出售房屋使用权权房子出租房产税由谁缴纳

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 02:17 标签： 房产出租缴纳的房产税
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房屋出租房产税由谁来交?
一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。十四、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。”三、根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号 ）规定：“二、支持住房租赁市场发展的税收政策
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”
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土地使用权未确定或权属纠纷未解决的。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税,产权所有人、承典人不在房产所在地的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳1、土地使用税纳税人为出租方
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对于无租使用其他单位房产的情况，由谁缴纳房产税
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无租使用其他单位的房产，该由谁来缴纳？小编搜集了相关政策规定，供您参考，希望对您有所帮助。
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摘要：问：我公司旗下有两处房产供其他企业使用，有一处是给合作企业A公司使用，不收取租金；另一处房产是在去年年初刚出租给B公司使用，当初为招揽租户，公司采取了一段时间内免收租金的优惠，双方在合同中约定免租期为半年。请问，我公司这两处房产该如何缴纳房产税？...
问：我公司旗下有两处房产供其他企业使用，有一处是给合作企业A公司使用，不收取租金；另一处房产是在去年年初刚出租给B公司使用，当初为招揽租户，公司采取了一段时间内免收租金的优惠，双方在合同中约定免租期为半年。请问，我公司这两处房产该如何缴纳房产税？
答：根据《》（）第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳；产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。在具体实务中，无偿使用房产的现象相当普遍，由于无偿提供了房产，导致无出租收入，无法进行从租征收房产税。为此，《》（）第七条明确规定：&纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。&另《》（）第一条规定：&无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。&也就是说，在无租使用情况下，房产税的纳税义务主体仍为产权所有人，只是由使用人代为缴纳房产税。房产税属于财产税，无租使用的房产，即使是使用人缴纳，也属于代扣代缴。而采用房产余值征收，也是为了便于管理。所以，A公司无租使用你公司的房产，应当是由A公司按照房产计税余值代为缴纳房产税。
免租期的经营租赁方式与无租使用有着本质的区别，所租用的房产不用缴纳租金即为无租使用房产。而提供免租期的最终目的还是为了获得租金，并不是以不获取租金为目的的无租租赁。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。《》（）第二条规定：&对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。&该规定实际是对财税〔号文的补充和完善，意在规范房产租赁税收问题，进一步理清了无租使用和免收租金的房产税处理。所以，你公司出租给B公司，免租期间的房产税应由你公司按照房产计税余值计算缴纳房产税。大家都在搜：
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房屋出租房产税由谁来交?
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应该是由出租方来缴纳的，有收入所得才有需要缴税，租金是由出租方收的，税费应该也是出租方缴纳。不过可以在合同上约定由承租方来代缴，出租方收取的租金为税后收入。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋出租房产税如何计算?房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。包括房屋权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
房屋出租房产税如何计算
按规定当然由出租人交,但现在一般都把税费加在租金内,其实还是又租房者负担.
1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方...
1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。
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