如何识别购房合同什么时候签时候的，房产骗局

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-21 10:46 标签： 购房中介费什么时候交
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看完这些再买房：愚人节不被愚 购房骗局全解析
日 15:31:00
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　　买房作为中国人一生中的一件大事，买个称心如意的好房子是最重要的想法。而房地产市场里鱼龙混杂的开发商并不都是&业界良心&，愚人节之日，凤凰房产石家庄站教你怎样识别不良开发商设置的&购房陷阱&。
　　房价优惠要冷静羊毛出在羊身上
　　房价忽悠是最常见的&骗局&了，你看到的优惠价格并不是最终购房的成交价格，开发商推出的各种优惠看着眼花缭乱，好似跳楼大酬宾，其实最后都会算在房价里面。抛开这些，购房者应该单刀直入对比成交价，毕竟成交价才是消费者口袋里要掏出的钱。
　　置业顾问全靠嘴购房者要捂口袋
　　置业顾问一声亲切的称呼让你卸下心里防备，听他介绍楼盘，听他介绍购房优惠政策，最后听他说的好像不买一套房子就亏钱了。面对置业顾问的时候心里一定要冷静，忽略他说的对购房者有利的信息，筛选他说的对购房者有用的信息。
　　迷人样板间样板间&迷&人
　　一个楼盘，最漂亮的地方当属样板间。一些购房者进入样板间就已经被迷的神魂颠倒，恨不得立马掏钱买房住进去。任何样板间就好比方便面袋子上的效果图，而实际房子如同你煮的方便面，所以购房者在看样板间的时候应该注意的是户型、高度、走向。
　　再三确认规划防止规划乱变
　　为了吸引购房者，最开始的规划一应俱全，但是交房的时候要么绿化减少，要么幼儿园消失，甚至还有项目内道路变更。以防这些问题出现，购房者最好挑选大品牌有保障的开发商，购房时也要一再确认规划，最好能有书面合同来保障权益。
　　赠送面积藏猫腻有些本就是你的
　　赠送面积是很多开发商的促销手段，除去一些真正会赠送面积的开发商，有些开发商会在里面&藏猫腻&。比如说把公摊面积、公共绿地面积、阳台等称作赠送面积，购房者不要被迷惑了，因为这些本来就是属于购房者，不需要开发商赠送。
　　买房作为一件大事，购房者要多用心。买房之前多了解房地产有关信息政策，了解房产相关知识，面对整个市场要做到心中有数，更要考虑户型、位置、交通、价格等重要因素，争取不做&被愚者&，要做&精明购房者&。
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凤凰房产石家庄站
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如何识别购房时候的，房产骗局？
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识别房产骗局可以从以下四个方面进行辨别：
第一，识破“房托”下套。现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。
第二，别忙下单，多走多看。看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题呢！
第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。
第四，知己知彼，掌握主动。在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数，并将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，并适时地戳穿对方的小伎俩，这样你就能在购房时掌握主动权了。
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这里的骗局还真的不小，房产上的各种骗局防不胜防！
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这里的骗局还真的不小，房产上的各种骗局防不胜防！
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看房子需要到处走走，多看看。
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讨价还价难啊
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