标准》，具体的服务和收费标准以签订的《物业服务合同》为准。对于未入住或未使用的物业，业主大会成立前，因业主原因未办理入住手续或办理入住手续后未入住、未使用，连续空置超过6个月的物业，业主应事前书面告知物业服务企业，写明空置时间，经物业服务企业确认后，空置期内物业公共服务费可按规定标准的70%比例交纳；业主大会成立后，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。已竣工但尚未售出或尚未交付业主的，物业服务费用则由建设单位全额承担。物价部门还解答了小区停车问题。在新建普通住宅前期物业管理小区停放汽车，业主需要交纳两项费用：一是汽车停放费；二是车位租金。在业主大会成立前，汽车停放费的标准为：地面不超过30元/月辆，地下不超过40元/月辆。在业主大会成立后，汽车停放费具体标准由业主大会或业主大会授权的业主委员会决定。对于物业管理小区车位租金，目前我市实行市场调节价。对于外来车辆进入住宅物业管理小区的收费标准是：业主大会成立前，根据合同约定允许其他外来车辆进入住宅物业管理区域内临时停车的，可根据约定收取外来车辆临时汽车停放费。收费标准是：两小时内免收汽车停放费，超过两小时收取1元/辆/小时，但累计不得超过15元/辆/天（24小时）。业主大会成立后，是否收费及收费标准，由业主大会或业主大会授权的业主委员会决定。在以上收费定价中，实行政府指导价的物业服务收费项目包括：普通住宅前期物业公共服务费、物业管理区域内汽车停放费和建设单位未出售或未附赠车位（库）租金实行政府指导价。
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在大连没入住房屋 究竟要不要交物业费?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
没入住房屋 究竟要不要交是很多人关心的问题，小编整理了相关资料，具体如下。 1、无权断水断电 问：没有及时缴纳，物业是否有权断水、断电？ 答：公司没有权力限制的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。 2、物业费分两种情况界定费用 问：物业费以什么面积收取？没入住要收吗？ 答：物业费的收取分两种情况，未办理以前,以合同上的为准；以后，以实测后的收取物业管理费。 物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以发给业主的“收楼通知书”上标明的时间的次月开始计收物业管理费。 所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。 3、的业主影响你 问：有的业主不交物业管理费，这对我有影响吗？ 答：有影响。因为的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益，也就是影响了您的利益。 4、房屋有问题也不能成不交物业费理由 问：房屋还遗留问题，是否可以拒交管理费？ 答：不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。 以上就是具体内容，较好买房攻略请继续关注大连站房产百科哦！
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