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达州南外楼盘
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现在在达州到底在哪个方向买房或者该不该买房?
来源:达州新浪乐居
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我想知道达州南外北外西外的优势劣势
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州西外;劣势是比不上前2者:优势是空气好一些;劣势是建设的早 规划不到位 以后也只是城市副中心。达州北外:优势是比之前2者就没优势:优势是政府规划的未来城市中心,现有市政府等很多机构在,以后发展潜力大大的;劣势是现在有达钢等企业污染空气。达州南外
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回答问题,赢新手礼包为达州北外正名:这个城乡结合部其实是美丽的河畔明珠
为达州北外正名:这个城乡结合部其实是美丽的河畔明珠
提起达州的北外镇,给人的感觉总体上是有些不洋气的,甚至犹如耄耋之年的老人,显得没有生气。曾经的北外,可是达州老城区的一个核心组成部分,坐拥达州市中心医院、达州职业技术学院、华润蓝剑啤酒厂、新汽车北站、达州徐家坝高速收费站等等达州著名的城市标签。而随着城市的发展,各种配套的完善,北外更应该是一个城市空间扩展和产业布局的重要组团,却始终沦落得有些像个城乡结合部,未免有些让人心生疑惑。接下来,达房网绯瞳就来和大家一起梳理一下原因。道路狭窄交通拥堵北外发展滞缓的首要原因当属经络不通,而这这经络就是指的北外的交通路线。我们都知道,通向北外,大致有以下几条路可供选择,一是由市内经通川路抵达北外;二是由南门口走朱市街经丽江明珠抵达北外;三是由南外三里坪至江湾城抵达北外;四是经西外或南外上包茂高速抵达北外。可上述四条道路有的因为道路狭窄致使交通过于拥堵,有的过于绕远,20多分钟的路程,硬生生的要耗费一个多小时才能抵达北外。家住北外的陈女士不无感叹的说,“自己住在汽车北站附近,而自己的工作在西外,每天最头疼的事情就是往返于上下班的路上,因为堵车都要耗费近两个多小时,十分的不便,但却又无可奈何。”据达房网绯瞳了解到,在北外,像陈女士这种情况的市民朋友也是大有人在。环境落后商业匮乏除了交通状况,再来说说人居环境。北外是公认的山水宜居之地,能给人带来“去国怀乡,宠辱皆忘”一般精神上的宁静。但是沿着通川路一路上行,曾经繁华的61队汽车站、双狮宾馆、双狮建材城都已风光不在,道路两旁斑驳的居民楼格外显眼。这些居民楼,多为70年代至90年代修建的传统居民楼,沿通川路两旁沿街分布,房屋结构多为砖混结构,绿化甚少,且居家的功能性和生活的配套设施相对匮乏,尚未形成浓厚的小区式居住氛围。并且,令人遗憾的是,北外拥有庞大的人口基数,学校、医院、厂区、车站相关配套一应俱全,却单单没有像样的商业凝聚氛围,现有的商业,既不能充分满足区域内的日常生活需求,又无法辐射外围区域吸引周边消费。与西外南外相比,显得黯然失色。家住北外404附近的段先生告诉达房网绯瞳,“自己是个老北外了,从小就生活在北外,小时候庙街那一片也是非常繁华的,那时达州除了市内的街心花园灯光球场这些地方,就数北外最为热闹了。”人潮涌动潜力无限就目前来说,北外现有的人居与商业现状,将在未来很长一段时间难以改变。但是在对北外现状感到遗憾的同时,我们也要看到北外在未来巨大的发展潜力。随着达州城市化进程的推进,达州“缓堵保畅”等诸多惠民工程的推进实施,这也为北外注入了新的生机与活力。首先,据达房网小编获悉,备受市民关注的凤凰山隧道工程项目双洞已经顺利贯通,整个项目预计今年12月底前完成。凤凰山隧道通车后,将有效的缓解北外拥堵的问题。将西外、北外连成一片,极大的扩展了达州城市框架,打开达州向北发展瓶颈。促进北外张家坝、韩家坝的建设开发,促进区域社会经济又好又快发展。并且,我们都知道,北外最为拥堵的一段路就在汽车北站。而新汽车北站的投入使用,将使得通川北路没了体积庞大的公交车频繁进出车站而“拦路”的现象,该路段车辆通行就能更加顺畅,对缓解城区北面交通压力起到了致关重要的作用。而老北站这块在今年9月就会全班搬迁,搬迁后所空出来的土地无论是成为商业用地或是住宅用地,无疑都可辐射整个北外城区,助力北外繁荣生活圈的形成!其次,我们再来说说张家坝江湾城片区。达房网绯瞳觉得,随着达州这20多年的高速发展,达州西外南外相继繁华,勾勒出了一座百万人口大城市的雏形。而北外的繁华首看江湾城。与北外沿路斑驳的居民路不同,江湾城通过近几年的打造,吸引了众多达州购房者的眼光,其住宅品质、小区绿化,配套打造,为北外的发展注入了强劲的生命力。充足的发展空间、先天的地利优势、独有的山水资本,也成为达州城市未来发展的主轴方向。再次,位于北外韩家坝,占地5000亩的西南职教园区已经规模初成,其中3000亩建设职教园区,2000亩用于创业见习园区,拟投入资金30.17亿元,规划入园11所高、中职院校,学生规模4.2万人,园区生态环境优美、基础设施完备、资源高度共享、生活服务配套完善,成为成秦巴地区一流职业教育园区。这无疑又为北外的发展增添了浓墨重彩的一笔。小结综上所述,北外正迎来前所未有的城市发展机遇,各类基础设施建设、凤凰山隧道等等工程不断推进,打通了北外发展的大动脉,使得北外已经不再是一颗孤悬城外的沧海遗珠,而将成为达州一块不可多得的人居乐土。并且,随着江湾城与西南职教中心所带来的超高人气,使得高品质的人居环境搭配优质的教育资源,大大提升了北外的人居品质,其发展前景将无可估量。
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