请问住房公积金贷款银行要多久才能放款啊！住房公积金贷款审批时间一般要几天？
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请问住房公积金贷款银行要多久才能放款啊！住房公积金贷款审批时间一般要几天？
提问者：许菡梅| 地点：
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592| 时间：
我来帮他解答
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已有2条回答
回答数：32
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住房公积金贷款审批时间一般要10个工作日。合同备案后，才能到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心受理后，在十个工件日内审批通过。住房公积金管理中心出具《准予贷款通知书》，你与银行签订借款合同，你委托的律师事务所凭《准予贷款通知书》、借款合同、银行要求的放款资料到银行申请放款，到房管部门办妥抵押登记后，银行放款。
回答数：23
| 被采纳数：3
1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。希望我的回答能帮到您部门： 　编号：362970 　发表人：yeziguo2008 　时间：
公积金贷款到底需要多长时间能放款？
公积金贷款买二手房，我在银行签字到现在已经二十多天了，银行愣是拖着不办，催一遍说马上办，催一遍还是这样，不知道是银行故意拖着还是确实很忙,我想了解一下，这种情况到底应该怎么解决？不是说从到公积金管理中心申请到银行放款共15天吗？我到银行签字都20多天了（公积金中心已经审批了），这样的事情到底哪个部门管？
【】你好：　　我们规定的15天为工作日，银行在房管局办理完正式抵押后才能放款。
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& 网友交流
留言编号：134557
?网友：娄凯红 ?留言时间：
留言：我号到公积金去申请贷款，公积金工作人员说是20个工作日内审批，现在已超过20个工作日了，还没接到公积金的短信。
留言编号：257349
?网友：刘静 ?留言时间：
留言：请问四川简阳的住房公积金要什么时候才能放款了，不是说一两个月的吗?我都办了这没久了都还没有一点消息！我的可是现房啊，等着拿房子装修呢，现在我是租的房子，房东都赶我走了
　共有 2 条留言，共1页：&&& (当前是第1/1页)
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艾玛，几乎一样的时间........除了打印时间是6.18.....咋没人通知我呢.....
偶也8知道为啥要路过.................
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7天内放款。21天新产证。
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工分：1210
。。。。。。。。。。。。。
微笑每一天
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第2 楼 说好周八见
7天内放款。
21天新产证。
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新产证还要再等21天？从哪天算起啊？
偶也8知道为啥要路过.................
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楼主收到产证了吗？和楼主时间几乎 一样，到现在都没有收到快递产证。
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第6 楼 天堂诺亚
楼主收到产证了吗？和楼主时间几乎 一样，到现在都没有收到快递产证。
没有。更新:【上海农商银行】尊敬的客户，您申请的公积金贷款已于日发放至您指定的收款账户，放款金xx.xx元。
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请问楼主这个是在哪里查询的？
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第7楼amfm82
没有。更新:【上海农商银行】尊敬的客户，您申请的公积金贷款已于日发放至您指定的收款账户，放款金xx.xx元。
多谢楼主及时更新，我的到现在也没接到通知，同样6月19日打印的放款通知书，浦东的！焦急啊，合同上签的7月1号。
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楼主，我和你的时间一样还没有放款，我想问一下，放款前要往还款帐号存钱吗？还要提交尾款结清的证明吗
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第9 楼 六太
请问楼主这个是在哪里查询的？
上海公积金网
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第11 楼 小英子2015
楼主，我和你的时间一样还没有放款，我想问一下，放款前要往还款帐号存钱吗？还要提交尾款结清的证明吗
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我和您们是时间一摸一样，合同签的七月一号，6月19号打印放款通知书，到今天还没动静呢
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第10 楼 天堂诺亚
多谢楼主及时更新，我的到现在也没接到通知，同样6月19日打印的放款通知书，浦东的！焦急啊，合同上签的7月1号。
我和你情况一样，请问你放款了嘛？
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楼主我和你时间一样，你都放款了，拿到产证了吗？
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第16 楼 点妹儿
楼主我和你时间一样，你都放款了，拿到产证了吗？
还没有拿到产证
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第15楼点妹儿
我和你情况一样，请问你放款了嘛？
没有房款啊，这个效率啊！汗！
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第18楼天堂诺亚
没有房款啊，这个效率啊！汗！
我的昨天放款了，就是产证还没收到，下周去交房，也祝你好运
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第19楼点妹儿
我的昨天放款了，就是产证还没收到，下周去交房，也祝你好运
请问是哪家银行，没有产证可以交房吗？
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第19楼点妹儿
我的昨天放款了，就是产证还没收到，下周去交房，也祝你好运
你们是什么时候过户的？是拿收件收据去银行，然后放款的吗？我们的银行见证律师说（中国银行），正常流程是过户——出新产证（20天）——他证给银行再放款（7天）看到你们还没有拿到产证，就放款了，是怎么操作的？谢谢！
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第19楼点妹儿
我的昨天放款了，就是产证还没收到，下周去交房，也祝你好运
我和你们时间都一样，怎么还没有放款啊，愁啊，不会有舍么问题吧
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第21楼aijia888
你们是什么时候过户的？是拿收件收据去银行，然后放款的吗？我们的银行见证律师说（中国银行），正常流程是过户——出新产证（20天）——他证给银行再放款（7天）看到你们还没有拿到产证，就放款了，是怎么操作的？谢谢！
产证是邮寄过来，不过还没收到
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第22楼小英子2015
我和你们时间都一样，怎么还没有放款啊，愁啊，不会有舍么问题吧
我也还没放款呢，浦东农商行，说好的速度快呢
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第25楼天堂诺亚
我也还没放款呢，浦东农商行，说好的速度快呢
我有个问题：没放款的是不是适用下调的利率啊？利率以审核通过为准还是放款当天为准？我是26号放款的，肯定是没戏了。等产证，等等等.......
偶也8知道为啥要路过.................
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第26楼小蜗牛小姨
我有个问题：没放款的是不是适用下调的利率啊？利率以审核通过为准还是放款当天为准？我是26号放款的，肯定是没戏了。等产证，等等等.......
不知道呢，有的人说是适用的！
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28号以后放得都是下调的利率
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第26楼小蜗牛小姨
我有个问题：没放款的是不是适用下调的利率啊？利率以审核通过为准还是放款当天为准？我是26号放款的，肯定是没戏了。等产证，等等等.......
请问我们也是26号放款的，纯公积金贷款的现在还没收到产证，填了快递单的。，你们呢收到了吗？
你需要登录后才可以回贴公积金贷款迟迟不放款 你试过这种方法吗？|界面新闻 · JMedia 界面新闻APP经常有网友向融360提问，公积金贷款多久能放款？为什么我的贷款申请3个月了还没有下来？这其中，有一部分原因可能是审批环节出了问题，还有一种可能性，就是公积金管理中心资金遇到短缺了。那么，这个时候应该怎么办呢？通常的做法是，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款。当资金充足时会及时取消贴息。
例如，前段时间，中央国家住房公积金管理中心就发布消息称，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。理由是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房，并且国管公积金中心的资金目前也相对充足。
那么，什么是公积金贴息贷款，贴息贷款跟纯公积金贷款有何区别，为什么贴息贷款能解决排队和资金不足的问题？今天融360就为大家解答一下这些问题。
什么是公积金贴息贷款？
公积金贴息贷款是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴的贷款方式，其性质是政策性贴息贷款，支持借款人买房。
举个例子：
小明要买一套200万房子，首付60万，需要贷款140万，贷款30年，公积金贷款最高额度为80万，由于公积金中心额度紧张，只能放贷60万，剩下的80万块钱需要向商业银行申请组合贷款，周期较慢比较麻烦，于是公积金中心提出为小明介绍合作银行将140万全部申请商业贷款，其中80万部分，贷款利率仍按照公积金的3.25%计算，当前商业贷款基准利率为4.9%，商业银行贷款与公积金贷款的利息差由公积金中心负担，60万部分按照商业贷款利率执行，这样就解决了小明的贷款额度问题。
需要注意的是，贴息贷款的额度不能超过公积金中心规定的最高贷款额度，如上文中小明申请贴息的部分不能超过最高额度80万。
哪些人可以申请公积金贴息贷款？
以广州为例，贴息贷款对象是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择公积金贷款轮候或申请公积金贴息贷款。使用贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。也就是说，只有符合当地公积金贷款申请条件的借款人才可以申请贴息贷款，可贷额度还贷款期限也要符合公积金贷款要求，详细可咨询当地公积金管理中心。
公积金贴息贷款申请流程是什么？
1.借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料；
2.承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后，提交公积金中心审批；
3.公积金中心对职工贷款申请进行审批，审批通过后，公积金中心出具同意贷款审批意见，并将符合贴息贷款条件的贷款申请发送至受托银行；
4.受托银行按其商业住房贷款条件对职工贷款申请进行审批；
5.受托银行审批同意的贷款，在签订借款合同及办妥抵押手续后，受托银行用自有资金向借款人发放贴息贷款；
哪些城市可以申请公积金贴息贷款？
还是以广州为例，广州市公积金中心规定，公积金存贷比高于80%时才可启动公积金贴息贷款，同样，其他可申请贴息贷款的城市都会根据当地公积金状况，如公积金存贷比决定是否启用公积金贴息贷款，比例会有差异，因此并不是所有城市都可以申请贴息贷款，只有广州、北京、杭州、温州等少部分城市可申请，具体要咨询当地公积金中心。
为什么会有公积金贴息贷款？
正如上面所说，公积金贴息贷款属于政策性个人住房贷款，目的是为了缓解公积金中心资金不足，鼓励购房人申请公积金贷款。
公积金贴息贷款与公积金贷款有何不同？
贴息贷款与纯公积金贷款本质上是一样的，都是支持借款人购房的贷款，只是公积金是由公积金中心放款，贴息贷款是公积金中心借助银行的资金放款。贴息贷款最大的优势就是放款速度相对较快，但同时也存在一定风险，有些地方要求公积金不能断缴，断缴的话公积金中心就会停止贴息，房贷自动转为商业贷款。同时如上面所说，有些地方公积金存贷比高于一定比例时才能启用贴息贷款，一旦低于这个比例，公积金中心就会停止贴息，贷款利率就会按照商业贷款利率执行，因此，贴息贷款存在一定的不确定性。而公积金贷款则不存在这种情况。
融360总结：在可申请贴息贷款的城市，申请公积金贷款的时候，如果公积金中心恰好钱不够批贷了，会推荐借款人用这种方式，借款人可自由选择是否接受这种贷款方式。但是由于公积金贴息贷款受到各地公积金贷款要求以及相关条件的限制，购房者最好提前咨询当地公积金管理中心，及时了解政策要求。
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