北京长沙购房资格审核核需要提供离婚证明吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-21 01:00 标签： 西安市购房资格审核
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二手房购房资格审查怎么查?需提交什么资料?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
审查具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购，可先行在市市场信息网“二手房个人网上”栏目，输入合同文本进行网上预签《》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完销售易手续。 购房资格查询需要提交的资料； 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 购房资格查询是否收费； 有部分及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。 购房人在购房前较好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
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　　限购政策仍然未退出，北、上、广、深等特大城市依旧实行相当严格的住房限购政策，因此，在这些地方购房须先经购房资格审核关。那么，购房资格审核时间一般需要多长？各地做法有所不同。本文拟以北京为例。　　　　住房限购政策从2012年起实施，北京市也从那时起对购房者实行资格审查，符合条件者方可在北京本地购房。适应这一变化，北京市于2013年对北京市房地产交易系统进行升级调整，以便于对购房者的购房资格进行网上审核。　　根据北京落实“国五条”的调控政策，北京户籍单身如有一套房，则不能购买二套房；如无房，则可以购买一套房。据此，北京市的房地产交易系统增加了这一审核环节。在房地产交易系统升级完成之后，购房资格审核时间也相应延长，从原来的5个工作日延长到10个工作日。　　那么，购房资格审核需要了解哪些细节？　　首先，什么是以家庭为单位？　　购房人及其配偶未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。如妻子是外埠户口而丈夫是京籍，名下均没有房屋符合购房标准，产权可以落在妻子名下。　　其次，如何被认定为有房屋？　　房屋状态分为三种：网签登记和注销网签在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。而按房改政策购买的公房、通过司法裁定获取的房屋继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量。在外地名下有房屋不影响其在北京购房资质。　　第三，若出现离婚情况是否需重新进行购房资格审核？　　资质审核时是已婚，通过后过户前若出现离婚情况，需要根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核。　　第四，资质审核时若家庭成员有未成年子女怎么办？　　一定要将未成年子女同时审核。　　第五，购房资质审核的时效？　　资质审核信息进入建委系统后10个工作日出资质审核结果。资质审核结果通过后有效期为15个自然日　　第六，什么是京籍户籍家庭？　　居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队现役军人和现役武警家庭持有有效《北京市工作居住证》的家庭；北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式；非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的不能作为本市户籍人员购房。　　第七，京籍家庭购房需提供哪些资料？　　本市户籍居民家庭买房要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。　　第八，外地户籍需要另外提供哪些资料？　　需居住证或提供有效暂住证1份；5年的纳税或者社保证明复印件1份。　　第九，驻京部队现役军人和现役武警家庭购房需提供哪些资料？　　驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军（警）身份证件原件和复印件，军官证原件及复印件，团级以上政治部开具的家庭成员信息证明。　　第十，北京市单位集体户口家庭购房需提供哪些资料？　　本市单位集体户口家庭买房要提交家庭成员身份证，婚姻证明，户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章，身份证，户口本在户口所在地的派出所办；婚姻证明在户口所在地的民政局办理。　　限购政策下购房，原来还有这么多的细节需要了解。因此，在仍实行限购政策的城市买房，最好还是先了解清楚政策细节。
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